جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003906091000292
شماره پرونده:139704006091001711
تاریخ صدور:1400/11/19
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9710430
بانک صادرات به استناد اسناد رهنی 79831 مورخ 1392.02.09 دفتر اسناد رسمی 77 مشهد اجراییه ای تحت کلاسه 9710430 علیه علیرضا سقاب اصفهانی ، نام پدر : رضا ، شماره شناسنامه : 301 ، به عنوان (وام گیرنده و راهن) ، در قبال موضوعات لازم الاجرا بمبالغ 6.564.610.171 ریال ( شش میلیارد و پانصد و شصت و چهار میلیون و ششصد و ده هزار و یکصد وهفتاد ویک ریال ) تا تاریخ 1397/10/18 که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1398/04/17 ودر پایان مهلت های مقرر در ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی ومزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی 25167 (بیست و پنج هزار و یکصد وشصت وهفت) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد ، که برابر گزارش کارشناس ملک فوق به ادرس مشهد بلوار توس خیابان طالبی 4 ، پلاک 75 به مبلغ 83.000.000.000 ریال ( هشتاد وسه میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد :
گزارش ارزش یابی :
1- موضوع کارشناسی : ارزیابی شش دانگ اعیان پلاک 25167 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد ، به آدرس مشهد : بلوار توس ، خیابان طالبی 4 ، پلاک 75 با کد نوسازی 0-0-1-47-77-12-2
2- مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک مزبور در ضلع شمالی خیابان طالبی 4 به صورت یک مجتمع آپارتمانی مسکونی با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی به مساحت 250 مترمربع و اعیان در پنج (5) طبقه ( چهار طبقه مسکونی روی پیلوت ) جمعا به مساحت تقریبی غیر مفید 1000 مترمربع در 8 واحد مسکونی ( چهار واحد سمت جنوب با متراژ تقریبی هریک 95 مترمربع و چهار واحد شمالی هریک با متراژ تقریبی85 مترمربع ) هر واحد دارای دو اتاق خواب ، کابینت ام دی اف ، سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور ، و سیستم سرمایش کولرگازی ، پنجره دو جداره آلومینیوم درسمت شمال و پنجره ساده آلومینیوم درسمت جنوب ، با کف سرامیک در پذیرایی ، ونمای ساختمان از سنگ ودارای آسانسور ، پارکینگ در طبقه همکف و دارای انشعاب آب وبرق و گاز می باشد .
توضیح اینکه ساختمان دارای پروانه ساختمانی شماره 133544.2 مورخ 1392.01.24 در سه طبقه مسکونی سه واحدی روی پیلوت با زیربنای 620 مترمربع می باشد ، ولی در حال حاضر یک طبقه مازاد ساخته شده است وبا افزایش زیربنای طبقات تعداد واحدها به 8 واحد افزایش یافته و پایانکار ساختمان از شهرداری اخذ نشده است . لذا متراژ زیربنای اعلام شده واحدها و کل ساختمان تقریبی است . قدمت ساختمان حدود 7 سال با سازه فلزی می باشد .
3- مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی :
مالکیت شش دانگ اعیان مطابق کپی سند ارائه شده متعلق به علیرضا سقاب اصفهانی می باشد ، وملک مزبور در حال حاضر در اختیار اشخاص غیر بومی می باشد که مدعی خرید واحدها هستند .
4- اقدامات انجام شده در اجرای قرار کارشناسی :
پس از دریافت ابلاغ و مدارک ثبتی با حضور نماینده دادستان ومامور محترم اجرا و نماینده بستانکار ( متعهدله ) از محل بازدید و ضمن برداشت مشخصات ملک نسبت به تطبیق ملک با مدارک اقدام گردید .
5- جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی :
با توجه به مشخصات فوق شامل مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت مکانی ، نوع سند و دسترسی ، قدمت وکیفیت ساختمان و مقایسه با املاک مشابه ارزش فعلی شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر با لحاظ ارزش انشعابات منصوبه و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعا به مبلغ 83.000.000.000 ریال ( هشتاد و سه میلیارد ریال ) معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد.
تطبیق حدود ثبتی :
حدود اجمالی ثبتی ملک بر اساس تصویر مدارک ارائه شده ( تصویر سند ) و ... بررسی شد که با محل مورد بازدید مطابقت دارد .
حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد:
شمالا: دیوار به دیوار به طول (10) ده متر به شماره بیست وچهار هزار و دویست و پنجاه ونه فرعی (24259) .
شرقا: دیوار به دیوار به طول (25) بیست وپنج متر به شماره پنج هزارو هفت فرعی . (5007) .
جنوبا : درب ودیوار به طول (10) ده متر به خیابان به عرض (10) ده متر .
غربا : دیواربه دیواربه طول (25) بیست وپنج متر اعیان غلامرضا اسماعیلی گنجوان
ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606004011399مورخ 140/11/18 دفتر املاک بازداشتی، دارای سه مورد بازداشت دائم می باشد.
مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزیابی شده به مبلغ 83.000.000.000 ریال ( هشتاد وسه میلیارد ریال) در مورخ 1400/12/08 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یانامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد و برابرماده 125 ایین نامه اجرا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی ان در جلسه مزایده الزامیست.
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4241576
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1400/12/08
خلاصه آگهی: آگهی مزایده شش دانگ اعیان پلاک 25167 فرعی از 4 اصلی بخش 9