آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 7909/09 متر مربع و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003910372000063
شماره پرونده:139904010372000425

تاریخ صدور:1400/09/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بهشهر

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9900505 1- اصل تا مازاد پنجم ششدانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 7909/09 متر مربع ( هفت هزار و نهصد و نه متر و نه دسی متر مربع ) به پلاک 798 فرعی از 123 فرعی از 46 - اصلی (هفتصد و نود و هشت فرعی از یکصد و بیست و سه فرعی از چهل و شش اصلی ) واقع در اراضی سارو بخش 17 ثبت بهشهر با شماره دفتر الکترونیکی 139820310010006823 به شماره چاپی 190741 سری ب سال 98 به نشانی بهشهر جاده سراسری بهشهر گلوگاه سارو پمپ بنزین سجادی با حدود و مشخصات : شمالا: پی است بطول (69 / 67) شصت وهفت متر و شصت ونه سانتیمتر به چهل وشش اصلی شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول (64 / 61) شصت ویک متر و شصت وچهار سانتیمتر به چهل وشش اصلی دوم پی است بطول (86 / 51) پنجاه ویک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به چهل وشش اصلی جنوبا: پی است بطول (80 / 68) شصت وهشت متر و هشتاد سانتیمتر به خیابان غربا: پی است بطول (90 / 118) یکصد وهجده متر و نود سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی به نام سید محمود سجادی سارویی ثبت و صادر گردید.مشخصات ملک : ملک مورد نظر در سارو روبروی پلیس راه واقع است که بصورت مجتمع خدماتی و جایگاه سوخت درآمده است. در محدوده پلاک مذکور مستحدثات و اعیانی هایی به شرح ذیل ایجاد احداث گردید:1-جایگاه سوختگیری بنزین و نفت گاز: که محدوده سرپوشیده آن 420 متر مربع است و 8 پمپ سوخت رسانی در آن تعبیه شده است کف آن بتن و نمای ستون و پیشانی آن از کامپوزیت رنگی می باشد. 2-ساختمان اداری: در دو طبقه همکف و اول احداث شده که مجموع مساحت طبقات 230 مترمربع است با سقف بتنی با پوشش ایزوگام ، نمای کامپوزیت ، کف ساختمان سرامیک و دیوارها تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی دیوار و سقف سفیدکاری شده است. دارای دوربین مداربسته و سیستم هشدار می باشد. پنجره و درب ورودی همکف از نوع UPVC درب ورودی طبقه اول از نوع ضد سرقت و درب اتاقها چوبی با روکش ملامینه ، همکف شامل اتاق مدیریت با دیوارپوش کمپارس ، اتاق کارکنان ، اتاق رایانه ، اتاق ژنراتور ، انباری و سرویس بهداشتی و آبدارخانه با کابینت MDF . طبقه اول شامل سه اتاق ، آبدارخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی و تراس های شمالی و جنوبی.3- سرویس بهداشتی مردانه و زنانه : مجموعاً 8 سرویس بهداشتی به مساحت 30 مترمربع با کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشی با سقف شیروانی با پوشش حلب و زیرسازی قوطی آهنی درب و پنجره های UPVC و نمای کامپوزیت.4- نمازخانه: به مساحت حدود 30 مترمربع با کف سرامیک و پوشش دیوارها و سقف گچ کاری سفید دارای سقف کاذب ، سقف شیروانی با پوشش حلب و زیرسازی قوطی آهنی درب و پنجره UPVC و نمای کامپوزیت.5-سوپرمارکت و مغازه خالی مجاور آن : جمعاً حدود 60 مترمربع با کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری دارای سقف کاذب ، درب و پنجره UPVC پوشش سقف از حلب با زیرسازی قوطی آهنی و نمای کامپوزیت.6- محل استقرار 4 تانکر 47 هزار لیتری ذخیره سوخت : با کف و دیوارهای بتنی و حفاظ نرده آهنی. قسمتی از عرصه در شمال مورد وثیقه جهت استقرار تجهیزات CNG در نظر گرفته شد که بخشی از زیرسازی آن انجام شد ولی تاکنون تجهیزاتی نصب نشده است. طبق اظهارات آقای سجادی در قسمت غربی ، بخشی از عرصه به آموزشگاه موتورسواری اجاره داده شد. با توجه به مساحت عرصه ، طول بر، مشخصات اعلام شده ، مستحدثات و اعیانی های ایجاد شده ، نوع و کیفیت ساخت اعیانی ها، کاربری ملک و همه عوامل و مولفه های موثر در ارزیابی و بدون لحاظ ماشین آلات ، تجهیزات و تاسیسات ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 798 فرعی مجزا شده از 123 فرعی از 46 اصلی بخش هفده ثبت بهشهر مبلغ140/000/000/000 ( یکصد و چهل میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.2- ارزیابی تاسیسات و اموال منقول و غیر منقول و مستحدثات که به مورد رهن اضافه شود اعم از منفصل و متصل و انشعابات آب برق گاز و تلفن مربوط به سند رهنی یا مرتهنی بانک ملی مرکزی بهشهر واقع در پلاک ثبتی 798 فرعی از 46 اصلی مربوط به پمپ بنزین و گازوئیل آقای سیدمحمود سجادی سارویی: 1- رک و سیستم شبکه و amp و سرور و شبکه بندی ها برای 8 نازل و 20 تلمبه با کلیه جزئیات مربوطه خریداری و نصب در سال 1397 کارکرده – در مجموع با مبلغ ارزیابی 3.100.000.000 ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون ریال) 2- کامپیوتر با جزئیات مربوطه 2 دستگاه شامل کیس logic ، mec و مانیتورهای LG و Xvision و پرینتر HP و تلفن رومیزی سامسونگ و ماشین حساب BLD و جا خودکاری و ... با کلیه جزئیات مربوطه موجود در اطاق حسابداری – کارکرده – در مجموع با مبلغ ارزیابی 230.000.000 ریال (دویست و سی میلیون ریال3- اسپیلیت جنرال کوچک 12 هزار دو دستگاه با کمپرسور و اواپراتور و لوله کشی بطور کامل – کارکرده – با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 240.000.000 ریال ( دویست و چهل میلیون ریال)4- دوربین مداربسته با 16 نقطه دوربین منصوبه در سالن و انبار و محوطه شرکت NVR و ... باسیم کشی و لوله گذاری های مربوطه و راک و سیستم حافظه و ای وی آر و باطری و یو پی اس ... با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 1.050.000.000 ریال (یک میلیاردوپنجاه میلیون ریال5-سیستم نشانگر حجم مخزن با مانیتور و آشکارساز (LG_TG) از شرکت تکنویدک پارس مربوط به دو مخزن بنزین معمولی و یک مخزن بنزین سوپر و یک مخزن گازوئیل و سیستم کهاب لوله کشی و سنسور با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی و لوله منتهی به مخازن 1.400.000.000 ریال (یک میلیاردوچهارصدمیلیون ریال) 6- سیستم تلمبه و نازل شامل 8 دستگاه تلمبه و دستگاه 20 نازل (دو دستگاه تلمبه 4 نازله و 6 دستگاه تلمبه 2 نازله) همگی از شرکت تکنوتار به علاوه 4 مخزن فلزی تقریبی 40000 لیتری با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 560.000.000 ریال (پانصدوشصت میلیون ریال)7-ظرف اندازه گیری بنزین جهت مقیاس با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 8.000.000 ریال (هشت میلیون ریال)8- پمپ آب پنتاکس 1/17 کیلوواتی و مخزن آب پی وی سی به حجم تقریبی 3000 لیتر با لوله کشی و اتصالات با 2 حلقه چاه فاضلاب سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 300.000.000 ریال (سیصدمیلیون ریال)9- یخچال معمولی ایران پویا با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 17.000.000 ریال (هفده میلیون ریال)10- تابلوی اصلی برق با کلید هیوندای اتوماتیک 100 آمپری و فیوزها و کنتاکتورها و کلید گردان بالاسری و مانیتور آشکارساز ولتاژ و جریان با بدنه فازی رنگ پودر الکتروساتیک به ابعاد (120*200*50 سانتی متر) ترانسفورماتور توزیع برق 100کیلوولت آمپری با امتیاز خریداری باکت اوت و برقگیر و سکو و تابلو ووسایل اندازه گیری و کابل کشی تا محل مصرف به همراه دیزل ژنراتور با قدرت 30 کیلو وات از شرکت استریم و تابلوبرق اضطراری با کابل ورودی آلومینیومی مقطع 50از ترانسفورماتور به طول تقریبی 100 متر و کنتاکتور تله مکانیک و کلید اتوماتیک مرلن جرلن 500 آمپری موجود در اتاق برق به همراه سیستم چاه ارت اساسی 8 دستگاه و 9 دستگاه چراغ خیابانی محوطه و 2 دستگاه چراغ خیابانی ضد انفجار با پایه و کابل کشی و تابلو ال ای دی تبلیغات ورودی به همراه 7 استراکچر فلزی تابلو تبلیغات که یکی آن با سطح تقریبی 20مترمربع و شش تای دیگر آن هرکدام با سطح تبلیغاتی 12 متر مربع و چهار الکترو پمپ شناورآمریکائی موجود در مخازن + دستگاه جوش 200 آمپری میلر با کابل و انبر و پنج خط تلفن ثابت و با سایر جزئیات در مجموع به مبلغ ارزیابی 6.500.000.000 ریال (شش میلیاردوپانصدمیلیون ریال)11-دستگاه کپسول پودرگاز خشک 12 کیلوئی از شرکت دوناک خزر و یک دستگاه پودرگاز 50 کیلویی در مجموع با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 35.000.000 ریال ( سی و پنج میلیون ریال)12-(کابینت زمینی به ابعاد 0/5 * 1/5 متر و کابینت هوایی به ابعاد 0/6 *1 متر و فایل فلزی سه کشوی در سرویس حمام) و (2 عدد صندلی مدیریت + 2عدد میز مدیریت چوبی + 6 عدد میز نشستن و میز عسلی جلوی آن در اتاق مدیریت) و ( صندلی مدیریت + میز کار به ابعاد 0/6 *3/5 متر + کمد دیواری پرسنل + کمد دیواری به ابعاد 0/9 *2/2 متر ) و( گاوصندوق کوچک از شرکت جهان صنعت + کمد چوبی لباس 8 خانه ای + تلویزیون رنگی سونی 14 اینچ معمولی و سیستم تقویت آنتن + سماور+ پیک نیک گازی + میز چوبی غذاخوری به ابعاد 0/8 *1/5 متر و2 صندلی معمولی پلاستیکی + تخت فلزی + بخاری برقی تابشی کپسول گاز در اتاق کارگری نگهبانی) با سایر جزئیات در مجموع با مبلغ ارزیابی 200.000.000 ریال (دویست میلیون ریال)نتیجه گیری : با توجه به تجهیزات موصوف و لحاظ کردن شرکت های سازنده – سال ساخت- میزان سلامت و کاربردی تجهیزات و لحاظ کردن نرخ ارز و سایر موارد موثر در ارزیابی میزان ارزیابی ها در بخش های مختلف در مجموع کل ارزیابی 18.680.000.000 ریال ( هجده میلیاردوششصدو هشتادمیلیون ریال) اعلان و جهت استحضار تقدیم می گردد. طبق اسناد رهنی شماره 10170 - 1394/07/13 و 10960- 1395/06/07 و 11414 - 1395/11/13 و 11624- 1396/02/27 و 12100 - 1396/10/21 و 12351 -1397/03/24 و 12489 - 1397/07/15 دفترخانه 287 بهشهر در قبال مبلغ 42/832/391/675 ریال در رهن بانک ملی شعبه مرکزی بهشهر قرار گرفته و طبق نظر کارشناس رسمی اموال غیر منقول به مبلغ 140/000/000/000 ریال ( یکصد و چهل میلیارد ریال ) و اموال منقول به مبلغ 18/680/000/000 ریال (هجده میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال) جمعاً158/680/000/000 ریال ارزیابی شده و مورد رهن از تاریخ 17/ 1/ 1400 لغایت 20/ 1/ 1401 بیمه می باشد، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1400/10/06 در اداره ثبت اسناد و املاک بهشهر واقع در بلوار شهید هاشمی نژاد از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده برای اموال غیر منقول از مبلغ 140/000/000/000 ریال و اموال منقول از مبلغ 18/680/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. تاریخ انتشار: شنبه 1400/09/20