مزایده فروش یک قطعه زمین بمساحت حدوداً یکصد (100) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140034460000088121
شماره پرونده:BD517F1190CC43D5A6C83DAF5EEEAD01
تاریخ صدور:1400/03/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9900277 این اجرا و حسب شماره دادنامه  9709971410301243-1397/10/19 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان  و دادنامه شماره 9809971313800167-1398/02/05 صادره از شعبه 5 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان حکم به فروش ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی و تقسیم وجه حاصل از فروش بین ورثه به نسبت قدرالسهم هریک صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل محکوم ٌ لها خانم لیلا مباشر امینی فرزند عزیز بنام خانم مهدیه اسمعیل زاده ، ماترک مرحوم شامل نه قطعه بشرح ذیل جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات املاک و ارزش ریالی )
املاک مورد مزایده  واقع در روستای لیالمان حسب نظریه واصله از کارشناس محترم عبارتند از :
قطعه اول : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً یکصد (100) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دوبلکس بانضمام بهارخواب بمساحت حدوداً نود (90) مترمربع دارای اسکلت بتنی، شیروانی چوب با پوشش ایرانیت و نما سنگ، ملک از شمال به حریم کانال آب، از شرق و غرب به املاک مجاور و از جنوب به حریم جاده لاهیجان به سیاهکل محدود بوده و حالیه در تصرّف خانم فاطمه مباشر امینی فرزند اسداله قرار دارد و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد ، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و مورد مزایده می باشد ، که کارشناس محترم از  ارزش پایه عرصه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون (1.800.000.000) ریال تعیین و ارزیابی نموده است  .
قطعه دوم : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً یکصد و بیست (120) مترمربع با استعداد کاربری مسکونی که از شمال به حریم کانال آب، از شرق به املاک مجاور و از جنوب به حریم جاده لاهیجان به سیاهکل و از غرب به کوچه محدود بوده و حالیه در تصرّف آقای تیمور مباشر امینی قرار دارد و فاقد هرگونه اعیان میباشد، که کارشناس محترم ارزش پایه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ دو میلیارد و دویست میلیون(2.200.000.000)ریال تعیین و ارزیابی نموده است .
قطعه سوم : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً دویست (200) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه بمساحت حدوداً یکصد و شصت (160) مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی در همکف به مساحت حدوداً پنجاه و پنج(55)مترمربع و یک واحد مسکونی در طبقه اوّل بمساحت حدوداً هشتاد (80) مترمربع بوده و دارای اسکلت بتنی میباشد و از شمال به حریم جاده لاهیجان به سیاهکل و از شرق و جنوب و غرب به املاک مجاور محدود بوده و حالیه در تصرّف آقای تراب مباشر امینی فرزند اسداله قرار دارد و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته  و مورد مزایده می باشد که کارشناس محترم ارزش پایه عرصه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ سه میلیارد و ششصد میلیون (3.600.000.000) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
قطعه چهارم : یکقطعه زمین بمساحت حدوداً شصت (60) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه در حال احداث بمساحت حدوداً هشتاد (80) مترمربع دارای اسکلت بتنی بوده و از شمال به حریم جاده لاهیجان به سیاهکل و از شرق و جنوب به املاک مجاور و از غرب به کوچه محدود بوده و حالیه در تصرّف خانم مریم علیجانی شیخانی قرار دارد ، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و مورد مزایده می باشد که کارشناس محترم ارزش عرصه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ یک میلیارد (1.000.000.000) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
قطعه پنج : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً یکصد (100) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه بمساحت حدوداً یکصد و هشتاد (180) مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی در همکف به مساحت حدوداً پنجاه (50) مترمربع و یک واحد مسکونی در طبقه اوّل بمساحت حدوداً نود(90)مترمربع بوده و دارای اسکلت بتنی میباشد و از شمال و شرق به کوچه و جنوب و غرب به املاک مجاور محدود بوده و حالیه در تصرّف آقای سهراب مباشر امینی فرزند اسداله قرار دارد و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و مورد مزایده می باشد که کارشناس محترم ارزش عرصه ملک مذکور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ یک میلیارد و دویست میلیون (1.200.000.000) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
قطعه شش : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً نود (90) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه بمساحت حدوداً یکصد و هفتاد (170) مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی در همکف به مساحت حدوداً پنجاه (50) مترمربع و یک واحد مسکونی در طبقه اوّل بمساحت حدوداً هشتاد و پنج (85) مترمربع بوده و دارای اسکلت بتنی میباشد و از شمال و جنوب و غرب به املاک مجاور و از شرق به کوچه محدود بوده و حالیه در تصرّف آقای سهراب مباشر امینی فرزند اسداله قرار دارد و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد ، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و مورد مزایده می باشد که کارشناس محترم ارزش پایه عرصه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ یک میلیارد و هشتاد میلیون (1.080.000.000) ریال  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
قطعه هفت : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً سیصد و چهل (340) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دوبلکس بمساحت حدوداً یکصد و چهل (140)مترمربع احداثی با اسکلت بتنی بوده و از شمال به معبر عمومی و از شرق به کوچه هفتم کوهپایه و از جنوب به باغ چای اشخاص و از غرب به کوچه محدود بوده و حالیه در تصرّف آقای ولی طالبی طاهر قرار دارد و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و مورد مزایده می باشد که کارشناس محترم ارزش  عرصه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ سه میلیارد و چهارصد میلیون(3.400.000.000) ریال  ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
قطعه هشت : یک قطعه زمین بمساحت حدوداً شصت و پنج (65) مترمربع مشتمل بر یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه بمساحت کلّی حدوداً یکصد و سی (130)مترمربع احداثی با اسکلت بتنی بوده و از شمال و شرق و جنوب به کوچه پنجم کوهپایه و از غرب به ملک اشخاص محدود بوده و حالیه در تصرّف آقای بهروز پاکزاد قرار دارد و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز میباشد ، از آنجائیکه عرصه موصوف جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی بوده و اعیانات موجود در آن توسط متصرّف احداث شده فلذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و مورد مزایده می باشد که کارشناس منتخب ارزش عرصه ملک مزبور را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ هشتصد میلیون (800.000.000) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
قطعه نهم : زمین زراعی (شالیزار) بمساحت دو هزار و سیصد و هشتاد و پنج (2385) مترمربع از دو هزار و نهصد و هفتاد و پنج (2975)  مترمربع شالیزار تجهیز و تسطیح اراضی شده متصرّفی آقای اسداله مباشر امینی واقع در روستای لیالمان که جزء ماترک مرحوم عزیز مباشر امینی میباشد، که کارشناس محترم ارزش دو هزار و سیصد و هشتاد و پنج (2385) مترمربع شالیزار موصوف را با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محل استقرار ملک و مساحت و حدود اربعه آن و غیره کلاً بمبلغ دو میلیارد و دویست میلیون (2.200.000.000) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
  املاک موصوف در روز پنج شنبه مورخه 1400/04/10 از ساعت 9 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک موصوف واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد