جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140034460000167703
شماره پرونده:42A071302E174F63935204A16F51F76A
تاریخ صدور:1400/07/22
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 980831این اجرا و حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، موضوع دستور فروش ملک مشاع ماترک مرحوم فیض الله فیض نیشابوری(عرصه ملک به پلاک ثبتی 36 سنگ اصلی 22 بخش 14 گیلان از موقوفه عام شیخ محمود تاجر می باشد) به طریق مزائده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه با حفظ حقوق مالکانه اداره اوقاف و امورخیریه لاهیجان(عرصه ملک به پلاک ثبتی 36 سنگ اصلی 22 بخش 14 گیلان از موقوفه عام شیخ محمود تاجر می باشد و اداره اوقاف با فروش حقوق اعیانی به شرط تنظیم سند اجاره و پرداخت حقوق مالکانه به ماخذ 30 درصد قیمت عادله روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی موافقت کرده است)صادر و اعلام گردید. که محکوم لهم مهین ، سکینه ، زهرا ، غلامحسین جملگی فیضی نیشابوری در راستای اجرای مفاد اجرائیه در پرونده این اجرا تقاضای ارزیابی ملک مذکور وفروش از طریق مزائده و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه با حفظ حقوق مالکانه اداره اوقاف و امورخیریه لاهیجان را نموده که با این وصف ملک مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و پس از بررسی و مطالعه پرونده و رعایت تمام جوانب و عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل به اجرا اعلام و این امر مصون از اعتراض اصحاب پرونده قرار گرفته است . ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) پیرو هماهنگی بعمل آمده در معیت احد از خواهانها به نام خانم سکینه فیض نیشابوری وبا حضور احد از محکوم علیهم (آقای ابراهیم فیض نیشابوری) به محل ملک مورد نظر واقع درلاهیجان – خالو باغ – خیابان شهید مطهری – کوچه شهید مطهری 12–انتهای بن بست 1 – کد پستی 13799-44189-پلاک 48 عزیمت و مورد ارزیابی یک باب خانه ومحوطه در محل مذکور معرفی گردید. موقعیت ومشخصات ملک مورد تعرفه: پس از استقرار در محل ملک مورد تعرفه احد از محکوم لهم(خانم سکینه فیض نیشابوری ) اظهار نمودند ملک مورد نظر در سنوات ماضی در تصرف مورث اصحاب دعوی مرحوم فیض اله فیض نیشابوری قرارداشته ومشارالیها مدعی تصرف آن از سوی محکوم علیهم پس از فوت مرحوم فیض اله نیشابوری می باشند.همچنین آقای ابراهیم فیض نیشابوری ( احد از محکوم علیهم ) اظهار داشتند ملک مورد ترافع محل سکونت بنده وخانواده ام می باشد. پس از استماع اظهارات نامبردگان به بررسی ومعاینه ملک موصوف .در یوم اجرای قرار کارشناسی هیچگونه سند ومدرک دال بر مالکیت مورث اصحاب دعوی بروی رقبه موصوف باینجانب ارائه نگردید.مع الوصف تصاویر نقشه ممهور به مهر وامضاء نقشه بردار آقای رمضان غلام نژاد بازکیایی( با شماره عضویت 00045-600-11-1) و نامه های شماره 98/804555 مورخ 1398/08/21 و 1200901 /99 مورخ 1399/12/17 رئیس اداره اوقاف وامور خیریه شهرستان لاهیجان (منضم به پرونده مذکور) از آن حکایت دارد که ملک مورد تعرفه به گواهی نقشه تهیه شده از سوی نقشه بردار به مساحت عرصه 59 /211 متر مربع مشتمل بر اعیانی قدیمی مسکونی به مساحت 23 /72 متر مربع و انباری به مساحت 46 /17 متر مربع بوده و اعیان متعلق به مورث اصحاب دعوی ، در عرصه موقوفه شیخ محمود تاجر استقرار داشته وحقوق مالکانه سازمان متبوع می بایست به شرح مندرج در نامه های صدرالذکر پرداخت گردد. لازم بذکر است اعیان مورد اشاره به شکل ساختمانی با قدمت حدود 40سال احداثی با مصالح بنایی و شامل یک باب اتاق خواب ، سالن ، هال وپذیرایی و آشپزخانه اوپن با سربندی چوبی وپوشش سقف از جنس ورق حلب می باشد و ورود به ملک نیز صرفاً از طریق درب آهنی نفررو واقع در انتهای کوچه بن بست بعرض حدود2متر میسر می گردد.همچنین در عرصه مورد نظر نیز یک باب انباری احداثی با بلوک سیمانی وفاقد هرگونه اندود رویه به مساحت 46 /17 متر مربع بانضمام یک حلقه چاه آب ملاحظه گردید.شایان ذکر اینکه محوطه عرصه مفروش با اندود سیمان لیسه ایی بوده و ملک موضوع کارشناسی از امتیاز آب وبرق وگاز برخوردار می باشد. نظریه کارشناسی : علیهذاباعنایت به مواردمعنون ودر نظرگرفتن نوع مالکیت ، موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، قدمت بنا ، ارزش املاک قرب جواروصرف نظرازدیون وتعهدات احتمالی درقبال ملک مذکوربه سایراشخاص حقیقی وحقوقی، ارزش: الف –تمامیت عرصه موقوفه به مساحت 59 /211 متر مربع در وضعیت موجود و در شرائط فعلی بازار املاک ، مبلغ 2/100/000/000 (دو میلیارد و یکصد میلیون) ریال معادل000/000/ 210 (دویست وده میلیون ) تومان. ب- اعیان منزل مسکونی قدیمی(بهمراه امتیازات متعلقه) به مساحت 23 /72 متر مربع بانضمام انباری به مساحت 46 /17 متر مربع مبلغ 1/400/000/000 (یک میلیارد وچهارصد میلیون ) ریال معادل 140/000/000 ( یکصدو چهل میلیون)تومان. و مجموع ارزش عرصه موقوفه بانضمام اعیان ملک مورد تعرفه مبلغ 3/500/000/000( سه میلیارد وپانصد میلیون)ریال معادل 350/000/000(سیصدوپنجاه میلیون) تومان برآورد واعلام می گردد.
ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1400/08/05از ساعت 9 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3878765
استان/شهر: گیلان
مهلت آگهی: 1400/08/05
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش ملک