مزایده فروش یک قطعه زمین خانه و محوطه موسوم به ملک پدری بمساحت 12 /1499 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140034460000221131
شماره پرونده:E969E7CFA1B3475FA94752F6C4FD8674

تاریخ صدور:1400/10/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000212 این اجرا و حسب دادنامه شماره 8909971410300962 – 1389/12/18 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و تایید رای توسط شعبه 8 دادگاه تجدید نظر بشماره 9009971314100518 مورخ 1390.05.11 حکم به فروش ماترک مرحوم عبدالحسین پور قاسم سوستانی وتقسیم بهای آن فیمابین کلیه ورثه مطابق قانون وبمیزان قدرالسهم هریک از ایشان از ماترک مورثشان صادر گردیده که حسب در خواست وکیل احدی از خواندگان بنام آقای جعفر پور قاسم سوستانی ( احدی از وراث ) به نام آقای عبدالرضا اصغری بیربنه املاک مرحوم بشرح ذیل جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

( مشخصات املاک و ارزش ریالی طبق نظریه کارشناسی )

قطعه اول : یک قطعه زمین خانه و محوطه موسوم به ملک پدری بمساحت 12 /1499 متر مربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=412499 Y=4115287 در روستای سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به خانه ومحوطه آقای متصرفی اکبر پورقاسم (ماترک مورث ) و شرقاً ؛ به کوچه بن بست کوهپایه 13 و جنوباً ؛ به حریم جاده آسفالته سوستان و غرباً ؛ به زمین خریداری خانم صغری پورقاسم ، محدود و متصل میباشد  .

این زمین دارای سند مالکیت ثبتی مفروز تحت پلاک فرعی 32 مجزی شده از پلاک 21 سنگ اصلی 17 حومه لاهیجان بخش 14 گیلان بنام عبد الحسین پور قاسم سوستانی بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف آنها بوده و در حال حاضر بهره برداری در آن صورت نمیگیرد. در داخل آن یک واحد خانه مسکونی مستهلک با امتیازآب وبرق وگازوجوددارد . ضمناً این ملک ازمستثنیات اشخاص وجزء اراضی ملی نمیباشد .

که کارشناس محترم ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 12 /1499 مترمربع را باتوجه به وسعت و موقعیت مکانی و استقرار از دو طرف متصل به کوچه وخیابان ملک در داخل محدوده طرح هادی با کاربری مسکونی و تجاری و همچنین داشتن نقشه هندسی مناسب و قیمت اراضی مشابه و مجاور وبا لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 .000 .30 ( سی میلیون ) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 44.973.600.000 (چهل و چهار میلیارد و نهصدو هفتادوسه میلیون وششصدهزار ) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه دوم : یک قطعه زمین خانه و محوطه در تصرف و بهره برداری اکبر پور قاسم سوستانی بمساحت 14 /284 متر مربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=412496 Y=4115355 در روستای سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به خانه ومحوطه آقای متصرفی اکبر پور قاسم ( ماترک مورث ) و شرقاً ؛ به کوچه بن بست کوهپایه 13 و جنوباً ؛ به حریم جاده آسفالته سوستان و غرباً ؛ به زمین خریداری خانم صغری پورقاسم ، محدود و متصل میباشد . 

این زمین دارای سند مالکیت ثبتی مشاعی بخشی از پلاک باقیمانده فرعی 22 سنگ اصلی 17 حومه لاهیجان بخش 14 گیلان بنام پدر بزرگ اسماعیل پور قاسم سوستانی بوده که از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی  و به وراث وی تعلق داشته و لی در تصرف و بهره برداری اکبر پور قاسم ( احدی از اولاد ذکور ) بوده و در حال در تصرف وی میباشد . ضمناً این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . که کارشناس منتخب  ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 14 /284 مترمربع را با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و استقرار دربافت مسکونی و متصل به کوچه در داخل محدوده طرح هادی با کاربری مسکونی و همچنین داشتن نقشه هندسی مناسب و قیمت اراضی مشابه و مجاور و با لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 .000 .25 ( بیست وپنج میلیون) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 000 .500 .103 .7 ( هفت میلیارد و یکصدو سه میلیون وپانصدهزار ) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه سوم : یک قطعه زمین بصورت باغ چای و زمین بایر در تصرف و بهره برداری وراث بمساحت 94 /4568 متر مربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=413133 Y=4115066 در روستای سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به اراضی ملی شده منابع طبیعی و زمین وراث عبدالحسین پورقاسم و شرقاً ؛ به کوچه و جنوباً ؛ به دیوار محوطه مسکونی حامد رنجبر و غرباً ؛ به کوچه وزمین وراث عبد الحسین رنجبر ، محدود و متصل میباشد . این زمین دارای سند مالکیت ثبتی مفروز بنام عبد الحسین پورقاسم سوستانی بوده وبپلاک فرعی 1552 مفروز از پلاک 1 سنگ اصلی 17 دهستان سوستان حومه لاهیجان بخش 14 گیلان بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف و بهره برداری وراث میباشد . ضمناً این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . که کارشناس محترم ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 94 /4568 مترمربع باتوجه به وسعت و موقعیت مکانی و استقرار دربافت مسکونی و متصل به کوچه از دو طرف در داخل محدوده طرح هادی و همچنین داشتن نقشه هندسی نسبتاً مناسب و قیمت اراضی مشابه و مجاور وبا لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 .000 .12 ( دوازده میلیون) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 000 .280 .827 .54 (پنجاه وچهار میلیاردو و هشتصدو بیست وهفت میلیون ودویست و هشتاد هزار) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه چهارم :  یک قطعه زمین بصورت بایر و مردابی و زمین بایر و باغی مرز کتشال در تصرف و بهره برداری وراث بمساحت79 /8005 متر مربع تعرفه شده که مقدار که در مراجعه به اداره منابع طبیعی 1033 متر ربع آن اراضی ملی و مابقی بمساحت 79 /6972 متر مربع آن از اراضی تصرفی سنواتی مورث و از مستثنیات وی از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=413115 Y=4115170 در بین روستای سوستان و کتشال استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به اراضی ملی شده منابع طبیعی تالاب سوستان و شرقاً ؛ به اراضی منابع طبیعی و زمین باغی وراث عبدالحسین پور قاسم و جنوباً ؛ به کوچه 16 متری عام و غرباً ؛ به زمین اکبرپورقاسم ، محدود و متصل میباشد  .

این زمین فاقد سند مالکیت ویا نسق زراعی بوده و از تصرفات سنواتی مرحوم عبد الحسین پورقاسم سوستانی بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف و بهره برداری وراث میباشدکه ارزش منتخب ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 79 /6972 مترمربع باتوجه به وسعت و موقعیت مکانی و استقرار در داخل محدوده طرح هادی و متصل به کوچه 16 متری و همچنین داشتن نقشه هندسی و قیمت اراضی مشابه و مجاور و با لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 .000 .6 ( شش میلیون) ریال وجمع کل ارزش عرصه واعیان این ملک را بمبلغ 000 .740 .836 .41 (چهل ویک میلیاردو و هشتصدو سی و شش میلیون وهفتصد و چهل هزار) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه پنجم : یک قطعه زمین بصورت باغ ودرخت زار خودرو و زمین بایر در تصرف و بهره برداری وراث بمساحت 59 /5217 متر مربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=412390 Y=4115430 در روستای سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به اراضی شالیزار خسرو و و شرقاً ؛ به باغ چای صغری پورقاسم و جنوباً ؛ به باغ چای شنگولی و دیوار مسکونی شنگولی و غرباً ؛ به باغ چای جواد پورقاسم ، محدود و متصل میباشد .

این زمین فاقد سند مالکیت ویا نسق زراعی بوده و از تصرفات سنواتی مرحوم عبد الحسین پورقاسم سوستانی بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف و بهره برداری وراث میباشد . ضمناً این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشدکه کارشناس محترم ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 59 /5217 مترمربع باتوجه به وسعت و موقعیت مکانی و استقرار در داخل محدوده طرح هادی و همچنین داشتن ونداشتن راه ماشین رو و نقشه هندسی مناسب و قیمت اراضی مشابه و مجاور وبا لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 .000 .8 ( هشت میلیون) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 000 .720 .740 .41 (چهل ویک میلیاردو و هفتصدو چهل ویک میلیون و هفتصدوبیست هزار) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه ششم : یک قطعه زمین بصورت شالیزاری در تصرف و بهره برداری جعفر پور قاسم سوستانی بمساحت 23 /1140 متر مربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=412426 Y=4115526 در روستای سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به شالیزار علی پورقاسم وجمشید پور قاسم و شرقاً ؛ به شالیزار علی پورقاسم و جنوباً ؛ به شالیزار علی پورقاسم و غرباً ؛ به شالیزار طالب پورقاسم ، محدود و متصل میباشد  .

این زمین فاقد سند مالکیت ویا نسق زراعی بوده و از تصرفات سنواتی مرحوم عبد الحسین پورقاسم سوستانی بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف و بهره برداری وراث میباشد . ضمناً این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد که کارشناس محترم ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 23 /1140 مترمربع را با توجه به وسعت و موقعیت مکانی وکاربری کشاورزی وعدم اتصال به کوچه و استقرار درداخل محدوده طرح هادی و همچنین داشتن نقشه هندسی نامنظم و قیمت اراضی مشابه و مجاور وبا لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /000 /1 ( یک میلیون) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 000 .230 .140 .1 (یک میلیاردو و یکصد و چهل میلیون ودویست وسی هزار) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه هفتم : یک قطعه زمین بصورت پشته و بایر در تصرف همه وراث بمساحت 26 /1037 متر مربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=411758 Y=4115676 در سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به جاده آسفالته آقاسید مظفر و شرقاً ؛ به جاده آسفالته اصلی سوستان و جنوباً ؛ به کوپه دیوار خانه مسکونی زهرا تسلیمی و غرباً ؛ به زمین محمد قلی قاسمی ، محدود و متصل میباشد  .

این زمین فاقد سند مالکیت ویا نسق زراعی بوده و از تصرفات سنواتی مرحوم عبد الحسین پورقاسم سوستانی بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف و بهره برداری وراث میباشد . ضمناً این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد که کارشناس منتخب ارزش عرصه و اعیان این ملک بمساحت 26 /1037 مترمربع را باتوجه به وسعت و موقعیت مکانی بسیار خوب و استقرار در بافت مسکونی و از دو طرف متصل به خیابان و استقرار در داخل محدوده طرح هادی با کاربری تجاری مسکونی و همچنین داشتن نقشه هندسی نسبتاً مناسب و قیمت اراضی مشابه و مجاور وبا لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /000 /38 ( سی وهشت میلیون) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 000 /880 /415 /39 (سی و نه میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون وهشتصد و هشتاد هزار ) ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

قطعه هشتم : یک قطعه زمین بصورت شالیزاری در تصرف و بهره برداری اکبر پور قاسم سوستانی بمساحت 98 /561 مترمربع از ماترک مرحوم عبدالحسن پورقاسم سوستانی در موقعیت جغرافیایی X=411540 Y=4115860 در روستای سوستان استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به شالیزارآقای سخنگو و شرقاً ؛ به شالیزار آقای مکری و جنوباً ؛ به شالیزار اشخاص و غرباً ؛ به شالیزار آقای پور قاسم ، محدود و متصل میباشد . این زمین فاقد سند مالکیت ویا نسق زراعی بوده و از تصرفات سنواتی مرحوم عبد الحسین پورقاسم سوستانی بوده و به وراث وی تعلق داشته و در تصرف و بهره برداری آقای اکبر پورقاسم میباشد . ضمناً این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . که کارشناس محترم ارزش پایه عرصه و اعیان این ملک بمساحت 98 /561 مترمربع باتوجه به وسعت و موقعیت مکانی وکاربری کشاورزی وعدم اتصال به کوچه و همچنین داشتن نقشه هندسی نامنظم و قیمت اراضی مشابه و مجاور وبا لحاظ جمیع شرایط و جهات مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 .000 .1 ( یک میلیون) ریال و جمع کل ارزش عرصه و اعیان این ملک را بمبلغ 000 .980 .561 ( پانصد و شصت ویک میلیون و نهصد و هشتاد هزار ) رالو ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .

  املاک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1400.11.06 راس ساعت 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک موصوف واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد