آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه سوم به مساحت 1038 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140003901013000829
شماره پرونده:139904001013000730

تاریخ صدور:1400/10/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9900730 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه سوم به مساحت 1038 مترمربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک شماره 44955 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از 450 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ اداری قطعه دویست و بیست وچهارم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ مزاحم اداری قطعه دویست و بیست و سوم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ مزاحم اداری قطعه دویست و بیست و پنجم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ مزاحم اداری قطعه دویست و بیست و هفتم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ مزاحم اداری قطعه دویست و بیست و نهم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ اداری قطعه دویست و بیست و ششم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ اداری قطعه یکصدوپنجاه و نهم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین سوم و پارکینگ اداری قطعه دویست و بیست وهشتم تفکیکی به مساحت 5/5متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ اداری قطعه دویست و سی ام تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین سوم و پارکینگ مزاحم اداری قطعه یکصدو پنجاه و هشتم تفکیکی به مساحت 5/5 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیر زمین سوم محدودبه حدود آپارتمان : شمالا: در نوزده قسمت که قسمت های دوم و سوم و ششم و یازدهم و دوازدهم و پانزدهم آن شرقی . قسمتهای هشتم و نهم و هفدهم و هجدهم آن غربی است . اول دیواریست به طول دوازده مترو پنجاه سانتیمتر به قطعه 198 تفکیکی دوم دیواریست به طول دو متر و پنجاه سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست به طول دو متر و شصت و پنج سانتی متر به راهرو چهارم درب و دیوار است به طول سه متر و بیست سانتی متر به راهرو پنجم دیواریست به طول پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست به طول سی سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست به طول دو متر به داکت هشتم دیواریست به طول سی سانتیمتر به داکت نهم دیواریست به طول پنج متر و شانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست به طول یازده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به قطعه 198 تفکیکی یازدهم دیواریست به طول دو متر و شصت و سه سانتی متر به آسانسور دوازدهم دیواریست به طول دو متر و سی و پنج سانتی متر به راهرو سیزدهم درب و دیوار است بطول سه متر و پنجاه و پنج سانتی متر به راهرو چهاردهم دیواریست بطول پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پانزدهم دیواریست بطول سی سانتیمتر به داکت شانزدهم دیواریست بطول دو متر به داکت هفدهم دیواریست بطول سی سانتیمتر به داکت هجدهم دیواریست بطول چهارمتر و نود ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی نوزدهم دیواریست بطول سیزده متر و شصت و پنج سانتیمتر به قطعه 198 تفکیکی و شرقا : دیواریست بطول بیست و دو متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 219 و220 تفکیکی قراردارد جنوبا: دیوار و پنجره است بطول چهل و نه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیوار و پنجره است بطول بیست و دو متر و ده سانتی متر به فضای خیابان 12 متری اصلاحی کف با سقف طبقه دو اشتراکی است . سقف با کف طبقه چهار اشتراکی است . حدودپارکینگ 224: با کاربری مکانیزه و با حق عبور از پارکینگ مزاحم اداری223 و این پارکینگ و پارکینگ مزاحم اداری 223 به یک واحد اداری تعلق می گیرند. شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتی متر به پارکینگ اداری قطعه 226. شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتی متر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 223 جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . کف روی عرصه مشاعی است . سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است . حدود پارکینگ 223: با حق عبور پارکینگ مکانیزه 224 از این پارکینگ و این پارکینگ و پارکینگ مکانیزه اداری 224 به یک واحد اداری تعلق میگیرند. شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 225. شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتی متر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتی متر غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 224 . کف روی عرصه مشاعی است . سقف با کف زیر زمین دو اشتراکی است . حدود پارکینگ 225: با حق عبور پارکینگ مکانیزه 226 از این پارکینگ و این پارکینگ و پارکینگ مکانیزه اداری 226 به یک واحد اداری تعلق میگیرند. شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتی متر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 227 شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو مترو پنجاه سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 223 غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 226. کف روی عرصه مشاعی است . سقف با کف زیر زمین دو اشتراکی است . حدود پارکینگ 227 : با حق عبور پارکینگ مکانیزه 228از این پارکینگ و این پارکینگ و پارکینگ مکانیزه اداری 228 به یک واحد اداری تعلق می گیرند . شمالا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 229 شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتی متر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو مترو پنجاه سانتی متر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 225 غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتی متر به پارکینگ اداری قطعه 228 . کف روی عرصه مشاعی است . سقف :با کف زیرزمین دو اشتراکی است . حدود پارکینگ 229: با حق عبور پارکینگ مکانیزه 230 از این پارکینگ و این پارکینگ و پارکینگ مکانیزه اداری 230 به یک واحد اداری تعلق میگیرند. شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو مترو پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 227 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 230. کف روی عرصه مشاعی است. سقف با کف زیر زمین دو اشتراکی است. حدود پارکینگ226:با کاربری مکانیزه و با حق عبور از پارکینگ مزاحم اداری225 و این پارکینگ و پارکینگ مزاحم اداری225 به یک واحد اداری تعلق میگیرند شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 228 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه225 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 224 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . کف روی عرصه مشاعی است. سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است. حدود پارکینگ159:با کاربری مکانیزه و با حق عبور از پارکینگ مزاحم اداری158 و این پارکینگ و پارکینگ مزاحم اداری158 به یک واحد اداری تعلق میگیرند شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 158 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه161جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر وپنجاه سانتیمتر . کف روی عرصه مشاعی است. سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است. حدود پارکینگ228:با کاربری مکانیزه و با حق عبور از پارکینگ مزاحم اداری227 و این پارکینگ و پارکینگ مزاحم اداری227 به یک واحد اداری تعلق میگیرند شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 230 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه227 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 226غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . کف روی عرصه مشاعی است. سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است. حدود پارکینگ230:با کاربری مکانیزه و با حق عبور از پارکینگ مزاحم اداری229 و این پارکینگ و پارکینگ مزاحم اداری229 به یک واحد اداری تعلق میگیرند شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و پنجاه سانتی متر به پارکینگ اداری قطعه 228 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه229غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . کف روی عرصه مشاعی است. سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است. حدود پارکینگ158: با حق عبور از پارکینگ مکانیزه 159 از این پارکینگ و این پارکینگ و پارکینگ مکانیزه اداری 159 به یک واحد اداری تعلق میگیرند شمالا:خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر وپنجاه سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه160 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 159 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و پنجاه سانتیمتر . کف روی عرصه مشاعی است . سقف با کف زیر زمین دو اشتراکی است ذیل ثبت دفتر الکترونیکی به شماره 139720301056025720 متعلق به آقای مرتضی قبیتی حسب که به موجب اسناد رهنی 229299 - 231102 - 230774 دفتر 4 تهران در رهن بانک ملی ایران قرار گرفته . بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9900730 شده است . برابر نظریه مورخ 1400/06/27 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران میدان ونک خیابان برزیل شرقی خیابان شمس لاهیجانی (نیلو) کوچه یازدهم پلاک 23 طبقه سوم ، براساس بازدید به عمل آمده ملک مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان اداری با مشخصات ثبتی فوق الذکر واقع در طبقه سوم ساختمانی با 9 طبقه واحد های اداری واقع بر روی طبقه همکف (طبقات اول تا چهارم و هفتم تا نهم به صورت تک واحدی و طبقات پنجم و ششم هر کدام 7 واحد می باشند ) و سه طبقه زیر همکف که مجموعاً دارای 230 واحد پارکینگ با دو دسترسی مجزا از خیابان شمس لاهیجانی و کوچه پانزدهم می باشد .سازه ملک موصوف بتن آرمه و سقف سیستم کابلی پیش تنیده و عرض رمپ پارکینگ ها حدود 6 متر با امکان تردد دو ماشین از کنار هم می باشد کف پارکینگ ها با مواد اپوکسی رزین شده و دیوارها تماماً تا سقف سنگ تراورتن و سیستم تهویه پارکینگ ها اگزاست فن می باشد و ساختمان موصوف دارای سیستم اعلان و اطفای حریق که در هر طبقه جعبه آتشنشانی و کپسول پودر و گاز و در طبقات زیرزمین بالای هر واحد پارکینگ یک عدد اسپرینگر نصب شده است در طبقه زیر زمین اول یک واحد سرایداری و یک اطاق جهت حراست قرار دارد . ارتفاع پارکینگ ها در طبقات زیر زمین اول و دوم حدود 2/80 متر و زیر زمین سوم 3/6متر است که در طبقه زیر زمین سوم در قسمت انتهایی پارکینگ های اختصاصی این واحد جک بالابر جهت افزایش ظرفیت پارکینگ ها نصب شده است . طبقه همکف در زمان بازدید که ارتفاعی معادل 3/70متر دارد به عنوان واحد اداری شرکت همراه اول مورد بهره برداری قرار دارد و سقف کاذب آن با کناف FR (ضد حریق) به ابعاد 60*60 سانتیمتر مربع و بدنه تا ارتفاع 2/40متر سنگ و مابقی چوب اجرا شده است . ساختمان موصوف دارای 4 لاین آسانسور (دو لاین 8 نفره در قسمت غربی و 2 لاین 13 نفره در قسمت شرقی) و دو باکس راه پله دسترسی به طبقات با نمای داخلی تا سقف سنگ می باشد. واحد اداری مورد کارشناسی به صورت فلت به ارتفاع سقف حدود 65/2 متر با سقف کناف ضد حریق و کف کاشی 60*60 سانتی متر مربع و دارای 4 چشمه سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس فرنگی و آبدارخانه در ضلع شرقی و قرینه همین تعداد در ضلع غربی که آبدارخانه ها دارای کابینت MDF و درب سرویس های بهداشتی و آبدارخانه چوب راش با پوشش پلی اورتان می باشد . فضاهای داخلی شامل چند باب اطاق و سالن یکپارچه که با استفاده از مصالح سبک شامل شیشه و پروفیل های استیل پارتیشن بندی شده و به صورت شرکت بازرگانی مورد استفاده قرار می گیرد. پنجره ها با پروفیل آلومینیوم با سیستم ترمال بر یک و شیشه دو جداره می باشد . سرمایش و گرمایش آپارتمان موصوف دارای سیستم هوشمند و با استفاده از سیستم هوا رسان مرکزی با فن کوئل سقفی تامین می گردد . در قسمت بام ساختمان که به صورت روف گاردن به مساحت تقریبی 700 متر مربع اجرا شده و شامل سرویس های بهداشتی (دو چشمه) ، آلاچیق با کف و بدنه چوبی و آبنما و کافی شاپ و آشپزخانه می باشد . کف بام با کفپوش تاتامی و چمن مصنوعی مفروش شده است. دور تا دور بام تا ارتفاع 1/80متر با شیشه سکوریت محصور شده است . واحد مذکور دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی سه فاز 50 آمپر است . بدیهی است این کارشناسی بر مبنای تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از طرف نماینده شرکت احداث سازه ماندگار تهیه و ارائه شده و هر گونه ادعایی مبنی بر جعل و یا غیر قانونی بودن مدارک بر عهده ارائه دهندگان آن می باشد و در صورت کشف مدارک جدید که در اصل نظریه بتواند موثر واقع شود در صورت نیاز و یا صلاحدید گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد . ضمناً ملک در حال حاضر به صورت استیجاری واگذار شده است . به مبلغ 770/000/000/000 ریال ( هفتصد و هفتاد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1400/10/27 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر(عج) خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد . مزایده از مبلغ 770/000/000/000 ریال ( هفتصد و هفتاد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1400/10/13 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- بایرامعلی علینژاد