مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140003906091000013
شماره پرونده:139304006091000151

تاریخ صدور:1400/02/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی شماره 139304006091000151 بکلاسه 9300458 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی شماره 62272-1390/05/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 مشهد علیه آقای مهدی ذوالفقاری فرزند غلام احمد بشماره شناسنامه 1621 مشهد وشماره ملی 0731268997 (بعنوان وام گیرنده و راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9300458 در قبال مبلغ 1،092،834،124 ریال تا تاریخ 1393/04/03 بانضمام خسارت تاخیر روزانه تا یوم الوصول صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1393/05/30 بصورت ابلاغ قانونی (الصاق) در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از همگی و تمامی 556.5 هزارم قسمت از 1.125 هزارم قسمت مشاع از 1.5 قسمت از 4 قسمت از یک ششم دو سهم از هشت سهم از ششدانگ مزرعه و قنات ناگهان بشماره پلاک 6 اصلی بخش 11 مشهد میباشد (پلاک شش اصلی بخش یازده مشهد)و وفق ماده 97 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نظر به اینکه پلاک مذکور ثبت دفتر املاک نگردیده و در جریان ثبت می باشد، این اداره تکلیفی برای تحویل مورد انتقال ندارد و نیز مسئولیتی از جهت اشکالاتی که ممکن است در حین پذیرش تقاضای ثبت و یا بعد از آن از جهت اعتراض و غیره پیش آید نخواهد داشت. و برابر گزارش شماره 110/17/ح-1399/12/19 و اصلاحی آن بشماره 110/17/ح-1399/12/27 هیات کارشناسی رسمی دادگستری بوارده 0002-1400/01/05 ملک به نشانی مشهد، جاده گوارشک، روستای گندم خواب، سومین فرعی منشعب از جاده اصلی سمت راست و به فاصله حدود دو کیلومتری روستای گندم خواب به مبلغ 4،960،000،000 ریال(چهار میلیارد ونهصدو شصت میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: مورد تعرفه شامل یک واحد دامداری به مساحت 1710 متر مربع و زمین زراعی واقع شده در ضلع جنوبی دامداری به مساحت تقریبی 700 متر مربع می باشد. واحد دامداری محصور با دیوارهای آجری به ارتفاع حدود 2.50 متر و دارای یک درب ورودی آهنی می باشد سایر ابنیه و مستحدثات موجود در آن شامل انبار ذخیره علوفه، بهاربند، اصطبل، سیلو، شیردوشی، بنای مسکونی و برق سه فاز 25 آمپر می باشد. واحد دامداری در زمان بازدید غیر فعال بود. زمین زراعی متصل به واحد دامداری غیر محصور بوده و خاک اراضی تعرفه شده رسی شنی با حاصلخیزی متوسط می باشد. در زمین تعرفه شده درختان مثمر و غیر مثمری شامل زرد آلو، بادام، سیب، بید و... با میانگین سنی 8 تا 10 سال مشاهده گردید. مدارک معتبری مبنی بر داشتن حق آبه یا مجوز حفر چاه ارائه نگردیده است. پروانه بهداشتی بهره برداری دامداری بشماره 05/16/19105-1388/05/21 از سازمان دامپزشکی کشور که در حال حاضر فاقد اعتبار می باشد. پروانه بهره برداری یک واحد دامداری گاو شیری 51 راسی بشماره 102/12/69417-1388/05/25 توسط جهاد کشاورزی که در حال حاضر فاقد اعتبار می باشد. کل پلاک در جریان ثبت می باشد و سند مالکیت صادر نشده است، ملک تعرفه شده در حال حاضر در تصرف غیر می باشد و فردی بنام آقای حاجی زاده به قرار ماهیانه یک میلیون و پانصد هزار تومان به مدت یکسال ملک را اجاره نموده است. ملک مورد تعرفه با دستگاه جی پی اس مطابقت داده شد که مختصات آن در واحد UTM برابر است با: 4046084-725226 و 4046055-725223. نتیجه ارزیابی: ارزش عرصه محصور بمساحت 1710 مترمربع,ازقرار مترمربعی 1/000/000 ریال جمعا بمبلغ 1/710/000/000 ریال. 1-ارزش قطعه مشجر بمساحت 700 مترمربع,از قرار مترمربعی 500/000 ریال جمعا 350/000/000 ریال. 2- ارزش اعیان شامل دیوارها و ساختمانها وتاسیسات و امتیازات جمعا بمبلغ 2/900/000/000 ریال. درنتیجه ارزش کل عرصه و اعیان و امتیازات جمعا بمبلغ 4/960/000/000 ریال(چهار میلیاردو نهصدو شصت میلیون ریال) برآورد و پیشنهاد میگردد. پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 100/93/38181-1393/06/11 اداره ثبت منطقه دو مشهد دارای مشخصات ذیل می باشد؛ آقای مهدی ذوالفقاری بموجب سند قطعی غیر منقول شماره 60765-1389/07/20 دفترخانه 75 مشهد، تمامت 556/50 هزارم قسمت از 1/125 هزارم قسمت مشاع از 1/5 قسمت از 4 قسمت از یک ششم دو سهم از 8 سهم ششدانگ مزرعه و قنات ناگهان پلاک 6 اصلی بخش 10 مشهد را خریداری نموده و در جریان ثبت می باشد. و محدود است: شمالا از شرق به غرب: 1- از میله 17 مزرعه زاک که در کنار جوی مورد ثبت واقع است در امتداد جوی آبریز وسط کال عبدالخانی تا محل تلاقی جوی مذکور با جاده زاک به ناگهان حد فاصل جوی آبریز وسط کال. 2- از انتهای قسمت اول در امتداد جاده مذکور تا محل تلاقی جاده با جوی مورد ثبت حد فاصل جاده مزبور است. 3- از انتهای قسمت دوم در امتداد از جوی مورد ثبت تا محل اتصال جوی مذکور با جوی مزرعه عبدالخانی حد فاصل جوی مورد ثبت این سه قسمت محدود است به اراضی مزرعه عبدالخانی پلاک 5. 4- از انتهای قسمت سوم در امتداد جوی مورد ثبت تا دیوار قلعه ی مورد ثبت بطول 495 گز حد فاصل جوی مورد ثبت. 5- از انتهای قسمت قبلی در امتداد دیوار قلعه مورد تقاضا تا جوی مورد ثبت بطول 59 گز حد فاصل دیوار قلعه. 6- از انتهای قسمت پنجم در امتداد جوی مورد ثبت تا محل تلاقی جوی مذکور با جوی مزرعه گوارشک بطول 1037 گز حد فاصل جوی مورد ثبت این سه قسمت محدود است به اراضی مزرعه شاه پلاک 14 موقوفه آستان قدس. غربا از شمال به جنوب: 1- از انتهای حد شمالی در امتداد جوی مورد ثبت که در دامنه تپه های گوارشک سیر می نماید تا محل اتصال جوی مذکور با جوی زر آب وسط کال مورد ثبت ( جوی زر آب متعلق به مزرعه پس کمر است ) حد فاصل جوی مورد ثبت. 2- از انتهای قسمت اول در امتداد جوی زر آب وسط کال ( جوی پس کمر ) تا محل اتصال جوی مذکور با دامنه ی تپه های اراضی گوارشک حد فاصل جوی زر آب وسط کال این دو قسمت محدود است به اراضی مزرعه گوارشک پلاک 16. 3- از انتهای قسمت دوم در امتداد در جوی زر آب وسط کال ( جوی پس کمر ) تا محل تقاطع جوی مذکور با جاده طاهر آباد به زاک حد فاصل جوی مذکور است. 4- از انتهای قسمت سوم در امتداد جوی پس کمر ( جوی زرآب ) تا محل نصب میله 1 النگ مزرعه اسلامیه که ابتدا دهنه النگ است حد فاصل جوی زر آب وسط کال که متعلق بمزرعه پس کمر است این سه قسمت محدود است به اراضی مزرعه طاهرآباد پلاک 4 مجهول المالک. جنوبا از غرب به شرق: 1- از انتهای حد غربی از میله 1 النگ اسلامیه بخط مفروض مستقیم تا میله 2 مزرعه مذکور بطول 55 گز حد فاصل خط مفروض مستقیم. 2- از انتهای قسمت اول از میله 2 النگ اسلامیه در امتداد دامنه تپه ها تا میله 3 اسلامیه بطول 340 گز حد فاصل دامنه تپه ها. 3- از انتهای قسمت دوم از میله 3 النگ اسلامیه بخط مفروض مستقیم تا میله 4 النگ مذکور بطول 30 گز حد فاصل مفروض مستقیم این سه قسمت محدود است به النگ مزرعه اسلامیه پلاک 127 ناحیه 10 میانولایت متصرفی آقای حاجی قائم مقام. 4- از انتهای قسمت سوم از میله 4 النگ اسلامیه در امتداد نهر اسلامیه تا میله 1 مزرعه نجم پلاک 7 بطول 370 گز حدفاصل نهر اسلامیه. 5- از انتهای قسمت چهارم از میله 1 نجم تا میله 2 مزرعه مذکور بطول 40 گز حد فاصل خط مفروز مسقیم این سه قسمت محدود است به اراضی مزرعه نجم پلاک 7. شرقا از انتهای حد جنوبی از جنوب به شمال: 1- از میله 2 مزرعه نجم در امتداد جوی اسلامیه تا جاده گوارشک به مشهد بطول 455 گز حد فاصل نهر اسلامیه. 2- از انتهای قسمت اول از جاده گوارشک در امتداد کال النگ مورد ثبت تا میله 20 مزرعه زاک بطول 186 گز. 3- از میله 20 مزرعه زاک در امتداد کال مذکور تا میله 19 زاک بطول 337 گز حد فاصل کال مورد ثبت. 4- از انتهای قسمت سوم از میله 19 بخط مفروض مستقیم تا میله 18 مزرعه مذکور بطول 101 گز حد فاصل خط مفروض مستقیم. 5- از انتهای قسمت چهارم از میله 18 زاک در امتداد جوی مورد ثبت تا میله 17 مزرعه مزبور که در کنار جوی مورد ثبت واقع است بطول 880 گز حد فاصل جوی مورد ثبت ( ابتدای حد شمالی ) این پنج قسمت محدود است به اراضی مزرعه زاک پلاک 8 و زر آب. و برابر پاسخ شماره 140085606267000768-1400/02/05 اداره ثبت منطقه 4 مشهد بغیر از رهنی فوق دارای یک مورد بازداشت دائم نزد شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد می باشد. مزایده پلاک ثبتی فوق از مبلغ ارزیابی شده بمبلغ 4،960،000،000 ریال(چهار میلیارد ونهصدو شصت میلیون ریال) در روز سه شنبه مورخ 1400/2/28 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل اداره اجرای اسناد رهنی شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیمعشر اجرائی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد و چنانچه روز مزایده با تعطیلی مواجه گردد روز بعد مزایده برگزار خواهد شد.ضمناءشرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامییست. اداره اجرا اسناد اسناد رهنی و شرطی مشهد