مزایده فروش یک قطعه ملک ؟

شماره آگهی: 140012460000084763
شماره پرونده:49591542BC26451EAE3A7775D6128C95

تاریخ صدور:1400/04/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اقلید/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم 

و بموجب دادنامه شماره  9209977520100058محکوم علیه  فرج اله پیرمرادی  به پراخت 4/366/799/632ریال  بابت نفقه علیرضا پیرمرادی و نفقه و ودیعه مسکن  و نفقه تحصیلی علیرضا و الناز پیرمرادی و هزینه های پرداختی توسط خانم ماه سلطان خداودردی در حق محکوم لهم موصوف  و پرداخت دویست هزار ریال  بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده است  (حسب پرونده کلاسه  930132اجرای حقوقی )

و بموجب دادنامه شماره 9309977520100873صادره از شعبه اول حقوقی اقلید  محکوم علیه فرج اله  پیرمرادی فرزند حسین  محکوم به پرداخت  510/894/440ریال  بابت  اجرت المثل سالهای زراعی  و خسارات دادرسی  و پرداخت 500/000ریال  نیم عشر دولتی در حق اجرا محکوم شده است(حسب پرونده کلاسه 940645اجرای حقوقی )

و بموجب دادنامه شماره  9609977520101749 محکوم علیه فوق محکوم است به پرداخت  363/167/500ریال ́ بایت اجرت المثل  سال های 91 الی 94  و ما به التفاوت خسارات دادرسی و هزینه کارشناسی که در حکم اولیه لحاظ نشده است (در پرونده قبلی اجرت المثل مطروحه بین محکوم علیه  با محکوم له  ماه سلطان خداوردی  ) و پرداخت 16/898/625ریال   بابت نیم عشر اجرایی محکوم شده است (حسب پرونده کلاسه  980707اجرای حقوقی )

و بموجب دادنامه شماره  9809977520801456محکوم علیه موصوف الذکر محکوم است به پرداخت 706/400/294ریال    بابت خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی در حق محکوم له حسین باصری فرزند نظر علی و پرداخت  20/250/000ریال  بابت  نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده است  (حسب پرونده کلاسه  9900091اجرای حقوقی)

و  بموجب اجراییه شماره 951069 صادره از شعبه  1 دادگاه  خانواده شهرضا  محکوم علیه فرج اله پیرمرادی فرزند حسین محکوم به پرداخت 400 عدد سکه بهار آزادی طرح قدیم و پرداخت 9/795/000ریال  هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  در حق محکوم له میناور عاشوری فرزند سرمست  با وکالت مسعود رفیعی و پرداخت 218/489/750ریال  در حق  دولت بعنوان نیم عشر اجرا محکوم شده است (حسب پرونده کلاسه 980360اجرای حقوقی )

و بموجب دادنامه شماره  9809977520800374  محکوم علیه موصوف الذکر  محکوم به پرداخت 574/140/560ریال  بابت اصل خواسته و تاخیر تادیه و  خسارات دادرسی در حق محکوم له  پدرام پیرمرادی و پرداخت نیم عشر دولتی به میزان  15/000/000ریال  در حق دولت محکوم شده است (حسب پرونده کلاسه 980374اجرای حقوقی )

که مجموع بدهی فوق الذکر در پرونده های موصوف و بر اساس نرخ روز سکه (استعلام تلفنی از طلافروشی ) در پرونده مهریه (980360)   و مبلغ نیم عشر(271/338/375) ریال  کلا 50/792/507/799ریال که حسب  تناسب با هکتار مجموعا 36/5 هکتار  از زمین موصوف  که  میزان  12/7 هکتار زمین دارای سند  ثبتی  و میزان  23/8هکتار بدون سابقه ثبتی به مزایده گذاشته میشود 

  تواریخ توقیف ملک  جهت  ترتیب  پرداخت محکوم به؛

توضیحا  نظر به اینکه در پرونده های کلاسه فوق شامل  کلاسه های  930132مربوط به محکوم لهم ماه سلطان خداوردی  و الناز و باقر و علیرضا پیرمرادی با موضوع نفقه مسکن و تحصیلات و نفقه فرزندان  که تاریخ توقیف ملک 7/7/1393 میباشد و  در  پرونده کلاسه 940645مربوط به محکوم له ماه سلطان خداوردی با موضوع اجرت المثل  که در تاریخ 2/11/1397توقیف شده است  ودر  پرونده کلاسه  980707مربوط به ماه سلطان خداوردی با موضوع اجرت المثل  که در تاریخ 29/11/1398توقیف شده است  و در پرونده کلاسه  9900091مربوط به  محکوم له حسین باصری با موضوع  مطالبه طلب  که در تاریخ  11/4/1399توقیف شده است و در پرونده کلاسه فوق به کلاسه 980360با موضوع مهریه به نفع محکوم له  میناور عاشورلو  که در این پرونده  در تاریخ  23/4/1399ملک توقیف شده است   که بنا به تاریخ های موصوف  و در راستای  مطالبه طلب همگی علیه محکوم علیه  فرج اله  پیرمرادی میزان  12/7 هکتار ثبتی  زمین  کشاورزی معادل  127/750متر مربع  در این پرونده ها  توسط اداره ثبت و به شرح فوق توقیف شده است که به مزایده گذاشته میشود که  پس از فروش وجه حاصله با رعایت حق تقدم های قانونی  شامل توقیف ملک محکوم به اخذ میگردد و با توجه به مبلغ و میزان ارزیابی این 12/7هکتار مشخص شد  که فروش این زمین ثبتی کفاف دین به پرونده های کلاسه  980360  با موضوع  مطالبه مهریه و 980374 با موضوع طلب را نمی دهد و جهت مطالبه طلب این دو پرونده  مابقی طلب  از  238/000متر مربع شامل 23/8هکتار  بدون سابقه ثبتی   طی مکاتبه با مرجع انتظامی  در تاریخ  20/9/1399جهت پرونده های  کلاسه  980360 و 980374توقیف و صورتجلسه شده و اخذ میگردد    فلذا  با ترتیب فوق الذکر  و با رعایت  حق تقدم ها ابتدا وجه حاصل از فروش به پرونده هایی که میزان ثبتی در ان توقیف شده  و سپس از مابقی زمین بدون سابقه ثبتی  و با رعایت  تاریخ توقیف پرداخت   و وجه حاصل از فروش   جهت  محکوم به اخذ میگردد املاک توقیف شده جهت فروش ومزایده  عبارتست از

 36/5  هکتار یک قطعه ملک مشاع  (365/000هزار متر مربع )از اراضی مزروعی  با حق شرب  مشاع  از دو چاه  ذیل الذکر باتناسب هکتار با لیتر آب موجود  (توضیحا اینکه با  کسر  احتساب دو شبانه روز  آب از چاه پایین  (متعلق به گل بانو پیرمرادی )    برنده مزایده  از مابقی اب در هفته  بصورت مشاع  با  فرج اله پیرمرادی که حدود  15/5 هکتار زمین  باقیمانده دارد شریک میگردد  که  از این میزان  حسب اعلام گردش ثبتی توسط کارشناس محترم امور ثبتی  که مصون از اعتراض مانده است  میزان 127/750متر مربع آن  معادل  0/0473(ده هزارم) دانگ مشاع از شش دانگ پلاک  94  که دارای سابقه ثبت و بنام  محکوم علیه فرج اله پیرمرادی میباشد  و مابقی از این 36/5 هکتار مشاع  میزان  23/8هکتار معادل  238/000متر مربع  آن  با توجه به  قاعده تصرف و  نظریه کارشناسی کارشناس منابع طبیعی و کشاورزی و حسب مشاهده اجاره نامه های سالیان قبل  با کشاورزان از جمله رسول جزینی  و محمد علی یوسفی  که در زمان کارشناسی  32 هکتار از این زمین بصورت مشاع  طی قرارداد  از تاریخ 1399/8/15 لغایت  1400/8/25   اجاره شخصی بنام آقای حسین مقصودی به مدت یکسال اجاره    وی  است  که در زمان اجرای قرار کارشناسی 12 هکتار آن به کشت گندم  و  20 هکتار از ان به کشت  لوبیا  در حال بستر سازی است  و الباقی زمین تحت تصرف  محکوم علیه  فرج اله پیرمرادی بوده است مبلغ اجاره بها سالیانه 4/000/000/000ریال  واز  قرار هر هکتار 125/000/000ریال  در سال  (که قرارداد اجاره بین محکوم علیه  و مستاجر میباشد ) نتیجتا  از کل 52 هکتار زمین محکوم علیه  میزان  36/5هکتار که  مقدار دارای سابقه ثبتی به مساحت  127/750 متر مربع  و  همچنین  مابقی  بر اساس قاعده تصرف  و مالکیت محکوم علیه  به مساحت  238/000متر مربع  بدون سابقه ثبتی  میباشد  که مشخصات  ریز  ملک مورد نظر  به شرح ذیل میباشد؛

  مورد مزایده 36/5 هکتار (365/000متر مربع ) مشاع   از 52 هکتار  متعلق به فرج اله پیرمرادی  از کل 69 هکتار از اراضی مزروعی  با حق شرب  مشاع  از دو چاه  ذیل الذکر باتناسب هکتار با لیتر آب موجود  (توضیحا اینکه با  کسر  احتساب دو شبانه روز  آب از چاه پایین  (متعلق به گل بانو پیرمرادی ) برنده مزایده  از مابقی اب در هفته  بصورت مشاع  با  فرج اله پیرمرادی که حدود  15/5 هکتار زمین  باقیمانده دارد شریک میگردد(که حسب نظریه کارشناسی  7 هکتار از کل 69 هکتار متعلق به گل بانو پیرمرادی که از چاه شماره 2  دو روز از شش روز مشروب میگردد  و میزان  10 هکتار از کل  69 هکتار  متعلق به  ماه سلطان خداوردی که بدون آب و از هیچ چاهی مشروب نمیگردد )    از پلاک 94 مشهور به ازاد جان حیاتی  از پلاک ثبتی 94 بخش  16 فارس    که از این میزان  52 هکتار میزان  127/750متر مربع  معادل  12/7هکتار  دارای سابقه ثبتی و بنام محکوم علیه  فرج اله پیرمرادی  میباشد  و میزان  36/5 متر مربع  معادل  23/8هکتار بدون سابق ثبتی و بر اساس قاعده تصرف  و  موجر بودن محکوم علیه   با مستاجر که  مورد  اجاره در خود میزان سهم و ملک  فرج اله واقع شده است  و درحال حاضر  بر اساس   گزارش کارشناس   در مالکیت  محکوم علیه فرج اله پیرمرادی   و تصرف مستاجر  حسین مقصودی  میباشد که تاریخ اجاره وی از 1399/8/15لغایت  1400/8/25و میزان  مال مورد اجاره  32 هکتار مشاع از 52 هکتار متعلق به محکوم علیه فرج اله پیرمرادی میباشد  که مال مورد مزایده  بصورت مشاع از 52 هکتار است  که  در دو قطعه  واقع شده است  آدرس ملک موصوف  دشت نمدان  مزرعه معروف به آزاد جان حیاتی  در قسمت غربی جاده اقلید آسپاس و در فاصله  15 کیلومتری موقعیت دارد  اراضی مذکور در محدوده  مستثنیات پلاک  94 میباشد  حدود اربعه  ملک از سمت شمال  به جاده بین مزارع  به زمین  زراعی آقای محمد تقی مصطفوی از سمت غرب  به زمین  الیاس خسروی از جنوب  به زمین  مهدی ظهیری و از شرق به زمین  حاج چراغ پیرمرادی که دارای دو حلقه چاه شماره  یک  با یو تی ام  643471روی محور  x ها  و یو تی ام  3409995 روی محور yها   دارای دبی 9 لیتر بر ثانیه  (موضوع پروانه بهره برداری کلاسه  3503060شرکت سهامی اب منطقه ای فارس )و ارضی تحت شرب این چاه ده هکتار میباشد  و چاه شماره  دو  با یو تی ام  643100 روی محور xها و یو تی ام  3409702روی محور yها  دبی  10 لیتر بر ثانیه  و اراضی تحت شرب  چاه  64 هکتار میباشد  (موضوع پروانه  کلاسه  3503060)میباشد که دو روز از شش روز اب ابیاری چاه  شماره  2 در تصرف  خانم گل بانو پیرمرادی که  هفت هکتار مشاع از کل  69 هکتار زمین موجود در ان پلاک  را مشروب میکند  که هر دو چاه  مجهز به الکتروپمپ  که در حال حاضر زیر کشت میباشد و ابیاری بصورت غرقابی میباشد  که  ملک موصوف  الذکر توسط اداره ثبت اسناد  و همچنین مرجع انتظامی  بازداشت و  توقیف گردیده است  و طبق نظر کارشناسی  مورخ  14/2/1400  به کد رهگیری 1400220304585801ارزش  هر متر مربع زمین مذکور 140/000ریال  که هر یک  هکتار  مورد  مزایده  مبلغ  1/400/000/00ریال  و مجموع  36/5 هکتار 51/100/000/000ریال ارزیابی شده است

  .ملک مذکور بابت محکوم به ،نیم عشر دولتی و سایر هزینه های اجرایی برای نوبت اول به مزایده گذاشته میشود . و مزایده از قیمت ارزیابی شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده میباشند که بالاترین قیمت را پیشنهاد کنند .ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق دادگستری واریز نماید در غیر این صورت مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد محل برگزاری مزایده دفتر اجرای احکام جقوقی دادگستری اقلید می باشد روز مزایده 1400/5/4ساعت  9الی 10صبح  میباشد متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی محکوم لهم یا محکوم علیه و یا مراجعه به آدرس اعلامی در آگهی مزایده ملک مورد نظر را بازدید نمایند و در روز مزایده شرکت نمایند.

                                  اجرای احکام حقوقی دادگستری اقلید