آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بمساحت 323/15متر مربع ؟

شماره آگهی: 140003901013000551
شماره پرونده:139504001013003165

تاریخ صدور:1400/08/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول به شماره کلاسه 9503165 ششدانگ یکدستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بمساحت 323/15متر مربع که مقدار 29/28 متر مربع آن بالکن است و4/32 متر مربع آن بالکن پیشرفتگی در دو قسمت و7/52 متر مربع آن پیشرفتگی در 3 قسمت قطعه دو تفکیکی به پلاک شماره 14460فرعی از 67اصلی مفروزاز 2568 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام ششدانگ پارکینگ4 و5 تفکیکی واقع در سمت شرقی وجنوب شرقی طبقه همکف هر یک به مساحت 11 متر مربع وششدانگ یکباب انباری به مساحت 4/77مترمربع قطعه دو تفکیکی واقع در سمت شمال طبقه منفی یک محدود به حدود: حدود آپارتمان : شمالاً : در هفت قسمت که قسمت های سوم و پنجم آن شرقی است اول دیواریست پیشرفتگی بطول 1/91 متر به فضای گذر دوازده متری، دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول 2/70 متر به فضای گذر دوازده متری، سوم دیواریست پیشرفتگی بطول 0/30متر به فضای گذر دوازده متری، چهارم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول 6/93 متر به فضای گذر دوازده متری پنجم دیواریست پیشرفتگی بطول 0/07سانتی متر به فضای گذر دوازده متری ششم نرده ایست پیشرفتگی بطول 2/68متر به فضای گذر دوازده متری هفتم دیواریست پیشرفتگی بطول 1/52متر به فضای گذر دوازده متری . شرقاً : در هجده قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول 0/80 متر به فضای گذر دوازده متری، دوم دیواریست بطول یک متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 4 این تفکیکی قرار دارد. سوم دیواریست بطول 40/0 متر به داکت، چهارم دیواریست به طول 1/50متر به داکت، پنجم دیواریست بطول 0/40متر به داکت، چهارم دیواریست به طول 1/50متر به داکت پنجم دیواریست بطول 1/40متر به داکت ششم دیواریست بطول 1/88 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 4 این تفکیکی قرار دارد، هفتم دیوار و پنجره است بطول 2/80 متر به فضای نورگیر مشاعی، هشتم دیوار و پنجره است بطول 2/02متربفضای نورگیر مشاعی، نهم دیواریست بطول 0/50متر به راه پله و آسانسور مشاعی، دهم دیواریست بطول 2/97 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، یازدهم درب و دیوار بطول 1/64متر براه پله و آسانسور مشاعی، دوازدهم درب و دیوار است بطول 1/47 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، سیزدهم دیواریست بطول 0/90متر به راه پله و آسانسور مشاعی، چهاردهم دیواریست بطول 2/17 متر براه پله و آسانسور مشاعی، پانزدهم دیواریست بطول 2/40متر براه پله و آسانسور مشاعی، شانزدهم دیواریست بطول 1/46 متر براه پله و آسانسور مشاعی، هفدهم دیواریست بطول 2/85متر براه پله و آسانسور مشاعی، هجدهم دیواریست بطول 9/44متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 4 این تفکیکی قرار دارد. جنوباً : در هفت قسمت که قسمت سوم آن شرقی است اول دیوار و پنجره است بطول 2 متر بفضای تراس دوم نرده ایست بطول 6/21 متر بفضای تراس، سوم نرده ایست بطول 6/21متر بفضای تراس، چهارم نرده ایست بطول 6/21 متر بفضای حیاط مشاعی، پنجم نرده ایست بطول 1/60متر بفضای تراس، ششم نرده ایست بطول 1/58 متر بفضای تراس، هفتم دیوار و پنجره است بطول 1/90متر بفضای تراس. غرباً : در ده قسمت که قسمت های دوم و ششم آن شمالی، قسمتهای چهارم و هشتم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول 3/36 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 6 این تفکیکی قرار دارد، دوم دیواریست بطول 0/40متر به داکت، سوم دیواریست بطول 2/70 متر ، چهارم دیواریست بطول 0/40متر به داکت، پنجم دیواریست بطول 8/03 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه شش این تفکیکی قرار دارد. ششم دیواریست بطول 40/متر به داکت، هفتم دیواریست بطول 4/60متر به داکت، هشتم دیواریست بطول 0/40 متر به داکت، نهم دیواریست به طول سه متر به درزانقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه شش این تفکیکی قرار دارد، دهم دیواریست پیشرفتگی بطول 0/80 متر بفضای گذر 12 متری . حدود انباری قطعه 2 تفکیکی : شمالاً دیواریست به طول 1/46 متر به پر گذر دوازده متری. شرقاً : دیواریست بطول 3/24 متر به انباری مسکونی قطعه 3. جنوباً : درب و دیوار است بطول 1/46 متر براهرو. غرباً : دیواریست مشترک بطول 3/29متر به انباری قطعه یک. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 4 : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ قطعه 3 . شرقاً و غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/20 متر . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر. حدود پارکینگ قطعه 5 : شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20متر. جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر. غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر میباشد.که ذیل ثبت 467483 صفحه 194 دفتر املاک جلد2144/2 به نام شرکت تجارت نور ابرار ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. وبموجب اسناد رهنی 138431 و140009دفتر 48 تهران در رهن بانک سامان قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9503165شده است و برابر نظریه مورخ 1400/6/26 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران زعفرانیه خیابان اعجازی (آصف سابق) خیابان برزو شرقی پلاک 63 طبقه دوم واحد شماره 2 و توصیف اجمالی آن عبارتست از: ساختمان ملک دارای قدمتی حدود 9 سال و دارای اسکلت فلزی است، موقعیت ساختمان مجتمع آپارتمانی مزبور ، در سمت جنوبی کوچه برزو شرقی بوده و ساختمان مورد بازدید شامل 6 طبقه مسکونی بر روی لابی طبقه همکف و پارکینگ به همراه یک طبقه زیرزمین شامل سالن اجتماعات ،6 واحد انباری ، سالن استخر،جکوزی،سونای بخار ،رختکن به همراه محوطه دوش ها و حمام و در همان طبقه یک واحد سرایداری با آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است که جمعاً 8 طبقه و یک دستگاه سوئیت در بالای طبقه ششم (در پشت بام به صورت مشاع می باشد) پشت بام ساختمان به صورت گلکاری شده است .نمای شمالی و جنوبی ساختمان از سنگ چینی تیشه ای و ابزار کاری شده و پنجره های فلزی دو جداره به رنگ قهوه ای تیره است.ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. فرش کف راهرو های مشاعی طبقات واحدهای مسکونی از جنس سنگ و با ترکیب قطعات مرمریت و گرانیت و دیوارهای راهرو ها از سنگ گرانیت صیقلی مشکی با لکه های قهوهای است . در قسمت جنوبی ساختمان ، حیاط مشجر مشاعی دارای آلاچیق و محوطه سازی شده به همراه جوی آب است .پارکینگ ساختمان در قسمت غربی طبقه همکف و دارای ورودی مجزاست و همچنین در شرق طبقه همکف،لابی ورودی است که دارای فضای انتظار با مبلمان و میز اطلاعات و شومینه سنگی و دوربین مدار بسته می باشد. پوشش کف و دیوار پارکینگ ها از سنگ مرمریت ایرانی و کف و دیوار لابی ورودی از سنگ مرمریت رنگی است.آپارتمان مورد ارزیابی با مساحت 323/15 مترمربع که تراز کف نسبت به تراز مابقی سطوح آپارتمان حدود 30 سانتیمتر (دو پله) اختلاف سطح داشته و بالاتر می باشد، دارای دو درب ورودی از جنس چوب در دو جهت ورود به آپارتمان است. در واحد آپارتمانی چهار اتاق خواب در مجاورت فضای کوچه (گذر)وجود دارد که شامل یک اتاق سوئیت دارای سرویس بهداشتی ،کابینت و آشپزخانه در شمال شرق واحد ، دو اتاق در وسط و اتاق شمال غربی به صورت مستر و دارای سرویس بهداشتی و حمام شامل وان و تجهیزات مربوطه میباشد.فرش کف آپارتمان از سنگ مرمریت سفید 60 در 60 ،پوشش سقف از پلاستر گچ همراه با گچبری و روشنایی با نور چراغ خواب فلورسنت با نورپردازی های مختلف است .پوشش دیوارهای این آپارتمان از پلاستر گچی است که روی آنها از کاغذ دیواری در رنگها و طرح های مختلف پوشیده شده است. سالن بزرگ پذیرایی در سمت جنوبی آپارتمان است. پوشش دیوار و کف سرویس که در مجموع سه دستگاه در اتاق خوابها قرار دارد و یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی هم برای استفاده مهمانها در خارج از اتاق خوابهاست از سرامیک میباشند.آشپزخانه بزرگ در قسمت جنوب غربی آپارتمان قرار دارد که کابینت آن از جنس چوبی مرغوب است همچنین در مجاورت و غرب بالکن سراسری که در قسمت جنوبی آپارتمان با وسعت 29/28 مترمربع قرار دارد ،در شرق بالکن اتاق کوچک کباب پزی و در سمت غرب بالکن یک اتاق کوچک شامل آشپزخانه کوچک با کابینت و ظرفشویی قرار دارد دو دستگاه شومینه در پذیرایی و نشیمن میباشد. تمامی اتاقها دارای کمد دیواری است و فضای مستقلی هم همراه با درب برای استقرار ماشینهای لباسشوئی در این واحد آپارتمانی وجود دارد.دو کمد جاکفشی در خارج از آپارتمان در کنار درب ورودی و در محل راهروی مشاعی طبقه ، در دیوار تعبیه شده است. این واحد آپارتمانی دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق میباشد.این ساختمان دارای موتورخانه ای در طبقه زیر زمین برای تامین آب گرم و تصفیه آب استخر و راه اندازی جکوزی و سونا ساختمان است و سیستم گرمایش و سرمایش آن از طریق استفاده از دستگاه های داکت اسپیلت نصب شده در واحد آپارتمانی تامین میگردد.ساختمان دارای انشعابات آب ،برق سه فاز و گاز شهری بوده که هر کدام از واحدهای ممسکونی آن از جمله آپارتمان مذکور (طبقه دوم)دارای برق تک فاز مجزا میباشد. در شرایط عادی و بدون در نظر گرفتن اثرات حوادث و بلایای طبیعی از جمله وقوع زلزله انتظار میرود که مجتمع ساختمانی این اپارتمان در صورت نگهداری صحیح و انجام تعمیرات اصلاحی به موقع و همچنین در صورت عدم اجرای پروژه هایی با اثر تخریبی در مجاورت آن (از جمله خاکبرداری های غیر اصولی )، در برابر بارهای ثقلی پابرجا و قابل استفاده باشد و به مبلغ 290/835/000/000 ریال( دویست و نود میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون ریال)ارزیابی شده است و در روز سه شنبه مورخ 1400/08/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر ، خیابان انقلاب نبش کوچه برادران مظفر پلاک 919 (ساختمان سابق گاج) ساختمان معاونت اجرا ثبت اسناد و املاک استان تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 290/835/000/000 ریال ( دویست و نود میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1400/08/11 سرپرست اداره سوم اجرای اسناد رسمی- علی نژاد