آگهی مزایده ششدانگ خانه بمساحت 180/26 مترمربع پلاک ثبتی 6488 ؟

شماره آگهی: 140003906091000172
شماره پرونده:139704006091001599

تاریخ صدور:1400/08/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9710147 تعاونی منحله فرشتگان (در حال تصفیه) با وکالت موسسه اعتباری کاسپین به استناد سند رهنی شماره 8923- 1392.10.16 تنظیمی دفتر اسنادرسمی شماره 203 مشهد علیه آقای جعفر رحمان جهان آبادی فرزند محمد علی به شماره شناسنامه 395 فریمان وشماره ملی 0849427721 (به عنوان وام گیرنده و راهن) اجراییه ای تحت کلاسه اجرایی9710147 در قبال مبلغ 7.200.000.000 ریال ( هفت میلیارد و دویست میلیون ریال ) صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 99/04/07 و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از ششدانگ خانه بمساحت 180/26 مترمربع پلاک ثبتی 6488 (شش هزار و چهار صد و هشتاد و هشت ) فرعی از 11 (یازده) فرعی از 1 (یک) اصلی بخش نه مشهدکه عرصه وقف میباشد. که برابر اعلام واحد ثبتی پلاک مذکور به پنج پلاک ثبتی تفکیک و قطعه پنج تفکیکی بغیر انتقال یافته است .و النهایه پلاک های ذیل در رهن بستانکار می باشد : 1) 7845 (هفت هزار و هشتصد و چهل و پنج) فرعی از 1 (یک) اصلی مفروز و مجزا شده از 6488 (شش هزار و چهار صد و هشتاد و هشت ) فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش نه مشهد بمساحت 126/48 (یکصد و بیست و شش ممیز چهل و هشت) متر مربع بمبلغ 11/700/000/000 (یازده میلیارد و هفتصد میلیون ) ریال 2) 7846 (هفت هزار و هشتصد و چهل و شش) فرعی از 1 (یک) اصلی مفروز و مجزا شده از 6488 (شش هزار و چهار صد و هشتاد و هشت ) فرعی از اصلی مذکور قطعه دو واقع در بخش نه مشهد بمساحت 126/28 (یکصد و بیست و شش ممیز بیست و هشت) متر مربع بمبلغ 12/000/000/000 (دوازده میلیارد) ریال 3) 7847 (هفت هزار و هشتصد و چهل و هفت) فرعی از 1 (یک) اصلی مفروز و مجزا شده از 6488 (شش هزار و چهار صد و هشتاد و هشت ) فرعی از اصلی مذکور قطعه سه واقع در بخش نه مشهد بمساحت 126/08 (یکصد و بیست و شش ممیز هشت صدم) مترمربع بمبلغ 12/300/000/000 (دوازده میلیارد و سیصد میلیون) ریال 4) 7848 (هفت هزار و هشتصد و چهل و هشت) فرعی از 1 (یک) اصلی مفروز و مجزا شده از 6488 (شش هزار و چهار صد و هشتاد و هشت ) فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار واقع در بخش نه مشهد بمساحت 125/88 (یکصد و بیست و پنج ممیز هشتاد و هشت) مترمربع بمبلغ 12/650/000/000 (دوازده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون) ریال برابر گزارش کارشناس همگی به آدرس مشهد بلوار موسوی قوچانی، موسوی قوچانی 21/1 پلاک 3 بترتیب طبقات اول تا چهارم ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی املاک مذکور برابر گزارش کارشناس بشماره وارده 7140_99/07/20 در روز ارزیابی به این شرح می باشد : ملک مورد بازدید با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی به مساحت 180.26 مترمربع و حاشیه ۸ متر است که ساختمان مسکونی شش طبقه شامل پیلوت به عنوان پارکینگ و ۵ واحد مسکونی در طبقات اول تا پنجم در آن بنا شده است. ساختمان با اسکلت فلزی ، نمای شمالی سنگ ترکیبی و نمای جنوبی سیمان سفید و کف پیلوت موزاییک و بدنه پیلوت تا یک متر سنگ و بقیه گچ سفید است. پنجره ها upvc با شیشه دو جداره و ساختمان مجهز به آسانسور ۵ نفره ، سیستم اعلام حریق و آیفون تصویری است ، قدمت بنا حدود هفت سال و کلیه انشعابات مستقل است . ضمناً حدود آپارتمان ها به صورت اجمالی باسند بررسی و تطبیق گردید. هر یک از طبقات شامل یک واحد مسکونی به مساحت مفید حدود ۱۲۶ متر مربع ، سه خوابه با کف پارکت ، کابینت ام دی اف و بدنه نقاشی و کاغذ دیواری است . وضعیت مالکیت و تصرف واحد ها به شرح زیر است : 1-آپارتمان طبقه اول با پلاک ثبتی ۷۸۴۵ فرعی از پلاک فوق قطعه یک تفکیکی که طبق تصویر ابرازی سند تک برگی شماره 782281 به نام مدیون ثبت شده ولی به ادعای مدیون مالکیت آن قبلاً واگذار شده و در تصرف مالک است . 2-آپارتمان طبقه دوم با پلاک ثبتی ۷۸۴۶ فرعی از پلاک فوق قطعه ۲ تفکیکی طبق تصویر ابرازی سند تک برگی شماره 782282 به نام مدیون ثبت شده ولی به ادعای مدیون مالکیت آن قبلاً واگذار شده و در تصرف مستاجر از سوی مالک است . 3- آپارتمان طبقه سوم با پلاک ثبتی 7847 فرعی از پلاک فوق قطعه ۳ تفکیکی که طبق تصویر ابرازی سند تک برگی شماره 782283 به نام مدیون ثبت شده، در تصرف مستاجر از سوی مالک است . 4-آپارتمان طبقه چهارم با پلاک ثبتی 7848 فرعی از پلاک فوق قطعه ۴ تفکیکی که طبق تصویر ابرازی سند تک برگی شماره 782284 به نام مدیون ثبت شده، در تصرف مستاجراز سوی مالک است. 5- سند آپارتمان طبقه پنجم ارائه نشد بنا به اظهار مدیون قبلا فک رهن شده است. با عنایت به بررسی های به عمل آمده ، موقعیت مکانی و منطقه ای، ممر دسترسی، مساحت عرصه و زیر بنا ، کیفیت مصالح و ساخت ، قدمت بنا، تعداد واحد در طبقه و ساختمان بهای اعیان و انشعابات ، سهم هر واحد از حق بهره برداری عرصه موقوفه و لحاظ سایر جهات و دیگر موارد موثر ، ارزش روز شش دانگ حق بهره برداری از سهم العرصه و اعیان آپارتمانهای موصوف به شرط قابل انتقال بودن و عدم بدهی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به ترتیب مبلغ 11.700.000.000 ریال برای واحد طبقه اول ، مبلغ 12.000.000.000 ریال برای واحد طبقه دوم ، مبلغ 12.300.000.000 ریال برای واحد طبقه سوم، مبلغ 12.650.000.000 ریال برای واحد طبقه چهارم و در مجموع ارزش ششدانگ حق بهره برداری از عرصه موقوفه و اعیان ملک موصوف مبلغ 48/650/000/000 ریال (چهل و هشت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال ) تعیین و پیشنهاد میگردد. همچنین حدود اجمالی پلاک های مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی به شرح ذیل می باشد: 1-آپارتمان طبقه اول با پلاک ثبتی ۷۸۴۵ فرعی : شمالا: دیوار و پنجره است بطول (00 / 8 ) هشت متر به فضای معبر مجاور شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (48 / 8 ) هشت متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (95 / 4 ) چهار متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (69 / 2 ) دو متر و شصت ونه سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت اول آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (97 / 2 ) دو متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به پشت بام غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (22 / 8 ) هشت متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (06 / 9 ) نه متر و شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک: انباری به مساحت 1.03 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: خط فرضی است بطول (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (99 / 0 ) نود ونه سانتیمتر به فضای پر غربا: درب و دیوار است بطول (07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی . پارکینگ به مساحت 12.5 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 2 غربا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . 2-آپارتمان طبقه دوم با پلاک ثبتی ۷۸۴۶ فرعی: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (00 / 8 ) هشت متر به فضای معبر مجاور شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (48 / 8 ) هشت متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (95 / 4 ) چهار متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (69 / 2 ) دو متر و شصت ونه سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت اول آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (97 / 2 ) دو متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای پشت بام غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (22 / 8 ) هشت متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (06 / 9 ) نه متر و شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک: انباری به مساحت 2.65 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به فضای پر شرقا: دیواریست مشترک بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (41 / 2 ) دو متر و چهل ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 غربا: درب و دیوار است بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به محوطه مشاعی . پارکینگ به مساحت 12.5 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 1 شرقا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 3 غربا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . 3- آپارتمان طبقه سوم با پلاک ثبتی 7847 فرعی : شمالا: دیوار و پنجره است بطول (00 / 8 ) هشت متر به فضای معبر مجاور شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (48 / 8 ) هشت متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (95 / 4 ) چهار متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (69 / 2 ) دو متر و شصت ونه سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت اول آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (97 / 2 ) دو متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای پشت بام غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (22 / 8 ) هشت متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (06 / 9 ) نه متر و شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور . پارکینگ به مساحت 12.5 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 2 شرقا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . انباری به مساحت 2.65 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (41 / 2 ) دو متر و چهل ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 شرقا: دیواریست مشترک بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (41 / 2 ) دو متر و چهل ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 غربا: درب و دیوار است بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به محوطه مشاعی . 4-آپارتمان طبقه چهارم با پلاک ثبتی 7848 فرعی : شمالا: دیوار و پنجره است بطول (00 / 8 ) هشت متر به فضای معبر مجاور شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (48 / 8 ) هشت متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (95 / 4 ) چهار متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (69 / 2 ) دو متر و شصت ونه سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت اول آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (97 / 2 ) دو متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای پشت بام غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (22 / 8 ) هشت متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (06 / 9 ) نه متر و شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک: انباری به مساحت 2.79 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (41 / 2 ) دو متر و چهل ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (31 / 0 ) سی ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 دوم دیواریست بطول (84 / 0 ) هشتاد وچهار سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: درب و دیوار است بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی . پارکینگ به مساحت 10.5 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر شرقا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: مرزیست بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر غربا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 5 . املاک موصوف برابر نامه شماره 140085606271007557 و 140085606271007558 و140085606271007560- و 140085606271007561 مورخ 1400/08/13 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی میباشد. مزایده کل پلاک های ثبتی فوق الذکر از مبلغ 11.700.000.000 ریال برای واحد طبقه اول ، مبلغ 12.000.000.000 ریال برای واحد طبقه دوم ، مبلغ 12.300.000.000 ریال برای واحد طبقه سوم، مبلغ 12.650.000.000 ریال برای واحد طبقه چهارم در روز یکشنبه مورخ 1400/09/14 ازساعت 9 الی12 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد. لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد