آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی * 84042 ؟

شماره آگهی: 140003906091000291
شماره پرونده:139904006091000110

تاریخ صدور:1400/11/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9901908 بانک سپه به استناد سند رهنی شماره 22341--1396/3/6 دفترخانه 201 مشهد علیه آقا/خانم - محمدرضا شبان نام پدر: محمدابراهیم شماره ملی: 0940661810 شماره شناسنامه: 1310 - مجید شاهرودنژاد نام پدر: محمدحسن شماره ملی: 0939580187 شماره شناسنامه: 231 - ربابه رفیعی نیشابوری نام پدر: مرتضی شماره ملی: 0901066265 شماره شناسنامه: 183 - محمد کاظم زاده نام پدر: جعفر شماره ملی: 0064931390 شماره شناسنامه: 10259 اجراییه ای تحت کلاسه 9901908 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در پایان مهلت مقرر درآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار ششدانگ پلاک ثبتی * 84042 (هشتاد و چهار هزار و چهل و دو ) فرعی از 14120 (چهارده هزار و صد و بیست) فرعی از 4 (چهار) اصلی بخش نه مشهد * 10590 (ده هزار و پانصد و نود) فرعی از 997 (نهصد و نود و هفت) فرعی از 234 (دویست و سی و چهار) اصلی بخش نه مشهد ارزیابی و کارشناسی شد. حدود اربعه و مشخصات و مشخصات و توصیف اجمالی پلاک ثبتی : پلاک 10590 فرعی از 234 اصلی بخش نه مشهد شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (00 / 2 ) دو متر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به فضای معبر سوم دیوار و پنجره است بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای معبر چهارم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به فضای معبر پنجم دیوار و پنجره است بطول (00 / 2 ) دو متر به فضای معبر شرقا: در ده قسمت، که قسمت نهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن جنوبی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (05 / 8 ) هشت متر و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به آسانسور سوم بطول (00 / 1 ) یک متر به ورودی چهارم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول (65 / 0 ) شصت وپنج سانتیمتر به ورودی ششم درب و دیوار است بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به ورودی هشتم دیواریست بطول (14 / 4 ) چهار متر و چهارده سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (00 / 3 ) سه متر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (85 / 8 ) هشت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در شش قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی ، قسمتهای پنجم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول (12 / 5 ) پنج متر و دوازده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (00 / 22 ) بیست و دو متر به فضای ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 2 به مساحت 3.22 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقا: دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: دیواریست مشترک بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 3 غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به محوطه مشاعی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 10590 فرعی از 997 فرعی از پلاک اصلی 234 بخش 9 ملکی آقایان محمد رضا شبان و محمد شاهرود نژاد (برابر کپی سند ارایه شده ) که ملک در تصرف مستاجر (به اظهار مالک آقای شبان شش میلیون تومان اجاره و120 میلیون تومان رهن) و با مدارک ابرازی بستانکار (نماینده بانک سپه) مطابق است پس از مراجعه به محل بنشانی رضا شهر ، خیابان دهخدا ، خیابان دهخدا 5 پلاک 192 طبقه دوم وپس از بررسی موضوع نتایج را بعرض میرسانم: ساختمان با سازه فلزی و نمای سنگ و با عرصة 255 متر مربع و قدمت 1389 میباشد که بصورت یک محموعه چهارواحدی در آمده که آسانسور داشته و هر واحد دارای آب، برق ، گاز ، مستقل است و پلاک فوق یک آپارتمان از این مجموعه و در طبقه دوم قرار دارد. این واحد به مساحت 161.15 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع و انباری شماره 2 بمساحت 3.22 متر مربع است . دارای سه خواب (کف موکت و بدنه کاغذ دیواری ) هال و پذیرایی (کف پارکت و بدنه کاغذ دیواری) آشپزخانه دارای کابینت (با کف سرامیک و بدنه کاشی) سرویس بهداشتی و حمام (باکف سرامیک و بدنه کاشی) است. وهمپنین دارای گرمایش شوفاژ و اسپیلت و سرمایش اسپیلت است. ارزش ششدانگ پلاک فوق بادر نظر گرفتن کلیه جوانب امر، موقعیت مکانی، مساحت سهم العرصه و مساحت آپارتمان اعیان، قدمت اعیان و مصالح به کار رفته و سایر عوامل موثر در ارزیابی و مقایسه با قیمت روز املاک مشابه به مبلغ : 25.000.000.000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال ) برآورد و پیشنهاد می گردد. برابر گواهی کارشناس: ملک در تصرف مستاجر است. محدودیت های ملک به شرح نامه 140085606266005577 -- 1400/11/6 است. حدود اربعه و مشخصات و توصیف اجمالی پلاک ثبتی 84042 فرعی از 4 اصلی بخش نه مشهد : شمالا: اول 3/5 متر پنجره و دیوار به خیابان و خلوت دوم شرقی است بطول 4/20 و 2 متر درب و دیوار به راه پله مشترک چهارم که شرقی است 1/30 و 4/5 متر دیوار مشترک بمغازه تجاری. شرقا: 8/10 متر دیوار به اراضی باقیمانده. جنوبا: در اضلاع مختلف 3/40 و 0/5 و 1 و 0/5 و 2 و0/5 و 0/90 و 0/5 و 2/5 متر پنجره و دیوار به خیابان غربا: 13/95 متر دیوار به دیوار اعیان مجاور. ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 84042 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد به نشانی : مشهد بلوار امامت ، امامت 64 چهارراه دوم پلاک 44 طبقه همکف ، به استحضار می رساند هیئت کارشناسی در معیت نماینده مدیون پرونده از ملک مورد نظر بازدید نمود و پس از بررسی های لازم گزارش بازدید به شرح ذیل تقدیم می گردد. حدود اجمالی ملک با مدارک ابرازی مطابقت دارد. بر اساس تصاویر مدارک ابرازی عرصه ملک به مساحت کل 250 متر مربع با حاشیه 10 متر از معبر 20 متری (امامت 64) و موقوقه آستان قدس و موقعیت ملک جنوبی با کاربری مسکونی و دارای تراکم زیاد است . اعیان شامل دو طبقه ساختمان با اسکلت نیم فلز و نمای آجر سفال سه سانتیمتری با قدمت نزدیک به 35 سال و فاقد آسانسور است. طبق تصویر سند رسمی ششدانگ ابرازی طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت 105.10 متر مربع ، یک باب مغازه تجاری دائم به مساحت 28.80 متر مربع با حق استفاده از پارکینگ به مساحت 21.90 متر مربع ، زیرزمین به مساحت 27 متر مربع و حق استفاده از حیاط طبقه همکف به مساحت 99 متر مربع می باشد . سند طبقه همکف به شماره ثبت 127358 در دفتر 639 صفحه 542 ابتدائاً به نام آقای علی الیاسی صادر و سپس به نام خانم ربابه رفیعی منتقل شده است طبق سند رهنی شماره 158858 مورخ 1393.02.11 دفتر 124مشهد در حال حاضر سند در رهن بانک مهر اقتصاد (بانک سپه ) می باشد. واحد مسکونی طبقه همکف دارای دو اتاق خواب کف آنها موکت و بدنه اندود گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و کابینت از جنس ام،دی، اف ، پذیرایی کف سرامیک و بدنه اندود گچ و رنگ ، پنجره ها آهنی ودربهای داخلی چوبی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و حیاط جنوبی کف موزاییک و دیوارها دارای نمای سه سانتیمتری می باشد. واحد تجاری به مساحت 28.80 متر مربع دارای درب ورودی به عرض 3.20 از نوع شیشه سکوریت با درب حفاظ برقی (رول آپ) کف مغازه سنگ و دیوارها اندود گچ و انشعابات مستقل آب و برق و گاز است. در حال حاضر فعالیت کسبی مغازه تجاری در زمینه فروش رنگ و ابزار میباشد. پارکینگ و زیرزمین به مساحت کل 48.9 متر مربع با تغییراتی از قبیل تبدیل رمپ به چند پله وایجاد یک آشپزخانه کوچک ، فضای نشیمن ولوله کشی آب و گاز تبدیل به یک سوئیت مسکونی و یک انباری کوچک شده است ، ارتفاع کف تا زیرسقف زیر زمین 1.96 متر است . واحد مسکونی و واحد تجاری در تصرف مالک و زیر زمین هم در اختیار یک خانم کهنسال از بستگان مالک بدون داشتن هر گونه سند اجاره عادی یا رسمی می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق موقعیت ملک ، دسترسی ها و عرض معابر ، سهم العرصه استیجاری آپارتمان ، قدمت ساختمان و سایر عوامل تأثیر گذار در قیمت ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی از نظر این هیئت مبلغ : 47.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد. محدودیت های ملک به شرح نامه : 140085606004011345 -- 1400/11/17 است. مزایده ششدانگ دو پلاک ثبتی فوق هر کدام از مبلغ مشخص شده که در فوق ذکر شد در تاریخ 8 اسفند 1400 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اجرای ثبت مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3.1 شعبه رهنیِ ادارة اجرا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی (آب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده 121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد