جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003906091000294
شماره پرونده:139704006091000123
تاریخ صدور:1400/11/21
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 9701621
بانک مسکن به استناد سند رهنی شماره 956 مورخ 1390/03/30 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 326 مشهد علیه آقای علیرضا اصغری نژاد فرزند محمد علی متولد 1351/07/01 به شماره شناسنامه 954 و بشماره ملی 0937485292 اجراییه ای تحت کلاسه 9701621 در قبال مبلغ 843/139/044 ریال ( هشتصد و چهل و سه میلیون و صد و سی و نه هزار و چهل و چهار ریال ) صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1399/07/07 و در پایان مهلت مقرر در آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 1021 ( یک هزار و بیست و یک ) فرعی از 1 ( یک ) فرعی از 155 ( یکصد و پنجاه و پنج ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد که برابر گزارش های کارشناسی شماره 365/ک/1400 مورخ 1400/08/10 و 365/2/ک/1400 مورخ 1400/11/01 واقع در نشانی مشهد - بلوار خیام شمالی - خیابان زمرد - زمرد 14 - انتهای دور برگردان - قطعه دوم - پلاک 40 به مالکیت آقای علیرضا اصغری نژاد به مبلغ 31/000/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک موصوف برابر گزارش کارشناسی در روز ارزیابی به این شرح می باشد :
ملک مورد نظر برابر مدارک ابرازی ( تصاویر اسناد مالکیت ارائه شده توسط نماینده بانک مسکن ) دارای سند دفترچه ای به شماره ثبت 99814 صفحه 150 دفتر 463 به شماره پلاک ثبتی 1021 فرعی از یک فرعی از 155 اصلی بخش ده مشهد به صورت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 160 متر مربع و بنام علیرضا اصغری نژاد فرزند محمد می باشد . همچنین دارای گواهی پایانکار بهره برداری ساختمانی به شماره 2/51240 - 1390/06/02 به شماره کد نوسازی 2/12/224/15 بنام علیرضا اصغری نژاد بوده که برابر آن طبقه همکف بصورت پیلوت به مساحت 86/6 متر مربع و طبقات اول تا سوم هر کدام یک واحد مسکونی به مساحت 86/6 متر مربع و مجموع کل زیر بنا مورد تایید وفق گواهی به مساحت 400/8 متر مربع می باشد . سازه ساختمان اسکلت فلزی و قدمت بنا حدود 15 سال است . از سمت جنوب به خیابان 10 متری و شمال و شرق و غرب به پلاک های مجاور همسایگی دارد . در حال حاضر یک واحد مسکونی در طبقه همکف احداث گردیده که پارکینگ در پیلوت به مسکونی تبدیل شده است و مغایر گواهی ارائه شده می باشد . نمای ساختمان سمت حیاط سنگ و راه پله ها سنگ گرانیت ، دربهای ورودی واحدها چوبی ، کف حال و پذیرایی سرامیک و دارای کابینت ، سرویس بهداشتی و حمام ، سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج ، درب پارکینگ آهنی جکدار برقی و ساختمان فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب ، برق ، گاز مستقل است . در زمان بازدید ملک مذکور در تصرف مستاجرین بوده حدود اجمالی ملک با وضع موجود قابل تطابق است . مسئولیت اصالت اسناد و مدارک ابرازی بر عهده متقاضی امر کارشناسی می باشد .
لذا با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت و حدود اربعه ملک مذکور ، نوع سازه و کیفیت مصالح بکار رفته و قدمت بنا احداثی ، کاربری مسکونی و تحقیقات محلی انجام شده و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با فرض پرداخت حق تقدیمی آستان قدس رضوی و اجور معوقه احتمالی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی دیگر به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت تخلیه کامل ملک ، بنظر اینجانب ارزش منافع استیجاری ششدانگ عرصه و اعیان بر اساس وضعیت مجاز ، مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد .
شایان ذکر است در ادامه سایر توضیحات ، در حال حاضر واحد احداثی در پیلوت برخلاف مجوز پایانکار بهره برداری فوق الذکر بوده و ملک دارای تخلفات ساختمانی می باشد و پیلوت که به عنوان پارکینگ بوده تبدیل به واحد مسکونی گردیده است . لذا ارزیابی فوق بدون در نظر گرفتن و توجه به سهل البیع بودن محل ، بدون اطلاع و لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی ( مانند مصادره ای بودن ، فروش و واگذاری به غیر ) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد از جمله شرایط خاص انتقال سند و این فرض که سند امکان بازداشت و انتقال به غیر را دارد ، صورت پذیرفته است .
حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالاً : 8 متر به پی پلاک 1011 و 1010 .
شرقاً : 20 متر به پی پلاک 1020 .
جنوباً : 8 متر محل درب و پی و دیواری است به دور برگردان .
غرباً : 20 متر پی به پلاک 1022 فرعی .
محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606004011482 مورخ 1400/11/20 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه دو مشهد دارای 2 مورد بازداشت دائم می باشد . همچنین برابر اعلام اداره محترم ثبت اسناد و املاک ناحیه دو مشهد : " متذکر می گردد برابر دادنامه های قطعی شماره 9009975133901125 مورخه 1390/06/26 شعبه 19 تجدید نظر استان خراسان رضوی و دادنامه شماره 9109970908300256 مورخه 1391/08/03 شعبه 23 دیوان عالی کشور مضبوط در پرونده حکم بر وقفیت رقبه پلاک 155 اصلی فتح آباد و ابطال کل اسناد مالکیت صادرکه بموجب مکاتبات متعدد و همچنین اخیراً طی شماره 26909/97/102 مورخه 1397/10/12 در خصوص چگونگی اجرای دادنامه بعلت موقوفه بودن ملک ، مالک بایستی پس از تنظیم سند اجاره جهت اخذ سند اعیان به اداره مراجعه نماید . "
مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 31/000/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال ) در روز یکشنبه مورخ 1400/12/08 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4249887
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1400/12/08
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 1021 ( یک هزار و بیست و یک ) فرعی از 1 ( یک ) فرعی از 155 ( یکصد و پنجاه و پنج ) اصلی