جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003906091000030
شماره پرونده:139904006091000279
تاریخ صدور:1400/03/09
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9908012
بانک صادرات به استناد سند رهنی 15512 - 1395.04.12 دفتر اسناد رسمی 200 مشهد اجراییه ای تحت کلاسه 9908012 علیه شرکت رزین راه شرق سهامی خاص بشماره ملی 10380412937و شماره ثبت 25876 مشهد (به عنوان وام گیرنده)و آقای علی اکبر رهنما فرزند غلامرضا با کد ملی 2269583132 به شماره شناسنامه 13 و خانم مریم رهنما فرزند علی اکبر با کد ملی 0942957059 به شماره شناسنامه 139 مشهد ( به عنوان راهنین) در قبال موضوع لازم الاجرا مبلغ 5.218.008.003 ریال (پنج میلیارد و دویست و هجده میلیون و هشت هزارو سه) تا تاریخ 1399.08.25 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1399/10/17 و1399/10/18ودر پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی ومزایده مورد وثیقه که عبارت است از : ششدانگ اعیان یک باب منزل(وضعیت خاص طلق با عرصه موقوفه آستان قدس)به مساحت صد و بیست و دو ممیز هفت ( 122.7) مترمربع با پلاک ثبتی نه هزارو صد و سی و سه ( 9133 ) فرعی از دویست و سی و دو ( 232 ) اصلی بخش نه ( 9 ) مشهد که برابر گزارش 0205-094-99/11/18 کارشناس ملک فوق به ادرس مشهد امام رضا 48 – نبش چهارراه دوم – پلاک 42 به مبلغ 52.850.000.000 ریال معادل ( پنج میلیارد ودویست وهشتاد وپنج میلیون تومان ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی کارشناس بدین شرح میباشد :
مشخصات ملک :
اسناد ارائه شده ملک عبارت از یک سند به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و سند دیگر دودانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک باب منزل مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه موقوفه آستان قدس )با پلاک ثبتی 9133 فرعی از 232 اصلی بخش 9 ناحیه 1 استان خراسان رضوی به مساحت عرصه 122.7 متر مربع واقع در آدرس فوق الذکر و به مالکیت آقای علی اکبر رهنما فرزند غلامرضا با سند تک برگی شماره 978276 سری ج سال 93 و خانم مریم رهنما فرزند علی اکبر با سند تک برگی 978277 سال 93 که حدود اجمالی قید شده در اسناد با وضعیت موجود همخوانی دارد. مطابق گواهی صادره توسط شهرداری، قبلا اعیانی قدیمی با مساحت 81 متر مربع شامل فضای مسکونی و پارکینگ در دو طبقه همکف و زیرزمین در عرصه وجود داشته است. در گواهی مذکور 20 متر مربع تجاری در همکف نیز قید شده است . در بازدید انجام شده ، مشاهده شد بنای قدیمی قبلی تخریب و ساختمانی 6 طبقه و نوساز ( همکف و پنج طبقه روی آن ) در عرصه مذکور به صورت 5 واحد آپارتمان مسکونی مجزا احداث ، لیکن ساختمان فاقد پایانکار می باشد و در نتیجه آپارتمانها تفکیک نشده و سند مجزا ندارند. همچنین یک باب مغازه سرنبش به مساحت 20 متر مربع احداث شده است .مطابق گواهی 1559725 زمین از نوع تراکم زیاد مسکونی می باشد . با توجه به عدم صدور پایانکار و مطابق مساحی انجام شده ، مساحت تقریبی زیربنا 610 متر مربع و مساحت مفید هر آپارتمان حدود 79 مترمربع در چهار طبقه مجاز و یک سقف غیر مجاز می باشد .
سیستم سازه ساختمان از نوع فلزی با دیوارهای بلوک سبک و نمای سنگی است .پیلوت به صورت پارکینگ و انباری ها در پشت بام است . مجموعه دارای آسانسور و جاروی مرکزی است . واحدهای آپارتمانی همگی تیپ و هر کدام دارای نشیمن - آشپزخانه اپن - دو اتاق خواب (یکی بدون نور) - سرویس بهداشتی - حمام - حمام مستر و تراس می باشند. کف واحدها تمام سرامیک- بدنه ها کاغذ دیواری - دربها چوبی و پنجره ها upvc و کابینتها با روکش چوب است . کیفیت مصالح و اجرا مطلوب میباشد . سیستم سرمایش واحدهای آپارتمانی کولرگازی و سیستم گرمایش پکیج و گرمایش از کف است .هر یک از آپارتمان ها دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا می باشد و انشعابات واحد تجاری نیز مجزاست آپا رتمان طبقه اول در دست مستاجر و مابقی واحدها خالی میباشند .
نظریه کارشناسی : ارزش ملک فوق الاشاره بر اساس حقوق استیجاری عرصه (آستانه ای ) و اعیانی شامل دو سند چهار دانگ و دو دانگ مشاع با توجه به منطقه و موقعیت قرارگیری - دارا بودن دو سند مشاع مجزا - نوساز بودن - سر نبش بودن و نحوه دسترسی و عرض معابر- نداشتن پایانکار- کیفیت مصالح و ساخت - پلان واحدها و نورگیری مناسب - مساحت عرصه و اعیانی ها- کاربری مسکونی - داشتن آسانسور- انباری و پارکینگ برای واحدها - انشعابات و مشاعات - مساحت و ارزش تجاری - کاهش تقاضای فعلی بازار و افزایش قیمت های چند ساله و قیمت منطقهای و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد ، جمعا به مبلغ 52.850.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و و دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد.
حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد:
شمالا: دیوار به طول (10.00) ده متر به شماره هفت هزار و پانصد و نود و چهار اصلی
شرقا: دیوار به دیوار بطول (12.14) دوازده متر و چهارده سانتیمتر به شماره یک هزارو و ششصد و یازده فرعی
غربا: دیواریست بطول (12.40) دوازده متر و چهل سانتیمتر به خیابان
جنوبا: درب و دیوار بطول (10.00) ده متر به خیابان به عرض بیست متر
ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606003002270 - 1400/03/05 دفتر املاک بازداشتی، فاقد سابقه بازداشت می باشد.
مزایده پلاک ثبتی فوق از مبلغ ارزیابی شده فوق بمبلغ 52.850.000.000 ریال (معادل پنج میلیارد و و دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان)در روز چهارشنبه مورخه 1400/3/26 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران 3.1 برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یانامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشدو برابرماده 125 ایین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد و چنانچه روز مزایده با تعطیلی مواجه گردد روزاداری بعد مزایده برگزار خواهد شد . ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست.
رئیس اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3459117
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1400/03/26
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک