جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140030460000170286
شماره پرونده:CB41F9302B4F406CA04E661014B9C9D6
تاریخ صدور:1400/08/22
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0000572ج م2 سهم الارث آقای عطاالله جعفری از پلاک ثبتی 24/3362 که همان سهم آقای حسین بابایی متعلق به محکوم علیه که از بابت مهریه خانم مطهره بابایی سعدی توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه،
که کارشناس محترم :عطف به اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 00572 در خصوص دعوی خانم مطهره بابائی سعدی ، علیه آقای عطاالله جعفری مرند ، مبنی بر مطالبه مهریه ، و نهایتاً تصمیم دادگاه مبنی بر ارزیابی سهم الارث احتمالی آقای عطاالله جعفری از پلاک ثبتی3362/24 ، اینجانب پس از مطالعه پرونده در معیت طرفین از محل املاک فوق بازدید و پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی مساحت عرصه و اعیان موجود و بررسی همه جانبه ، موارد به شرح زیر اعلام می گردد.
1)ملک پلاک ثبتی 24/3362 واقع در مرند ، بلوار باکری ، باکری 13 ، پلاک 31 :
خانه مسکونی فوق به صورت دو کله از حد شرقی با دهانه 4 متر مشرف به باکری 13 و از حد غربی به طول 24/5 متر مشرف به خیابان 12 متری نگین ، به مساحت عرصه 346/90 مترمربع و دارای ساختمان با اسکلت دیوار بنائی به صورت همکف و طبقه اول مسکونی که در زمان بازدید همسر مرحوم جعفری و یکی از فرزندان در طبقه اول سکونت داشتند ، و بنا به اظهار آقای عطاالله جعفری ، با اجازه سایر مالکین در طبقه همکف سکونت می نمود و در این مرحله اجازه بازدید از داخل ساختمان را ندادند. عرصه : ارزش عرصه موجود به مساحت 346/90 مترمربع به صورت دو کله و با در نظر گرفتن موقعیت محل و مساحت و حدود اربعه و شکل هندسی و نحوه دسترسی به معابر و شوارع با کاربری مسکونی و سایر عوامل موثر از نظر اینجانب در تاریخ تحریر به مبلغ 3/815/900/000 تومان برآورد می گردد.
اعیان: ارزش اعیانی موجود به مساحت 383/11 مترمربع به صورت همکف و طبقه اول با اسکلت دیوار بنائی و سقف های تیرآهن و طاق ضربی و نمای آجر سفالی و پنجره های آهنی و آلومینیومی و کف های آسفالت و سرامیک ، با در نظر گرفتن قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان و نوع مصالح مصرف شده و امتیازات آب و فاضلاب و برق و گاز و محوطه سازی و سایر عومل موثر جمعاً به مبلغ 1/264/263/000 تومان برآورد می گردد.
نتیجه 1:
1) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان موجود بر اساس مندرجات فوق و بدون لحاظ نمودن هرگونه تعهد و دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر به مبلغ 5/080/163/000 تومان معادل پنج میلیارد و هشتاد میلیون و یکصد و شصت و سه هزار تومان برآورد می گردد.
2) با توجه به پاسخ نامه وضعیت ثبتی مورخه 1400/7/25 اداره ثبت مرند به کلانتری 11 مرند ، در وضعیت موجود آقای عطاالله جعفری هیچ سهمی در ملک فوق ندارد و لذا امکان برآورد سهم الارث میسر نمی باشد.
و دستور ارائه نظریه تکمیلی در خصوص بند 2 نظریه مبنی بر برآورد سهم الارث آقای عطاالله جعفری از پلاک ثبتی 3362/24 ، موارد به شرح زیر اعلام می گردد. 1) با فرض صحت پاسخ نامه وضعیت ثبتی مورخه 1400/1/25 اداره ثبت مرند به کلانتری 11 مرند ، خانم منیژه حکیمی مالک بهای ثمنیه از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد و آقایان حسین بابائی سعدی و آقای صمد جعفری مرند و آقای سینا جعفری مرند ، هر کدام مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه می باشند .
2) ارزش عرصه و اعیان کل خانه مسکونی پلاک ثبتی 3362/24 بر اساس بند یک نظریه به مبلغ 5/080/163/000 تومان ، و ارزش سهم خانم منیژه حکیمی به صورت بهای ثمنیه از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 635/020/370 تومان ، و ارزش سهم آقای حسین بابائی و آقای صمد جعفری و آقای سینا جعفری ، هر کدام دو دانگ به استثنای ثمنیه به مبلغ 1/481/714/200 تومان معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و یک میلیون و هفتصد و چهارده هزار و دویست تومان برآورد می گردد.
که ارزش سهم آقای حسین بابایی متعلق به آقای جعفر عطاالله جعفری از پلاک ثبتی فوق به ارزش 1/481/714/200تومان در روزچهار شنبه مورخه 1400/09/10 ساعت09:00صبح الی10:00ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3977334
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1400/09/10
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش ملک