آگهی مزایده 6 سهم از 6 سهم آرپاتمان 66044 فرعی از 175 اصلی بخش 10 ؟

شماره آگهی: 140003906091000084
شماره پرونده:139704006091001094

تاریخ صدور:1400/06/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه پرونده اجرائی: 9707161 بانک ملت به استناد سند رهنی 6893 مورخ 1394/05/11 دفتراسناد رسمی 229 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 9707161 و شماره پرونده 139704006091001094/1 در قبال مبلغ 1,171,512,183 ریال تا مورخ 1397/02/25 علیه متعهد (راهن) : - کامران وهنشان نام پدر: مراد تاریخ تولد: 1342/05/01 شماره ملی: 0939497816 شماره شناسنامه: 510 متعهد (وام گیرنده) : - شرکت ساختمانی حلیف تاریخ ایجاد: 1372/07/04 شناسه ملی: 10380143723 تا پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1397.09.20 و 1398.01.28 و 1398.02.12 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از: 6 سهم از 6 سهم آرپاتمان 66044 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد (شصت و شش هزار و چهار وچهار فرعی از صد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده مشهد) قطعه 3 طبقه شمالی مساحت شش دانگ 61.81 متر مربع محل وقوع : مشهد قاسم آباد امامیه 68 سمت راست پلاک 47 ملکی کامران / وهنشان می باشد. برابر گزارشبشماره 094-0256 مورخ 1400.05.02 (بوارده 1756 مورخ 1400.05.04) کارشناس ملک به آدرس : مشهد - قاسم آباد - امامیه 68 - سمت راست - پلاک 47 - طبقه دوم شمالی - واحد 3 به مبلغ 4.650.000.000 ریال ( به حروف چهار میلیارد و ششصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک بدین شرح می باشد : در اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 9707161 و با موضوع ارزیابی آپارتمان به آدرس مشهد - قاسم آباد - امامیه 68 - سمت راست - پلاک 47 - طبقه دوم شمالی - واحد 3 اعلام میگردد پس از اطلاع از قرار هیات کارشناسی در معیت نماینده بانک ملت و در حضور مستاجر خانم مریم نوذری ، از آپارتمان مورد نظر بازدید بعمل آورد و تصاویر غیر مصدق پایانکار و سند آپارتمان به اینجانبان ارائه گردید. مشخصات ثبتی آپارتمان : عبارتست از ششدانگ آپارتمان بمساحت 61.81 متر مربع واقع در طبقه دوم روی پیلوت ضلع شمال بشماره پلاک ثبتی 66044 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 52140 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 10 مشهد بانضمام انباری قطعه 3 به مساحت 1.44 متر مربع و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 متر مربع دارای سند با شماره مالکیت 854906 سری الف سال 89 به مالکیت آقای کامران و هنشان فرزند مراد حدود اربعه قید شده در سند با وضعیت موجود همخوانی دارد. آپارتمان دارای پایانکار به شماره 10.80662 مورخ 1390.04.23 می باشد. مشخصات ساختمان و آپارتمان : در بازدید انجام شده مشاهده شد آپارتمان در ساختمانی 4 طبقه (پیلوت و سه طبقه مسکونی ) با عرصه 200 مترمربع و شامل 6 واحد مسکونی ( هر طبقه 2 واحد ) دارای راه پله و فاقد اسانسور با قدمت حدود 10 سال قرار دارد. نمای ساختمان در دو طرف گرانولیت و عرصه دو کله است ( حیاط اصلی در سمت جنوب است ) آپارتمان در اختیار مستاجر (شخص ثالث) میباشد که به تازگی قرارداد جدید منعقد نموده است . سیستم سازه ساختمان از نوع فلزی با دیوار برشی بتنی می باشد . سیستم سرمایش واحد کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب ، برق و گاز مجزاست. آپارتمان دارای نشیمن - دو اتاق خواب که یکی بدون نور است - آشپزخانه - سرویس بهداشتی وحمام می باشد . نازک کاری آپارتمان شامل کفسازی با سرامیک که در اتاق خوابها سیمانی است - بدنه ها و سقفها گچکاری و رنگ آمیزی - پنجره ها فولادی با شیشه تک جداره - کابینتها ام - دی - اف در بهای چوبی - کم دربها فلزی - دارای آیفون و کیفیت مصالح و اجرا با توجه به منطقه احداث ، متوسط ارزیابی می شود . نظریه کارشناسی : با توجه به میانگین نظرات هیات ، ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الاشاره بادر نظر گرفتن منطقه و موقعیت قرار گیری - قدمت - نحوه دسترسی - دارا بودن پارکینگ - فاقد آسانسور بودن - کیفیت مصالح و ساخت - پلان واحد - نورگیری - مساحت - وضعیت عرضه و تقاضا و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد ، به مبلغ 4.650.000.000 ریال معادل چهارصد و شصت و پنج میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد حدود اجمالی پلاک مذکور براساس پرونده ثبتی بشرح ذیل می باشد : وضعیت ثبتی پلاک 66044 فرعی از 175 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : یک واحد آپارتمان در طبقه دوم شمالی به شماره 66044 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزا شده از 52140 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت 61.81 متر مربع حدود برابر پیش سند موجود در پرونده ثبتی : شمالا به طول 90/ 9 متر دیوار و پنجره است به فضای معبر مجاور - شرقا در دو قسمت به طول های 68/ 0 و 12/ 6 متر اول دیواریست پیشرفتگی دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک اول به فضای معبر مجاور دوم به فضای ملک مجاور - جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است به طول های 26/ 5 و 15/ 1 و 65/ 4 متر اول دیواریست مشترک دوم درب و دیوار است سوم دیواریست اول به آپارتمان قطعه 4 شماره 66045 فرعی ، دوم و سوم به راه پله مشاعی - غربا در دو قسمت به طول های 97/ 4 و 68 /0 اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک دوم دیواریست پیشرفتگی اول به فضای ملک مجاور دوم به فضای معبر مجاور. مشخصات منضمات ملک: انباری3 به مساحت 1.44 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 2 شرقا: بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 4 غربا: بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر ، دیواریست ، به ملک مجاور پارکینگ 3 به مساحت 12.5 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، مرزیست ، شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، مرزیست ، جنوبا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، مرزیست ، غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، مرزیست ، مشخصات مالکیت: مالکیت کامران / وهنشان فرزند مراد شماره شناسنامه 510 تاریخ تولد 1342/05/01 دارای شماره ملی 0939497816 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 854906 سری الف سال 89 که در صفحه 231 دفتر املاک جلد 1900 ذیل شماره 298007 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6893 مورخ 1394/05/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 229 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه بلوار سجاد به مبلغ 744,000,000 ریال به مدت 3 سال ثبت شده ملک موصوف برابر گزارش کارشناسی در روز ارزیابی در تصرف مستاجر (شخص ثالث ) می باشد که به تازگی قرارداد جدید منعقد نموده است و حدود ملک با واقع تطبیق دارد. ملک موصوف برابر نامه شماره140085606267004333مورخ 1400/06/04 دفتر املاک بازداشتی دارای فاقد بازداشتی می باشد. مزایده بصورت ششدانگ از مبلغ ارزیابی به مبلغ 4.650.000.000ریال (چهار میلیارد و ششصدو پنجاه میلیون ریال) در روز سه شنبه مورخ 1400/06/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اجرای ثبت مشهد واقع در خیابان پاسداران – نبش پاسداران 3.1(شهید سالاری ) شعبه رهنی اداره اجراء شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد.و مبلغ نیم عشر اجرایی و حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم و نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد. ضمناً شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامی است. اداره اجرای اسنادرهنی و شرطی مشهد مقدس