آگهی مزایده شش دانگ پلاک 238 فرعی از 73 - اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003909031000072
شماره پرونده:9004009031000010,9000400903100016

تاریخ صدور:1400/07/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قزوین

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب سوابق پرونده اجرائی کلاسه 9000047 و 9000016 شش دانگ پلاک 238 فرعی از 73 - اصلی بخش 12 قزوین ذیل ثبت صفحات 89 و 93 دفتر 33 به نام آقای محمد آقا شاه محمدی و خانم حاجیه شاه محمدی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع صادر و تسلیم گردیده است. سپس تمامی اصل و مازاد پلاک مذکور برابر اسناد رهنی شماره 70823 و 71552 و 72031 و 73483 مورخ 85/12/12 و 86/03/26 و 86/06/17 و 86/12/25 و 77849 مورخ 1388/10/01 و 73493 مورخ 1386/12/25 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 37 قزوین در رهن بانک ملی ایران قرار گرفته است. حدود و مشخصات: شمالا در سه قسمت دوم شرقی است اول به طول 29.30 متر دوم به طول 6.50 متر سوم به طول 10 متر سه قسمت دیواریست به اراضی باقیمانده 73 - اصلی شرقا در چهار قسمت که قسمت سوم جنوبی است اول به طول 47.10 متر درب و دیواریست به اراضی باقیمانده دوم به طول 7.25 متر سوم به طول 11.45 متر هر سه قسمت دیواریست به اراضی باقیمانده چهارم به طول 108 متر و 45 سانتیمتر درب و دیواریست به اراضی باقیمانده جنوبا به طول 68.20 متر دیواریست به کانال آب غربا در یازده قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم و دهم شمالی است اول به طول 20 متر دوم به طول 10.15 سوم به طول 65.80 متر چهارم 11.70 متر پنجم به طول 7.95 متر ششم به طول 1.10 متر هفتم 25 متر هشتم به طول 5.60 متر نهم به طول 26.50 متر دهم به طول 8.60 متر یازدهم به طول 11.60 متر و یازده قسمت دیواریست به باقیمانده پلاک 73 - اصلی. برابر پرونده اجراییه کلاسه 9000047 و اجراییه اسناد رهنی شماره 70823 و 71552 و 72031 و 73483 مورخ 85/12/12 و 86/03/26 و 86/06/17 و 86/12/25 تنظیمی و صادره دفتر اسناد رسمی شماره 37 قزوین میلغ 2,232,702,500 ریال و از تاریخ 90/07/23 روزانه 1,066,615 ریال به بانک ملی ایران و پرونده اجرایی کلاسه 9000016 و اجراییه سند رهنی شماره 77849 مورخ 1388/10/01 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 37 قزوین میلغ 1,869,458,760ریال و از تاریخ 1390/02/04 روزانه 919,023 ریال به بانک ملی ایران و طبق نظر هیات کارشناسان رسمی پلاک فوق واقع در روستای رامشان پلاک 73 - اصل بخش 12 دهستان قاقازان(چسبیده به روستا) به نشانی خیابان امام رضا(ع) بن بست اول شامل شرکت خدمات مکانیزاسیون، دامداری پرورش ماهی باغ میوه و ابنیه و تاسیسات دیگر است که ذیلا به توصیف اجمالی از اوضاع و شرائط آن ضمن تعیین بهای آنها پرداخته میشود. لازم به ذکر است حدود ملک تعرفه شده که افراز شده و دارای نقشه ثبتی است با سند ارائه شده تطبیق گردید. 1- به موجب سند مالکیت ثبتی دارای پلاک شماره 238 فرعی از 73- اصلی شش دانگ یک قطعه زمین دارای دو جلد سند مالکیت به نام آقای محمد آقا شاه محمدی و خانم حاجیه شاه محمدی هر یک به میزان سه دانگ به مساحت 9007.23 مترمربع ثبت گردیده است از این رو عرصه ملک مزبور با توجه به موقعیت و شرایط آن به ارزش هر متر مربع 70,000 تومان(هفتاد هزار تومان) جمعا به مبلغ 630,506,100 تومان(شش صد و سی میلیون و پانصد و شش هزار و صد تومان) اعلام میشود. 2- تعداد 150 اصله انواع درختان میوه شامل سیب شاه توت گیلاس آلبالو گلابی گردو انجیر و... با میانگین سنی حدود 12 سال با حقابه معمول از قنات معرفی شده توسط مالک جمعا به ارزش 45,000,000 ریال(جهل و پنج میلیون تومان) ارزیابی میشود. 3- ساختمان سرایداری و نگهبانی به مساحت 80 مترمربع به ارزش هر مترمربع 350,000 تومان(سیصد و پنجاه هزار تومان) و جمعا به ارزش 28,000,000 ریال(بیست و هشت میلیون ریال) 4- بنای سه طبقه شامل یک طبقه منفی دو به عنوان آب انبار(استخر ذخیره آب) و طبقه منفی یک به عنوان انبار نگهداری نهاده های کشاورزی و طبقه همکف به عنوان مسکونی و اداری جمعا به مساحت زیربنای هزار و دویست مترمربع به ارزش هر متر مربع 600,000 تومان(شششصد هزار تومان) و جمعا به ارزش 720,000,000 تومان(هفت صد و بیست میلیون) 5- سالن گاوداری به مساحت 460 مترمربع به ارزش هر مترمربع 350,000 تومان(سی صد و پنجاه هزار تومان) جمعا به ارزش 161,000,000 تومان(صد و شصت و یک میلیون تومان) 6- تاسیسات بهار بند دامداری به مساحت 670 مترمربع به ارزش هر مترمربع به ارزش هر مترمربع 150,000 تومان(صد و پنجاه هزار تومان) و جمعا به ارزش 100،500,000 تومان(صد میلیون و پانصد هزار تومان) 7- سالن مکانیزاسیون که هم اینک به عنوان انبار مورد بهره وری قرار میگیرد به مساحت 440 متر مربع به ارزش هر مترمربع 350,000 تومان(سیصد و پنجاه هزار تومان) و جمعا به ارزش 154,000,000 تومان(صد و پنجاه و چهار میلیون تومان) 8- استخر پرورش ماهی با حجم 1200 مترمکعب و با زیر بنای 650 مترمربع به ارزش هر مترمربع 200,000 تومان(دویست هزار تومان) و جمعا به ارزش 130,000,000 تومان(صد و سی میلیون) 9- محوطه سازی به مساحت 7,000 مترمربع جمعا به ارزش 70,000,000 تومان(هفتاد میلیون تومان) 10- دیوار کشی محوطه با احتساب متر رونده دیوار و ابعاد آن مجموعا به میزان 1,300 مترمربع به ارزش هر مترمربع 100,000 تومان(صد هزار تومان) جمعا به مبلغ 130,000,000 تومان(صد و سی میلیون تومان) 11- ارزش انشعابات برق و گاز مبلغ 35,000,000 تومان(سی و پنج میلیون تومان) جمع موارد فوق الذکر مبلغ 22,040,061,000 ریال (2,204,006,100 تومان - دو میلیارد و دویست و چهار میلیون و شش هزار و صد تومان) اعلام میشود. شایان ذکر است با توجه به مجوزهای صادر شده از سوی مراجع قانونی به نظر میرسد حقابه معمول و مورد نیاز برای باغ و تاسیسات فوق الذکر مورد پذیرش واقع شده است لیکن به جهت این که برای قنات مورد ادعا سند و مدرکی از سوی مالکین محترم ارائه نگردید از این رو امکان ارزیابی مجزای آن وجود ندارد و مالکین واجد حقابه معمول هستند ضمنا در حال حاضر ملک در تصرف مالکین است. ملک در تصرف مالک می باشد و به موجب بیمه نامه با شماره پیگیری 1569745 صادره از بیمه البرز از تاریخ 1400/07/03 تا 1401/07/03 تحت پوشش بیمه میباشد. پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز 4شنبه مورخ 1400/07/21 در محل اداره اجرای اسناد رسمی قزوین- به نشانی قزوین خیابان پادگان جنب کوچه زاکانی از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود فروش کلا نقدی میباشد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی هر پلاک به‌ حساب سپرده ثبت نزد بانک مرکزی به شماره حساب 480100004077013207910608 IR با شناسه واریز بانک مرکزی به شماره 01321400020745400001 1 108577 967 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده ضروری است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده و انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. حسن کیایی - رییس اداره اجرای اسناد رسمی قزوین