مزایده فروش پلاک 1855 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140003901013000371
شماره پرونده:139804001013001776

تاریخ صدور:1400/06/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) مربوط به کلاسه 9801776 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47035 فرعی 74 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1855 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 واقع در بخش 11 ناحیه 2 تهران به مساحت88/16 متر مربع واقع در شرق طبقه چهارم به انضمام انباری با شماره تفکیکی 17 به مساحت1/6 متر مربع در شمال غربی زیرزمین یک و پارکینگ با شماره 10 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در غرب زیر زمین شماره- 1 محدود به حدود اپارتمان : شمالا در 6 قسمت که قسمتهای دوم و پنجم ان غربی است اول دیواریست بطول 1/21 متر به اسانسور دوم درب و دیواراست به طول 0/03 متر به اسانسور سوم درب و دیواراست بطول 2/19 متر به لابی چهارم دیواریست مشترک بطول 2/64 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 14 پنجم دیواریست مشترک بطول 1/53 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 14ششم : دیواری مشترک به طول 4/4سانتیمتر آپارتمان مسکونی قطعه 14 شرقا دیواریست بطول 9/89 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان پلاک ثبتی 74/4091 قرار دارد جنوبا در سه قسمت اول دیواریست بطول 0/40 سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 3/62 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 5/76 متر به فضای حیاط مشاعی غربا در سه قسمت که قسمت دوم ان جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول 6/73 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 16 دوم دیواریست مشترک بطول 0/30 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 16 سوم دیواریست مشترک بطول 1/60 سانتیمتر به اپارتمان مسکونی قطعه 16 حدود انباری : شمالا درب و دیواراست بطول 1/27 متر به محوطه مشاعی شرقا دیواریست مشترک بطول 1/26 متر به انباری مسکونی قطعه 16 جنوبا دیواریست بطول 1/27 متر به محوطه مشاعی غربا دیواریست مشترک بطول 1/26 متر به انباری مسکونی قطعه 18 حدود پارکینگ :شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه11 جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول5 متر ثبت شده ذیل ثبت 49263 صفحه 248دفتر248 متعلق به آقای سعید زنگنه بید کربه که به موجب سند رهنی 83630مورخ94/6/29 تنظیمی دفترخانه اسنادرسمی 284 تهران در رهن بانک رفاه می باشد به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجراییه تحت کلاسه 9801776 در این اداره گردیده است و برابر نظریه مورخ 99/11/25کارشناس رسمی دادگستری: ملک فوق واقع است در تهران تهران –کوی نصر خیابان 26پلاک 44 طبقه چهارم وتوصیف اجمالی آن عبارتست از: آپارتمان مذبور در یک مجتمع مسکونی با عمر حداکثر 7سال در 7 طبقه شامل دو طبقه زیر زمین و همکف در جهت تامین پارگینگ و انباری و 5طبقه مسکونی شامل 20دستگاه آپارتمان که در تمام طبقات به صورت چهار واحدی می باشد و ارتباط طبقات از طریق آسانسور و راه پله که دیوار ها وکف با سنگ تراورتن اجرا شده است می باشد. آپارتمان مورد نظر با سطح زیربنای مفید حدود 88/16 متر مربع در ظلع جنوبی شرقی طبقه چهارم استقرار یافته ودر مقطع کنونی دارای مستاجر می باشد .نمای ساختمان در شمال با مخلوطی از آجر و سنگ تراورتن و قطعات پروفیل فلزی پوشیده شده است .ورودی ساختمان و دیوارهای پارکینگ در همکف و راهرو ورودی با سنگ تراورتن بسیار مرغوب و نمای جنوبی و دیوار حیاط هم با سنگ تراورتن پوشش گردیده است .پنجره آپارتمان با پروفیل upvcو با شیشه های دو جداره و کف آپارتمان با سنگ تراروتن40*40 و کابینت ها با پروفیل mdfبصورت اپن شیر آلات ایرانی مناسب پوشش کف آن از سنگ قرنیزها چوبی دیوارها با رنگ روغنی و درب ورودی از دربهای ضد سرقت و سقف ها گچ بری شده دیوار راهرو ی ورودی به صورت قاب بندی شده با سنگ پلاک تمام قد و بصورت بسیار هماهنگ اجرا شده است .دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام بوده که کف آنها با سرامیک و دیوارها با کاشی 60*30 کاشی کاری شده آپارتمان دارای دو اتاق خواب با درهای ورودی چوبی می باشد .سرمایش از طریق کولر آبی و گرمایش از طریق رادیاتور (پکیج) تامین می گردد .ملک دارای انشعاب گازو برق مجزا و آب و فاضلاب مشترک می باشد. و به مبلغ47/400/000/000ریال (چهل و هفت میلیارد و چهار صد میلیون ریال) ارزیابی شده است و در روز یکشنبه مورخ 1400/06/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر ، خیابان انقلاب نبش کوچه برادران مظفر پلاک 919 (ساختمان سابق گاج) ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ47/400/000/000ریال (چهل و هفت میلیارد و چهار صد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1400/06/06 سرپرست اداره سوم اجرای اسناد رسمی- علی نژاد *********ششدانگ پلاک ثبتی 47035فرعی از 74 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1855 قطعه 15 مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 2 تهران به نشانی : تهران –کوی نصر خیابان 26پلاک 44 طبقه چهارم طریق مزایده به فروش میرسد: مشخصات ثبتی ملک بر اساس سند قطعی دفتر اسناد رسمی شماره 284 سند مالکیت کاداستری به شماره ثبت 49623 و شماره چاپی 563662 سری ج سال 93 دفتر 376 صفحه 248 بخش 11 ناحیه 2 تهران مطابق انتقال قطعی شماره 112510مورخ 11/12/1393 دفتر اسناد رسمی شماره 525 به نام آقای عبدالله فخری مستان آباد نام پدر ابوالفضل به شماره ملی 0048446645 و شماره شناسنامه 494 سند .آپارتمان مزبور دارای برگه پایان کار شماره 22131265 مورخ 08/10/1393 اجرای مقررات شده است. بر اساس وکالت نامه شماره 1394332531080000011 مورخ 22/05/1394 و سند شماره 83627 مورخ 22/06/1394 صفحه 18 دفتر جلد 134 اسناد رسمی 284 تهران شش سهم از شش سهم آپارتمان مزبور به شماره پلاک 74 اصلی از 47035 فرعی قطعه 15 طبقه چهارم سمت شرقی با کد پستی 144883368 از طرف آقای عبداله فخری مستان آباد به آقای سعید زنگنه بید کربه به شماره ملی 0059649445 فرزند محمود شماره شناسنامه 25959 محل صدور تهران واگذار گردیده است. مطابق سند شماره 83630 مورخ 22/06/1394 صفحه 1 دفتر جلد 134 دفتر اسناد رسمی 284 تهران از طریق شرکت تدیس پارس ویژن با مدیریت آقای سعید زنگنه بید کربه شش سهم از شش سهم آپارتمان مزبور به منظور دریافت مبلغ 000/000/600/3 ریال ( سه میلیاردو ششصد میلیون ریال وام به مدت یکسال و قابل تمدید در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است. نظریه کارشناس رسمی دادگستری : نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب فوق الذکر مصالح مصرفی ؛ کیفیت ساخت ؛ موقعیت محلی استقرار ملک ؛ مساحت ساختمان ؛ وضع موجود واحد مسکونی ؛ داشتن انباری و پارکینگ و قسمت های مشاعی ؛ شرایط حاکم بر سیستم سرمایش و گرمایش ؛ نگهداری مشاعات ملک میزان سطح بالکن و در نهایت با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی حاکم بر جامعه در تاریخ تنظیم گزارش ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه چهارم ظلع جنوبی شرقی پلاک 47035فرعی از 74 اصلی با مساحت 16/88 متر مربع برابر با 000/000/400/47 میلیارد ریال ( چهل وهفت میلیاردو چهارصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.