آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 323/15 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140003901013000823
شماره پرونده:139804001013000655

تاریخ صدور:1400/10/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9800655 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 323/15 مترمربع که مقدار 29/82 مترمربع آن بالکن 4/32 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی در دو قسمت و 7/52 مترمربع آن پیشرفتگی در سه قسمت است قطعه 1 تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 14459 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2568 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ 2 واحد پارکینگ به مساحتهای 11 مترمربع قطعات 2 و 3 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف - سمت شرقی طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4/83 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین یک محدود به حدودآپارتمان: شمالاً: در هفت قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن شرقی است. اول دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر ونود و یک سانتیمتر به فضای گذر 12 متری دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای گذر 12 متری. سوم دیواریست پیشرفتگی بطول سی سانتیمتر به فضای گذر 12 متری. چهارم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول شش متر و نود وسه سانتیمتر به فضای گذر 12 متری پنجم دیواریست پیشرفتگی بطول هفت سانتیمتر به فضای گذر 12 متری. ششم نرده ایست پیشرفتگی بطول دو متر و شصت و هشت سانتیمتر به فضای گذر 12 متری. هفتم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و پنجاه و دو سانتیمتر به فضای گذر 12 متری هشتم شرقاً: در هجده قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول هشتاد سانتیمتر به فضای گذر 12 متری دوم دیواریست بطول یک متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 4 این تفکیکی قرار دارد سوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 4 این تفکیکی قرار دارد. هفتم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هشتاد سانتیمتر به نورگیر مشاعی هشتم درب و دیوار است بطول دو متر و دو سانتیمتر به نورگیر مشاعی نهم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دهم دیواریست بطول دو متر و نود و هفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی یازدهم درب و دیوار است بطول یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوازدهم درب و دیوار است بطول یک متر و چهل و هفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سیزدهم دیواریست بطول نود سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهاردهم دیواریست بطول دو متر و هفده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پانزدهم دیواریست بطول دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شانزدهم دیواریست بطول یک متر و چهل و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفدهم دیواریست بطول دو متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هجدهم دیواریست بطول نه متر و چهل و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 4 این تفکیکی قرار دارد. جنوباً: در هفت قسمت، که قسمت سوم آن شرقی است اول دیوار و پنجره است بطول دو متر به تراس دوم خط فرضی است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به تراس سوم خط فرضی است بطول یک متر و شصت و دو سانتیمتر به تراس چهارم نرده ایست بطول شش متر و بیست و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم خط فرضی است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به تراس ششم خط فرضی است بطول یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به تراس هفتم دیوار و پنجره است بطول یک متر ونود سانتیمتر به تراس. غرباً: در ده قسمت، که قسمت های دوم و ششم آن شمالی، قسمتهای چهارم و هشتم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول سه متر و سی و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 6 این تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول دو متر و هفتاد سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول هشت متر و سه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 6 این تفکیکی قرار دارد ششم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول چهار متر و شصت سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول سه متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 6 این تفکیکی قرار دارد دهم دیواریست پیشرفتگی بطول هشتاد سانتیمتر به فضای گذر 12 متری.حدود انباری: شمالاً: دیواریست بطول یک متر و چهل و شش سانتیمتر به پر گذر 12 متری شرقاً: دیواریست مشترک بطول سه متر و بیست و نه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 جنوباً: درب و دیوار است بطول یک متر و چهل و شش سانتیمتر به راهرو غرباً: دیواریست بطول سه متر و سی و سه سانتیمتر به تاسیسات. حدود پارکینگ 2: شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر. شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر. جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر. حدود پارکینگ 3: شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 4 غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر ذیل ثبت 467482 صفحه 191 دفتر املاک جلد 2144/2 متعلق به شرکت تجارت نور ابرار که به موجب سندرهنی شماره 138429 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 48 تهران در رهن بانک سرمایه قرار گرفته . بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9800655 شده است . برابر نظریه مورخ 1400/07/05 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران خیابان شهید فلاحی(خیابان زعفرانیه) خیابان شهید اعجازی(خیابان آصف) کوچه برزو شرقی پلاک 63 طبقه اول ، مطابق تصویر پایان کار آپارتمانی ابرازی به شماره 12056819-93/3/10 صادره از شهرداری منطقه یک تهران کاربری ملک مسکونی مساحت زمین طبق سند 567/88 متر مربع مساحت موجود 567/87 مترمربع پهنه ملک در طرح تفصیلی جدید R122 اسکلت ساختمان فلزی، نمای سنگ، با قدمت در حدود 9 سال، و دارای مجموعاً 8 طبقه به ترتیب: * زیرزمین شامل سالن اجتماعات با کف سرامیک و بدنه سنگ، آبدارخانه مجاور سالن اجتماعات با کف و بدنه سرامیک و کابینت MDF، سرویس بهداشتی مجاور سالن اجتماعات با کف و بدنه سرامیک و توالت فرنگی و روشوئی، استخر و جکوزی و سونای خشک و بخار و رختکن و دوش و سرویس بهداشتی فرنگی وروشوئی بانضمام دوش با کف و بدنه از سرامیک مخصوص استخری، 5 واحد انباری، بانضمام یک واحد انباری در زیر پله، موتورخانه، بانضمام سرایداری شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی ایرانی و روشوئی و دوش. * همکف شامل لابی ورودی با کف سنگ و بدنه سنگ و MDF دارای شومینه و کانتر پذیرش، پارکینگ با ظرفیت پارک حدود 13 دستگاه اتومبیل با کف و بدنه سنگ می باشد * شش طبقه مسکونی تک واحدی روی طبقه همکف * بام بصورت بام سبز ( Roof GaRDEN) بوده شامل آلاچیق چوبی در بام و باربیکیو، سالن بیلیارد با کف سرامیک و بدنه سنگ و در قسمتهایی پنجره های قدی شیشه خور، آبدارخانه مجاور سالن بیلیارد با کف و بدنه سرامیک و کابینت MDF، سرویس بهداشتی مجاور سالن بیلیارد با کف و بدنه سرامیک و شامل توالت فرنگی و روشوئی وکابین دوش می باشد. * بالای سالن بیلیارد که با نردبان فلزی از بام راه دارد محل نصب دستگاه های چیلر می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و سیستم گرمایشی واحدها موتورخانه مرکزی و داکت اسپیلت و سرمایش چیلر می باشد.آپارتمان مورد کارشناسی دارای هال ورودی با کف سرامیک، سالن پذیرایی با کف سرامیک، سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر (MASTER) است با کف سرامیک و کمد دیواری، سرویس بهداشتی مجاور اتاق خوابها شامل توالت فرنگی و روشوئی و وان و کابین دوش، اتاق رختکن لباس با کمد دیواری (صندوقخانه یا CLOSET)، سرویس بهداشتی میهمان شامل توالت فرنگی و روشوئی، اتاق رختشویخانه (LAUNDRY)، هال خصوصی با کف سرامیک، آشپزخانه باز با کف سرامیک و بدنه سنگ و کابینت چوبی و تراس که از آشپزخانه دسترسی دارد و دارای مطبخ و باربیکیو می باشد. این آپارتمان دارای یک واحد سوئیت مکمل شامل یک اتاق با کف سرامیک و در گوشه آن دارای کابینت و سینک و همچنین دارای سرویس بهداشتی مستقل شامل توالت فرنگی و دوش و روشوئی است. سوئیت مکمل با یک راهروی داخلی به آپارتمان مورد کارشناسی متصل و جزئی از آن بوده و دارای درب ورودی مستقل از پاگرد مقابل آسانسور نیز می باشد و دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز اشتراکی می باشد.سیستم گرمایشی آپارتمان موتورخانه مرکزی و داکت اسپیلت و سیستم سرمایشی آن چیلر می باشد . بمبلغ 349/000/000/000 ریال (سیصد و چهل و نه میلیارد ریال) ارزیابی شده است. جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1400/10/26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران واقع در تهران- چهارراه ولیعصر- نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919- ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران- سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از بمبلغ 349/000/000/000 ریال (سیصد و چهل و نه میلیارد ریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزاعلامی وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید. و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است. و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های دارائی و شهرداری و غیره خواهد بود. مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1400/10/11 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران- بایرام علی علینژاد