مزایده فروش ملک با کاربری مسکونی بمساحت عرصه حدود 425 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140047460000197632
شماره پرونده:5E7BB644A5C44AE68B69AF69A81F5C06

تاریخ صدور:1400/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (مرحله اول)

برابر دادنامه شماره 9909971946300477 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9901070 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر خواندگان 1- سراله  2- سکینه 3-حسین 4- فضه  همگی رجبی ورثه مرحوم  رحیم  5- مریم 6-فاطمه 7-زینب 8- ام البنین 9-مرضیه 10 رحمت اله 11-علی 12 حسن  همگی رجبی فرزند مرحوم درویش 13-صدیقه رجبی فرزند رضا ( همسر مرحوم درویش رجبی)  محکوم اند به فروش ماترک مورث رحیم رجبی  در حق خواهان  یداله رجبی فرزند رحیم  و تقسیم ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از وراث نسبت به املاک ذیل که مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از :

الف) ملک خانسرا : این ملک با کاربری مسکونی بمساحت عرصه حدود 425 مترمربع که در ضلع جنوبی خیابان اصلی روستای کوا به سوته بعد از مدرسه واقع شده است . در صحن عرصه یک دستگاه ساختمان روستایی بصورت دو طبقه با کاربری مسکونی ، پوشش نهایی سقف از چوب و حلب ، دیوارها با نمای کاهگلی ، دسترسی طبقه بالا از طریق پله چوبی و دارای تراس با نرده چوبی مجموعاً به مساحت حدود 140 مترمربع می باشد. این ملک دارای امتیازت آب و برق روستایی بوده و در متن روستا کوا قرار دارد. جهات اربعه ملک : شمالاً درب و حصاری است به خیابان ، شرقاً به متصرفی علی اکبر رجبی ، جنوباً به متصرفی درویش رجبی ، غرباً به نهر محدود می باشد. ارزش ملک : با توجه به موارد اعلام شده فوق و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مجموعاً به مبلغ (2.130.000.000 ریال) معادل دویست و سیزده میلیون تومان ارزیابی گردیده است.

ب) یک قطعه زمین معروف به جرر واقع در حد جنوبی جاده منتهی به روستای کوا این ملک توسط ورثه رجبی به اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان مازندران در سال 1389 فروخته شد و در زمان بازدید حد شرقی جاده تحت کشت درختان سوزنی برگ و فقط در حد شمالی جاده به میزان حدود 4000 متر مربع باقیمانده و جزء ماترک می باشد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور در سطح حدود 4000 متر مربع مجموعاً به مبلغ160.000.000ریال ارزیابی گردیده است.

ج)  قطعه زمین معروف به سودستل دارای کاربری مزروعی مساحت حدود 12 پیمانه بذرپاش و حدود اربعه ملک مذکور عبارتست از: شمالاً وصل به ملک متصرفی رضا رجبی شرقاً وصل به ملک متصرفی حسین رجبی جنوباً وصل به ملک متصرفی شعبان رجبی غرباً وصل به ملک متصرفی موسی رجبی در زمان بازدید عرصه بصورت بلاکشت و آثار و بقایای کاه و کلش گندم برداشت شده مشهود بوده و عرصه دارای شیب جنوبی به شمالی را دارد بوده و بخش شمالی بصورت سنگی و قابلیت کشت و زرع را ندارد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 450.000.000 ریال ارزیابی گردیده است.

د) قطعه زمین معروف به باساک دارای کاربری مزروعی خشکه زاری به مساحت حدود 19 پیمانه بذرپاش و حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از: شمالا وصل به جاده اصلی شرقاً وصل به ملک متصرفی محمد گواهی جنوباً وصل به اراضی ملی غربا وصل به ملک متصرفی قربان و رجب رجبی در زمان بازدید آثار کاه و کلش محصول گندم برداشت شده نیز مشهود بوده و شیب عرصه ملایم جنوبی به شمالی را داشته و پیرامون عرصه بدون حصار می باشد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 1.190.000.000 ریال اریابی گردیده است.

ذ) قطعه زمین معروف به اشم کش مسات حدود 15 پیمانه بذرپاش و حدود اربعه ملک مذکور عبارتست از: شمالاً وصل به ملک متصرفی ورثه رجبی شرقاً وصل به اراضی ملی جنوباً وصل به اراضی ملی غرباً وصل به ملک متصرفی قربان رجبی در زمان بازدید عرصه تحت کشت نبوده و دارای شیب زیادباشد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 375.000.000 ریال ارزیابی گردیده است.

ر) قطعه زمین معروف به چادی سر دارای کاربری مزروعی- خشکه زاری و به مساحت حدود 12 پیمانه بذرپاش می باشد و حدود اربعه ملک مذکور عبارتست از: شمالاً به ملک متصرفی کریم رجبی شرقاً وصل به ملک متصرفی چالوئی جنوباً وصل به ملک متصرفی علی اکبر قربانی غرباً وصل به ملک متصرفی موسی و محمد قربانی در زمان بازدید آثار کشت و زرع مشاهده نگردیده و عرصه دارای شیب جنوبی به شمالی را داشته است. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 480.000.000 ریال ارزیابی گردیده است.

ز) قطعه زمین معروف به چالوکا دارای کاربری مزروعی- خشکه زاری به مساحت حدود 19 پیمانه بذرپاش بوده و حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از: شمالاً وصل به ملک متصرفی شعبان قربانی جنوباً وصل به جاده بین مزارع غرباً وصل به ملک متصرفی حسن قربانی در زمان بازدید آثار کاه و کلش محصول قبلی برداشت شده در سطح عرصه مشهود بوده و شیب عرصه جنوبی به شمالی را دارد بوده و پیرامون عرصه بدون حصار می باشد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 1.187.000.000 ریال ارزیابی گردیده است.

ژ) قطعه زمین معروف به لسه و دارای مساحت حدود 5 پیمانه بذرپاش در حد جنوبی روستای کوا و در فاصله حدود 500 متری واقع شده و حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از: شمالاً وصل به ملک متصرفی میرزا قربانی و آبراه شرقاً وصل به آبراه جنوباً وصل به ملک متصرفی اسماعیل قربانی غرباً وصل به ملک متصرفی شعبان و رمضان قربانی این عرصه جاده دسترسی مناسب نداشته است. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 250.000.000 ریال ارزیابی گردیده است.

س) قطعه زمین معروف به پیته نیم دارای مساحت حدود 12 پیمانه بذرپاش و عرصه فاقد جاده دسترسی می باشد و حدود اربعه ملک مذکور عبارتست از: شمالاً وصل به آبراه شرقاً وصل به آبراه جنوباً وصل به ملک متصرفی جواد جعفری غرباً وصل به ملک متصرفی حمید رجبی ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 380.000.000 ریال تعیین و ارزیابی گردیده است.

ش) قطعه زمین معروف به چاله زمین دارای مساحتی حدود 19 پیمانه بذرپاش دارای کاربری مزروعی- خشکه زاری و حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از: شمالاً وصل به ملک متصرفی علی اکبر رجبی شرقاً وصل به آبراه جنوباً وصل به ملک متصرفی جانعلی گواهی غرباً وصل به ملک متصرفی محمد رجبی ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و نوع کاربری عرصه (مزروعی) و ملحوظ قراردادن درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ1.187.500.000 ریال ارزیابی گردیده است.

ص) قطعه زمین معروف به خانه سری دارای مساحتی حدود 425 متر مربع در حد جنوبی روستای کوا بعد از مدرسه واقع شده و حدود اربعه ملک مذکور عبارتست از: شمالاً وصل به شارع عام شرقاً وصل به ملک متصرفی علی اکبر رجبی جنوباً وصل به ملک متصرفی درویش رجبی غرباً وصل به کانال آب در سطح عرصه بنای مسکونی دو طبقه مسقف با پوشش حلبی و دیوارهای کاهگلی و مجموعا دارای مساحتی حدود 140 متر مربع می باشد. ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک، ابعاد و مشخصات آن، مساحت عرصه و واقعیت ها و مسلمات و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ملک مذکور مجموعاً به مبلغ 1.680.000.000ریال ارزیابی گردیده است.

نتیجتاً املاک مذکور برای روز دوشنبه  مورخ 1400/09/15  ساعت 09 صبح  الی10 صبح  از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.