مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 19168 فرعی ؟

شماره آگهی: 140003901013000730
شماره پرونده:139704001013002545

تاریخ صدور:1400/09/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9702545 1- ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 19168 فرعی از 2398 اصلی مفروز ومجزا شده از 127 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع در بخش 10تهران به مساحت 57/5 متر مربع به حدود اربعه : شمالا پی است به طول 5 متر به کوچه به عرض 2 متر شرقا : پی است به طول 11/50 متر به قطعه 7 تفکیکی جنوبا : پی است به طول 5 متر به قطعه تفکیکی غربا: پی است به طول 11/50 متر به قطعه 5 تفکیکی ذیل ثبت 60539 صفحه 148 دفتر املاک جلد 395 نسبت به پانزده سهم مشاع از سیصد وشصت سهم عرصه و اعیان به نام مرتضی خان احمدی و شماره ثبت 60534 صفحه 133 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از 360 سهم عرصه و اعیان به نام نرگس خان احمدی و ذیل شماره ثبت 60537 صفحه 142 دفتر املاک جلد 395 نسبت به چهل و پنج سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام فاطمه پناهی علی شاه و ذیل شماره ثبت 60533 صفحه 130 دفتر املاک جلد 395 نسبت به پانزده سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام علیرضاخان احمدی و ذیل ثبت 60532 صفحه 127 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صد و هشتاد سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیانی به نام احسان سرآبادانی تفرشی و ذیل ثبت 60535 صفحه 136 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام خانم حاجیه نساء بهجت و ذیل ثبت 55905 صفحه 211 دفتر املاک جلد 360 نسبت به چهل و پنج سهم مشاع از سیصد وشصت سهم عرصه و اعیان به نام حمید جلالی فر و ذیل ثبت 60529 صفحه 118 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام مهناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60538 صفحه 145 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام صغری قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60530 صفحه 121 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام فرح ناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60531 صفحه 124 دفتر املاک جلد 395 نسبت به پانزده سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام کریم قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60536 صفحه 139 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفت ممیز پنج سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام فاطمه قربانی مژدهی . 2- ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 19167 فرعی از 2398 اصلی مفروض ومجزا شده از 127فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به مساحت 57/5 متر مربع به حدود اربعه شمالا: پی است به طول 5 متر به کوچه به عرض دو متر شرقا : پی است به طول 11/50متر به قطعه شش تفکیکی جنوبا : پی است به طول 5 متر به زمین فروشنده غربا : پی است به طول11/50 متر به کوچه به عرض دومتر ذیل ثبت 60509 صفحه 58دفتر املاک جلد 395 نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به نام احسان سرآبادانی تفرشی و ذیل ثبت 60505 صفحه 46 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صد و بیست وپنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام نرگس خان احمدی و ذیل ثبت 60506 صفحه 49 دفتر املاک جلد 395 نسبت به هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام حمید جلالی فر و ذیل ثبت 60507 صفحه 52 دفتر املاک جلد 395 نسبت به بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام علیرضا خان احمدی و ذیل ثبت 60502 صفحه 37 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صدوبیست وپنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام فرح ناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60499 صفحه 28 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صدوبیست وپنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام صغری قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60500 صفحه 31 دفتر املاک جلد 395 نسبت به بیست وپنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام کریم قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60508 صفحه 55 دفتر املاک جلد 395 نسبت به بیست وپنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام مرتضی خان احمدی و ذیل ثبت 60501 صفحه 34 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صدوبیست وپنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام مهناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60503 صفحه 40 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صدوبیست وپنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام فاطمه قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60504 صفحه 43 دفتر املاک جلد 395 نسبت به صدوبیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام حاجیه نساء بهجت و ذیل ثبت 9610 صفحه 262 دفتر املاک جلد 75 نسبت به چهل وپنج سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام فاطمه پناهی علی شاه . 3- ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 58267 فرعی از 2398اصلی مفروز ومجزا شده از 127 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع دربخش 10 تهران به مساحت 62/5 متر مربع به محدود به حدود : شمالا: دیوار به دیوار به طول 5 متربه قطعه یک تفکیکی شرقا : دیوار به دیوار به طول 12/50متر به قطعه دو تفکیکی جنوبا: دیوار به دیوار به طول 5 متربه زمین فروشنده غربا: دیوار به دیوار به طول 11/50متربه قطعه هفت تفکیکی دوم درب ودیوار به طول 1 متر به کوچه به عرض دومتر ذیل ثبت 60082 صفحه 373دفتر املاک جلد 391 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از 360 سهم عرصه و اعیان به نام خانم نرگس خان احمدی و ذیل ثبت 60090 صفحه 397 دفتر املاک جلد 391 نسبت به پانزده سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام اقای علیرضا خان احمدی و ذیل ثبت 60087 صفحه 388 دفتر املاک جلد 391 نسبت به پانزده سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام اقای مرتضی خان احمدی ذیل ثبت 60091 صفحه 400 دفتر املاک جلد 391 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد وشصت سهم عرصه واعیان به نام خانم حاجیه نساء بهجت و ذیل ثبت 41985 صفحه 154 دفتر املاک جلد 256 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصدو شصت سهم عرصه واعیان به نام خانم مهناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60081 صفحه 370 دفتر املاک جلد 391 نسبت به چهل وپنج سهم مشاع از سیصد وشصت سهم عرصه واعیان به نام اقای حمید جلالی فر و ذیل ثبت 60086 صفحه 385 دفتر املاک جلد 391 نسبت هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام خانم صغری قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60084 صفحه 379 دفتر املاک جلد 391 نسبت چهل و پنج سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام خانم فاطمه پناهی علی شاه و ذیل ثبت 60083 صفحه 376 دفتر املاک جلد 391 نسبت به پانزده سهم مشاع از سیصد وشصت سهم عرصه واعیان به نام اقای کریم قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60089 صفحه 394 دفتر املاک جلد 391 نسبت به صد و هشتاد سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام اقای احسان سرآبادانی تفرشی و ذیل ثبت 60085 صفحه 382 دفتر املاک جلد 391 نسبت به هفت ممیز پنج سهم مشاع از سیصدو شصت سهم عرصه واعیان به نام خانم فاطمه قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60088 صفحه 391دفتر املاک جلد 391 نسبت به هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه واعیان به نام خانم فرح ناز قربانی مژدهی . 4- ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 19169 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزا شده از 123 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی واقع دربخش 10 تهران به مساحت 57/5 متر مربع محدود به حدود : شمالا: پی است به طول 5 متر به کوچه به عرض دومتر شرقا : پی است به طول 11/50 متربه قطعه هشت تفکیکی جنوبا: پی است به طول 5 متر به زمین فروشنده غربا: پی است به طول 11/50 متر به قطعه 6 تفکیکی ذیل ثبت 60524 صفحه 103 دفتر املاک 395 نسبت به هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم فاطمه پناهی علی شاه و ذیل ثبت 60521 صفحه 94 دفتر 395 نسبت به صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام حاجیه نسائ بهجت و ذیل ثبت 60526 صفحه 109 دفتر 395 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام احسان سرآبادانی تفرشی و ذیل ثبت 60522صفحه 97 دفتر 395 نسبت به صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام نرگس خان احمدی و ذیل ثبت 60518 صفحه 85 دفتر 395 نسبت به صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام صغری قربانی مژدهی و ذیل ثبت 55904 صفحه 208 دفتر360 نسبت به بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام مرتضی خان احمدی و ذیل ثبت 60519 صفحه 88 دفتر 395 نسبت به صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام مهناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60523 صفحه 100 دفتر املاک جلد 395 نسبت به بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام کریم قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60528 صفحه 115 دفتر املاک 395 نسبت به صدو بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام فرحناز قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60525 صفحه 106 دفتر 395 نسبت به صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام فاطمه قربانی مژدهی و ذیل ثبت 60527 صفحه 112 دفتر 395 نسبت به بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام علیرضا خان احمدی و ذیل ثبت 60520 صفحه 91 دفتر 395 نسبت به چهل و پنج سهم مشاع از سیصد و شصت سهم عرصه و اعیان به نام حمید جلالی فر. که به موجب اسناد رهنی 57953 و 95952دفتر 457 تهران در رهن بانک ملی قرار گرفته بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9702545 شده است برابر نظریه مورخ 99/10/29و اصلاحی 1400/1/18 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران خیابان قزوین دو راهی قپان خیابان امین الملک خیابان خردپی کوچه قاسمی کوچه فاضل بن بست فیروزه پلاک 2 مورد ارزیابی : برابر تصویر پایان کار ساختمان ارائه شده به شماره 170086586-94/3/12 چهار پلاک فوق باهم تجمیع و در آن احداث بنا شده است . مساحت مجموع زمین های تجمیعی طبق سند 235 متر مربع و مساحت زمین موجود 242 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 185/44 متر مربع است پروانه صادره در پنج طبقه روی همکف و با زیربنای کل 999/36 متر مربع مشتمل بر 11 واحد مسکونی با مساحت 697/28 متر مربع و شش واحد پارکینگ مسکونی 152/35 متر مربع و شش واحد راه پله مسکونی به مساحت 105/03 متر مربع و شش واحد اسانسور مسکونی به مساحت 19/20متر مربع و پنج واحد لابی به مساحت 25/50 متر مربع تنظیم شده است. برابر پروانه صادره طبقه همکف به صورت پارکینگ و طبقات اول تا چهارم دو واحد مسکونی (اول جمع مفید مسکونی 139 متر مربع و طبقات دوم و سوم و چهارم هرطبقه جمع مفید مسکونی 139/57 متر مربع ) و طبقه پنجم سه واحد مسکونی (جمع مفید مسکونی 139/57 متر مربع ) در نظر گرفته شده است. ساختمان مورد ارزیابی شامل ده واحدآپارتمان مسکونی مستقردرساختمان پنج طبقه روی همکف که به صورت پارکینگ وفاقدانباری وبااسکلت بتنی دارای آسانسوروبانمای ترکیبی آجروسنگ وپنجره های یوپی وی سی وقدمت بنای حدودسه سال وانشعابات برق وگازمجزاوآب مشترک وعرصه تجمیعی ازحدغرب وقسمتی ازحدشمال به گذرمحدوداست وعرض موجودگذرشمالی (بن بست فیروزه) حدود 4/20متروعرض موجودگذرغربی (کوچه فاضل) حدود3/85مترمیباشند.آپارتمانهادرجهات شرق وغرب طبقات مستقرهستندوهرواحدشامل دواطاق خواب ویک سالن پذیرایی ونشیمن واشپزخانه اپن وسرویسهای بهداشتی حمام وتوالت می باشد.کف سازی واحدهاازسرامیک وبدنه قسمتهایی باپوشش رنگ قسمتی کاغذدیواری شده است وسرویس ها وآشپزخانه بادیوارهای کاشی شده وکابینت ام دی اف است.گرمایش شوفاژ با پکیج و سرمایش کولرآبی است.طبقه همکف به صورت پارکینگ ودارای کف سازی موزاییک وپوشش بدنه ازسرامیک و پوشش سقف اندودگچ و رنگ شده ودارای دو درب کرکره ای برقی است. راه پله باکف سنگ وبدنه سرامیک ونرده است.ساختمان دارای یک دستگاه آسانسوراست وپشت بام با پوشش موزاییک و بدنه سیمانی است.عدم خلاف یا پایانکار ارائه نشده و ارزیابی صرفا براساس اطلاعات مندرج درپروانه ساختمانی ووضع موجود صورت پذیرفته است .و به مبلغ 92/000/000/000 ریال ( نود و دو میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1400/10/07 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 92/000/000/000 ریال ( نود و دو میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.)ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1400/09/24 ریس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- بایرامعلی علینژاد