جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003916045000125
شماره پرونده:139804016045001453,139804016045001368
تاریخ صدور:1400/05/18
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده شماره 140004316045000135 اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه 9801587 و 9801492
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9801587 و 9801492 مشخصات ملک به شماره 1- پلاک ثبتی 102 فرعی از 190 اصلی مفروز و مجزا شده از 24 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک ثبتی صد و دو فرعی از صد و نود اصلی مفروز و مجزا شده از بیست و چهار فرعی از اصلی مذکور ) قطعه 1 واقع در بخش 97 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت 66 متر مربع. به حدود : شمالا": دیوار مشترک بطول (3/00) سه متر به شماره نوزده فرعی شرقا": دیوار مشترک بطول (22/00) بیست و دو متر به شماره بیست و سه فرعی جنوبا": درب و دیوار بطول (3/00) سه متر به کوچه به عرض هشت متر غربا: پی به دیوار بطول ( 22/00) بیست و دو متر به شماره باقیمانده بیست و چهار فرعی از یکصد و و نود اصلی مشخصات مالکیت : مالکیت سید تیمور معوائی فرزند سید محمود شماره شناسنامه 9871 تاریخ 1349/01/01 دارای شماره ملی 3251507893 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 577497 سری الف سال 89 که در صفحه 373 دفتر املاک جلد 243 ذیل شماره 44143 ثبت گردیده است.
2- پلاک ثبتی به شماره 122 فرعی از 190 اصلی مفروز و مجزا شده از 23 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک ثبتی به شماره صد و بیست و دو فرعی از صد و نود اصلی مفروز و مجزا شده از بیست و سه فرعی از اصلی مذکور) قطعه واقع در بخش 97 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه ( پلاک قبلا باقیمانده 23 فرعی از 190 اصلی که طبق بخشنامه 23511 مورخ 1391/01/29 سازمان ثبت به پلاک جدید تغییر یافت ) به مساحت 112/94 متر مربع به حدود شمالا: بطول 4/70 متر دیوار به دیوار پلاک 18 فرعی از 19 اصلی شرقا": بطول 21/90 متر درب و دیواریست به خیابان جنوبا : بطول 5/58 متر دیواریست به کوچه غربا: بطول 22/07 متر دیوار به پلاک 25 فرعی از 190 اصلی . مشخصات مالکیت : مالکیت سید تیمور معوائی فرزند سید محمود شماره شناسنامه 9871 تاریخ 1349/01/01 دارای شماره ملی 3251507893 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 097443 سری الف سال 82 که در صفحه 413 دفتر املاک جلد 179 ذیل شماره 43826 ثبت گردیده است. طبق سند رهنی شماره 53448 مورخ 1395/06/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر کرمانشاه در قبال مبلغ15/680/000/000 ریال در رهن بانک صادرات کرمانشاه قرار گرفته است و مازاد دارد رهنی شماره 57232 مورخ 1396/06/14 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 38 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک صادرات کرمانشاه به مبلغ 2/720/000/000 ریال قرار گرفته است و طبق نظر هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری مورخ 1399/12/04 به آدرس کرمانشاه- میدان فردوسی - خیابان سراب - نبش کوی نهم - پلاک های 56 و 57 قرار دارد. به شرح ذیل می باشد ساختمان مورد بازدید در 7 طبقه ( زیر زمین ، همکف و 5 طبقه ) با اسکلت فلزی و سقف عرشه فولادی می باشد که از طبقات اول تا پنجم استفاده اداری می گردد و طبقات زیر زمین و همکف در حد سفت کاری بوده و تکمیل نمی باشند ، مساحت طبقات اول تا پنجم حدود 120 متر مربع در هر طبقه و مساحت طبقات زیر زمین و همکف 172/94 متر مربع می باشد. ملک دارای پروانه تخریب و نوسازی به شماره 92012342 مورخ 1392/05/28 از شهرداری منطقه 4 کرمانشاه است با توجه به مقایسه مندرجات پروانه و وضع موجود احداثی ، ملک داری تخلفات ماده صد شهرداری می باشد همچنین با توجه به ارتفاع سقف و تعداد کرکره های برقی نصب شده در طبقه همکف به نظر می رسد که این طبقه با هدف کاربری تجاری احداث شده باشد بنا به اظهار مالک و ساکنین پایانکار ملک اخذ نشده است لذا نمی توان به قطعیت در خصوص میزان جرائم کمیسیون ماده صد شهرداری و تصمیم آتی کمیسیون در خصوص میزان جرائم و یا حتی قلع بنا اظهار نظر نمود لذا ارزیابی صورت گرفته با فرض عدم هر گونه بدهی و دیون به اشخاص و ارگانهای خصوصی و دولتی ( بویژه شهرداری) و با فرض بلامعارض بودن ملک و با لحاظ وضعیت موجود صورت گرفته است. با توجه به اینکه ساختمان احداثی در دو پلاک ثبتی احداث شده است عملا امکان تفکیک سهم هر یک از پلاک ها وجود نداشته و با این وضع پلاک ها می بایست تجمیع گردند. با توجه به موارد فوق ساختمان مورد ارزیابی به صورت تجمیع در دو پلاک فوق الذکر احداث شده و امکان تفکیک سهم هر یک از پلاک ها وجود ندارد همچنین با توجه به عدم صدور پایانکار و عدم انطباق بناء احداثی با مندرجات پروانه ، ملک دارای تخلفات ماده صد شهرداری می باشد اظهار نظر در خصوص میزان تخلفات و یا تصمیات آتی کمیسیون ماده صد خارج از صلاحیت این هیئت کارشناسی می باشد لذا با توجه به موارد ذکر شده در فوق ارزیابی صورت گرفته با فرض عدم هر گونه بدهی و دیون به اشخاص و ارگانهای خصوصی و دولتی ( بویژه شهرداری ) و با فرض بلا معارض بودن ملک و با لحاظ وضعیت موجود صورت گرفته است. لذا ارزش کل ملک شامل عرصه ، اعیان ، امتیازات و انشعابات معمول و نیز سرقفلی واحدهای تجاری احداثی در همکف به میزان کل 200/000/000/000 ریال ( دویست میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد. که برابر گزارش به وارده شماره 45013992 مورخ 1400/05/17 مامور اجرا اعلام نموده ملک مذکور محل کار شرکت مهندسی معوایی می باشد و کل ملک در تصرف و محل کار راهن ( سید تیمور معوایی ) است. از ساعت 9 الی 12 روز چهار شنبه مورخ 1400/06/03 در اداره واقع در کرمانشاه- فرهنگیان فاز یک - خیابان شهید مطاعی - اداره کل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه - اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه - از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده شش دانگ پلاک های فوق از مبلغ 200/000/000/000 ریال ( دویست میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا" پلاک های فوق با توجه به اعلام بستانکار تا تاریخ 1400/08/01 بیمه می باشد.
تاریخ انتشار : 1400/05/20
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3657372
استان/شهر: کرمانشاه
مهلت آگهی: 1400/06/03
خلاصه آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی 102 فرعی از 190 اصلی مفروز