مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 25900/72 ؟

شماره آگهی: 140068460000389638
شماره پرونده:B7395C7CDBA74020B94167E9A13AC74A

تاریخ صدور:1400/08/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بهموجب پرونده اجرایی کلاسه9903454/ج2 له آقای هیرادشیردل ماسوله علیه محمد اصلانی محکوم علیه محکوم  به پرداخت8/137/582/417ریال بابت  محکوم به  ومبلغ 406/879/120ریال بابت نیم عشر دولتی  به شرح ذیل محکوم گردیده است.

موضوع : گزارش ارزیابی یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 25900/72 بخش 11 تهران – موضوع پرونده شماره 9709980226601011 شماره بایگانی پرونده 9903454

با سلام و احترام؛

        بازگشت به ابلاغیه شماره 140068100034137895 مورخ 23/6/1400 در مورد پرونده شماره 97099802226601011 ( شماره بایگانی 9903454 ) که در آن 1- محکوم علیه : آقای امین اصلانی طائمه        2- محکوم له : آقای هیراد شیردل ماسوله می باشد، اینجانبان اعضای هیات کارشناسی منتخب با عنایت به قرار صادره توسط ریاست محترم شعبه، نظریه کارشناسی را که پس از مطالعه محتویات پرونده و مدارک ارائه شده، بازدید ملک در تاریخ 1/7/1400 با حضور جناب آقای محمد اصلانی و بررسی های لازم تنظیم شده، به شرح ذیل به استحضار می رساند:

1-قرار کارشناسی :

مطابق با مندرجات قرار شماره 140068440001095596 مورخ 23/6/1400 عبارت است از مراجعه به محل و مشاهده ملک و موقعیت آن و با لحاظ تمامی جوانب، تعیین ملک و ارائه نظریه توسط هیات سه نفره کارشناسی.

2- نشانی و موضوع کارشناسی

موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی ملک ( یک دستگاه آپارتمان مسکونی ) به شماره ثبتی 72/25900 به نشانی تهران ( منطقه 2 شهرداری ) – سعادت آباد – خیابان شهید برادران صراف های شمالی – نبش کوچه هفدهم شرقی پلاک 3 ( ضلع شمالی- کوچه هفدم - طبقه پنجم – واحد جنوب غربی ( واحد 14 )

3- مشخصات موضوع کارشناسی

1-3-مشخصات ثبتی : طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده ( به صورت یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ) مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( نوع ملک طلق ) پلاک ثبتی 72/25900( بیست و پنج هزار و نهصد فرعی از هفتاد و دو اصلی ) قطعه پانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره دویست و نود و هفت فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش یازده تهران حوزه ثبتی شمال غرب استان تهران با حدود اربعه مندرج در سند به مساحت 163 متر مربع ( یکصد و شصت و سه متر مربع ) واقع در سمت جنوب غربی طبقه پنجم که 20/20 متر مربع ( بیست متر و بیست دسیمتر مربع ) آن پیشرفتگی در دو قسمت، 2/62 متر مربع ( دو متر و شصت و دو دسیمترمربع ) آن بالکن پیشرفتگی است به انضمام انباری قطعه پنج به مساحت 6/76 متر مربع ( شش متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع ) واقع در سمت شمالی زیر زمین دوم به انضمام پارکینگ قطعه 24 به مساحت 11/25مترمربع ( یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع ) واقع در سمت مرکزی همکف، به انضمام پارکینک قطعه 49 به مساحت 11/25متر مربع  ( یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع ) واقع در سمت مرکزی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آئین نامه اجرایی آن . در تصویر سند مذکور، مساحت عرصه ملک 42/864 متر مربع درج شده است. خلاصه سایر مشخصات ثبتی تصویر سند مالکیت ( مضبوط در پرونده ) مطابق جدول ذیل است.

پلاک ثبتی    نام مالک مندرج در سند    نوع و میزان مالکیت    شماره سری سند    شماره ثبت ملک    صفحه    شماره دفتر املاک    تاریخ ثبت

72/25900    امین اصلانی طائمه    یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان    312601 سری الف سال 91    27561    76    208    29/09/1391

مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 148987 تاریخ 01/07/1391 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 تهران

توضیح :

آقای امین اصلانی طائمه طبق تصویر وکالتنامه شماره 148993 مورخ 11/07/1391 دفتر اسناد رسمی 89 شماره 272 ( مضبوط در پرونده ) انجام کلیه اقدامات لازمه در خصوص تقاضا و اخذ هر گونه رونوشت و گواهی و مفاصا حساب از هریک از دوایر شهرداری و دارایی و ثبت و دفاتر خدمات الکترونیک، سایر مراجع و دوایر ذیربط و اقدام به فروش؛ انتقال قطعی و یا صلح نسبت سهم ایشان از شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی شماره 72/25900را به آقای محمد اصلانی واگذار کرده است.

2-3-مشخصات اجرایی : مطابق بازدید انجام شده آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوب غربی طبقه پنجم ساختمانی مسکونی قرار گرفته است. این ساختمان دو بر دارای پانزده واحد آپارتمان شامل هشت طبقه ( دو طبقه زیر زمین – همکف و طبقات اول – دوم – سوم – چهارم و پنجم ) بر روی عرصه ای شمالی ( با گذر جنوبی به خیابان هفدهم شرقی و گذر غربی به خیابان صراف های شمالی) احداث شده است. اسکلت ساختمان فلزی – نمای ساختمان ترکیبی ( سنگ و آجر) – قدمت ساختمان حدود یازده سال و مجهز به دو دستگاه آسانسور است. طبقه زیرزمین دوم ( -2) شامل انباری ها و تاسیسات – استخر – سونا و جکوزی – طبقه زیر زمین اول ( -1) شامل پارکینگ ها – طبقه همکف شامل لابی ورودی ساختمان و تعداد دیگری از پارکینگ ها و پنج طبقه روی همکف شامل هر طبقه سه واحد آپارتمان مسکونی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای سالن نشیمن و پذیرایی – سه اتاق خواب ( یک اتاق دارای دستگاه حمام توام با سرویس بهداشتی ) – آشپزخانه باز کابینت بندی شده – بالکن – یک دستگاه سرویس بهداشتی توام با حمام و یک دستگاه سرویس بهداشتی می باشد . کف سازی آپارتمان از جنس سنگ – پوشش دیوارها سفیدکاری و رنگ آمیزی و در بخش های کاغذ دیواری و سقف از نوع کاذب کناف و رنگ آمیزی شده است. کف و بدنه سرویس های بهداشتی از سرامیک و کاشی و پنجره ها از نوع شیشه دو جداره می باشد. آپارتمان دارای دو واحد پارکینگ در طبقه همکف – یک واحد انباری مسکونی در طبقه زیر زمین دو – امتیاز برق و اشعاب آب و گاز شهری می باشد. کف سازی راه پله ها از سنگ و بدنه ترکیب سنگ و اندود است . ساختمان دارای حیاط محوطه سازی شده و مجهز به آلاچیق- سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر و داکت اسپیلت و مجهز به سیستم اعلام حریق است. در زمان بازدید واحد مورد ارزیابی به صورت مسکونی و توسط مستاجر ( حسب اظهار آقای محمد اصلانی ) در حال بهره برداری است.

4- نظریه کارشناسی

بر اساس موقعیت محل و مشخصات، ماسحت، نوع بنا، کاربری مسکونی ، اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک، مشخصات فیزیکی ساختمان و با توجه به مندرجات این گزارش، بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ ملک مورد کارشناسی به نشانی : تهران – سعادت آباد – خیابان شهید صراف های شمالی – نبش کوچه هفدهم شرقی – پلاک 3 – طبقه پنجم – واحد جنوب غرب- قطعه پانزده تفکیکی پلاک ثبتی 72/25900 به مساحت 163 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، به نظر اینجانبان به تقویم روز مبلغ 114/000/000/000ریال ( یکصد و چهارده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور با توجه به نوع و میزان مالکیت به شرح مندرج در تصویر سند مضبوط در پرونده به تقویم روز مبلغ 28/500/000/000ریال ( بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می شود.

مقررگردید

یک ونیم دانگ مشاع ازششدانگ ملک فوق الذکردرروز     شنبه     مورخه   1400/9/6       ازساعت   10 الی    10/30    ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خیابان سپهبدقرنی به فروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهادنمایدفروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن  راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتارخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن را به این اجراء تحویل نمایددرغراین صورت ده درصددریافتی به نفع دولت ظبط ومراسم مزایده تجدید خواهدشد.طالبین می توانند پنج روزقبل ازمراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تاترتیب بازدیدازموردمزایده رافراهم نماید.

اجرای احکام مدنی شعبه دومجتمع قضایی شهیدبهشتی