آگهی مزایده ششدانگ یکواحد آپارتمان طبقه چهارم شمالی ؟

شماره آگهی: 140003906091000040
شماره پرونده:139404006091000545

تاریخ صدور:1400/04/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9401861 تعاونی اعتبار منحله در حال تصفیه فرشتگان (موسسه اعتباری کاسپین) به استناد سند رهنی شماره 11119_93/06/15 دفتر اسناد رسمی شماره 200 مشهد علیه آقای مرتضی نوری فرد فرزند حسین بشماره شناسنامه 643 مشهد وبشماره ملی 0942360044 (بعنوان وام گیرنده)آقای محمد جواد سفره فرزند غلامحسین بشماره شناسنامه 54408 مشهد و بشماره ملی 0931420342 (بعنوان راهن) و شرکت درسا پارس طوس (سهامی خاص) بشماره ثبت 24305 وشناسه ملی 10380397435 مشهد (بعنوان راهن) و آقای رضا عزیز زاده فرزند محمد حسین بشمارهشناسنامه 21 مهریز و بشماره ملی 4469820172 (بعنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9401861 جمعا در قبال مبلغ 20/000/000/000 ریال (بیست میلیارد ریال) صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 94/07/21 و 95/01/23 از طریق نشر آگهی و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده موارد وثیقه که عبارتست از: 1-ششدانگ یکواحد آپارتمان طبقه چهارم شمالی با عرصه وقف دارای پلاک ثبتی چهل و نه هزار و چهارصد و هفده (49417) فرعی از چهل و پنج هزار و چهل و هفت (45047) فرعی از چهار (4) اصلی بخش نه مشهد قطعه 8 بمساحت نود و هفت ممیز نود و چهار (97/94) متر مربع ملکی محمد جواد سفره به آدرس مشهد فرامرز عباسی نبش ثمانه 6 پلاک 12 طبقه 4 شمالی که برابر گزارش هیات کارشناسان به مبلغ هفده میلیارد (17/000/000/000 ) ریال 2-ششدانگ یکباب منزل دارای پلاک ثبتی چهارصد و شصت و پنج (465) فرعی از چهل و نه (49) فرعی از دویست و بیست و شش (226) اصلی بخش ده مشهد بمساحت دویست (200) مترمربع ملکی شرکت درسا پارس به آدرس مشهد جاده سنتو بعد از کارخانه پپسی سعادت 14 پلاک 4 که برابر گزارش هیات کارشناسان به مبلغ بیست و شش میلیارد (26/000/000/000) ریال 3-ششدانگ یکقطعه زمین پلاک ثبتی نهصد و چهار (904) فرعی از دویست و چهار (204) فرعی از دویست و بیست و هفت (227) اصلی بخش نه مشهد بمساحت دویست و سی و چهار ممیز پنج (234/5) متر مربع ملکی رضا عزیز زاده به آدرس مشهد خیابان شهید صدر صدر جنوبی 16 خیابان شهید بخشی بین شهید بخشی 6 و شهید فریفته پلاک 12 که برابر گزارش هیات کارشناسان به مبلغ سی و یک میلیارد (31/000/000/000) ریال 4-ششدانگ یکباب منزل دارای پلاک ثبتی یکهزار و ششصد و سی و شش (1636) فرعی از چهارصد و بیست و پنج (425) فرعی از دویست و بیست و شش (226) اصلی بخش ده مشهد بمساحت یکصد و نود و هشت ممیز سیزده (198/13) مترمربع ملکی محمد جواد سفره به آدرس مشهد بلوار آزادی آزادی 93 نبش خیابان سعادت 16 ساختمان درسا پلاک 25 که برابر گزارش هیات کارشناسان به مبلغ سی میلیارد (30/000/000/000) ریال ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : مورد یک : یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی 49417 فرعی از45047 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد به نشانی فرامرز عباسی، نبش ثمانه 6 پلاک 12 طبقه 4 شمالی دارای اعیانی 97.94 مترمربع، 5 مترمربع بالکن و انباری، دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام مجزا، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، انشعابات آب برق گاز، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، پنجره های آلومینیومی و آهنی با شیشه دو جداره، آیفون تصویری، درب های چوبی با کم فلزی، دیوارها چوب و رنگ، کف سرامیک و اسکلت فلزی با سقف بتنی و پایانکار به شماره 2.6294مورخ 83.03.25 می باشد. مجموعه 9 واحدی، یک واحد در همکف و چهار طبقه دو واحدی بالای همکف، دارای آسانسور و نما ساختمان ترکیب سنگ و سیمان سفید به سبک رومی، عرصه موقوفه آستان قدس رضوی، ملک با حدود اجمالی مطابقت داشته و در اختیار مستاجر می باشد. با توجه به موقعیت مکانی، بافت منطقه، راههای دسترسی، تعداد واحد، تراکم، کاربری، قدمت بنا، مصالح استفاده شده، کیفیت اجرا، قیمت املاک مشابه و جمیع عوامل دخیل در ارزیابی قیمت ششدانگ اعیان آپارتمان مذکور مبلغ 17 میلیارد ریال اعلام می گردد. این مبلغ بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد. مورد 2: ششدانگ یک باب منزل بشماره پلاک ثبتی 465 فرعی از 49 فرعی از 226 اصلی بخش 10 مشهد ملکی شرکت درسا پارس به آدرس مشهد جاده سنتو بعد از کارخانه پپسی سعادت 14 پلاک 4 دارای زیر زمین به مساحت 38.5 متر مربع، همکف به متراژ 118 مترمربع به صورت ترکی ساز(همکف 7 پله از سطح حیاط بالاتر است)، مساحت عرصه 200 متر مربع به ابعاد 10 متر بر در20 مترعمق، نمای آجرسفال، درب و پنجره فلزی، کف سرامیک، قدمت 25 سال، با حدود اجمالی مطابقت، در تصرف مالک و به عنوان دفتر کار در حال بهره برداری می باشد. دارای پایانکار بهره برداری به شماره 10.4306 مورخ 73.11.05 و عرصه دارای تراکم کم مسکونی می باشد. با توجه به موقعیت جغرافیایی، راه های دسترسی، ابعاد زمین، قدمت بنا، قیمت املاک مشابه، تراکم، کاربری و جمیع عوامل دخیل در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک فوق مبلغ 26 میلیارد ریال اعلام می گردد. این مبلغ بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد. مورد 3 : ششدانگ یک قطعه زمین پلاک 904 فرعی از 227 اصلی بخش 9 مشهد ملکی رضا عزیززاده به آدرس مشهد خیابان شهید صدر صدر جنوبی 16 خیابان شهید بخشی بین شهید بخشی 6 و شهید فریفته پلاک 12 دارای عرصه به مساحت 234/5 متر مربع ، کاربری مسکونی ، قدمت 40 سال ، تراکم متوسط، اعیانی به مساحت 119 متر مربع در همکف و 107 متر مربع در طبقه اول، پایانکار به شماره 33131 مورخ 64.10.29 بوده وباحدود اجمالی مطابقت دارد. ملک تخلیه و در اختیار مدیون می باشد . با توجه به موقعیت جغرافیایی، راههای دسترسی، ابعاد زمین، قدمت بنا، قیمت املاک مشابه، تراکم، کاربری و جمیع عوامل دخیل در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک فوق مبلغ 31 میلیارد ریال اعلام می گردد. این مبلغ بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد. مورد 4: ششدانگ یک باب منزل با پلاک ثبتی 1636 فرعی از 425 فرعی از 226 اصلی بخش 10 مشهد ملکی محمد جواد سفره به آدرس مشهد بلوار آزادی، آزادی 93 نبش خیابان سعادت 16 ساختمان درسا پلاک 25 ، دو نبش، دارای عرصه به مساحت 198.13 متر مربع، اعیان 129.5 متر مربع در همکف، 134.5 متر مربع در طبقه اول، نما سیمان سفید، پنجره های آلومینیومی با شیشه ساده، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی، کابینت فلزی، کف سرامیک می باشد. یک مغازه نیز در همکف دایر و در اختیار مستاجر است که در پایانکار ساختمان به شماره ی 33138 مورخ 74.02.17 به آن اشاره‌ای نشده، ساختمان تخلیه و فقط مغازه در اختیار مستاجر است و ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد. با توجه به موقعیت جغرافیایی، راههای دسترسی، ابعاد زمین، قدمت بنا، قیمت املاک مشابه، تراکم، کاربری و جمیع عوامل دخیل در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک فوق مبلغ 30 میلیارد ریال اعلام می گردد. این مبلغ بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : مورد یک : (پلاک ثبتی 49417 فرعی از45047 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد) شمالا پنجره و دیواریست به فضای کوچه . شرقا پنجره و دیواریست به فضای به خیابان . جنوبا اول دیواریست به فضای خیابان دوم دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور سوم پنجره ای است به نورگیر چهارم در شش قسمت درب و دیواریست براه پله اشتراکی پنجم دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور . غربا در چهار قسمت دیوار و پنجره و تراس به فضای دوربرگردان . این ملک برابر نامه شماره 140085606004001875_1400/03/04 دارای دو فقره بازداشتی می باشد . مورد دو : (پلاک ثبتی 465 فرعی از 49 فرعی از 226 اصلی بخش 10 مشهد) شمالا: به طول 10 متر پی به پلاک 426 فرعی . شرقا به طول 20 متر پی به پلاک 464 فرعی؛ جنوبا به طول 10 متر درب و پی به خیابان؛ غربا به طول 20 متر پی به پلاک 466 فرعی . این ملک برابر نامه شماره 140085606267001545_1400/02/28 دارای سه فقره بازداشتی می باشد . مورد سه : ( پلاک 904 فرعی از 227 اصلی بخش 9 مشهد ) شمالا بطول 21/80 متر پی دیواریست به باقیمانده 204 فرعی . شرقا بطول 7/90 متر به پی دیوار باقیمانده مزبور . جنوبا بطول 24/5 متر به پی دیوار زمینی 903 فرعی . غربا بطول 13/90 متر محل درب و پی دیواریست بخیابان 16 متری مجزی شده از مورد ثبت مجاور . این ملک برابر نامه شماره 140085606003001910_1400/02/28 دارای یک فقره بازداشتی می باشد . مورد چهار : ( پلاک ثبتی 1636 فرعی از 425 فرعی از 226 اصلی بخش 10 مشهد ) شمالا در دو قسمت بطول 2/10 متر بصورت پخی بطول 8/60 متر درب و دیواریست به خیابان . شرقا بطول 20 متر دیوار بدیوار پلاک 426 فرعی . جنوبا بطول 10 متر دیوار بدیوار پلاک 466 فرعی . غربا بطول 18/30 متر درب و دیواریست به بلوار . این ملک برابر نامه شماره 140085606267002268_1400/03/18 دارای پنج فقره بازداشتی می باشد . مزایده پلاک های ثبتی فوق الذکر : مورد یک (پلاک ثبتی 49417 فرعی از45047 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد) از مبلغ هفده میلیارد (17/000/000/000 ) ریال مورد دو (پلاک ثبتی 465 فرعی از 49 فرعی از 226 اصلی بخش 10 مشهد) از مبلغ بیست و شش میلیارد (26/000/000/000) ریال مورد سه ( پلاک 904 فرعی از 227 اصلی بخش 9 مشهد ) از مبلغ سی و یک میلیارد (31/000/000/000) ریال مورد چهار ( پلاک ثبتی 1636 فرعی از 425 فرعی از 226 اصلی بخش 10 مشهد ) از مبلغ سی میلیارد (30/000/000/000) ریال در روز چهار شنبه مورخ 1400/04/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد