ششدانگ اعیان یکباب منزل به مساحت 263.47 متر مربع دارای پلاک ثبتی 60840 ؟

شماره آگهی: 140003906091000295
شماره پرونده:9104006091000157,9104006091000155,9104006091000156,9104006091000154,9104006091000153

تاریخ صدور:1400/11/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه های 9102394-9102395-9102396-9102397-9102398 بانک صادرات ایران (موسسه منحله میزان) به استناد اسناد رهنی 1951 مورخ 88.12.08 و 120 مورخ 88.01.29 و 2396 مورخ 89.03.19 و 3554 مورخ 90.01.23 و 4265 مورخ 90.07.14 دفتر اسناد رسمی 275 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه های 9102397-9102396-9102395-9102394 -9102398 علیه آقای غلامرضا وحیدیان اردکان فرزند: حسین شماره ملی 0944530907 شماره شناسنامه: 7 ( وام گیرنده و راهن) در قبال موضوعات لازم الاجرا به ترتیب بمبالغ 7.400.000.000 ریال(هفت میلیارد و چهارصد میلیون ریال )- 16.579.300.000ریال (شانزده میلیارد و پانصد و هفتاد و نه میلیون و سیصد هزار ریال)11.264.700.000 ریال (یازده میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال ) -3.864.466.000 (سه میلیارد و هشت و شصت و چهار میلیون و چهارصد و شصت و شش هزار ریال)-5.091.534.000 ریال (پنج میلیارد و نود و یک میلیون و پانصد و سی و چهار هزار ریال )صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1392/09/16 و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از شدانگ اعیان 6پلاک های ثبتی 60840 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد و پلاک ثبتی 46626 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد که برابر گزارش کارشناس پلاک ها فوق به آدرس مشهد بلوار جانباز بین جانباز 9 و 11 به ترتیب به مبلغ 130.000.000.000 ریال (یکصد و سی میلیارد ریال) معادل 13.000.000.000 تومان (سیزده میلیارد تومان) و 150.000.000.000 ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال ) معادل (پانزده میلیارد تومان) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری برای پلاک 60840 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد بدین شرح میباشد: به حکایت سوابق ثبتی و اسناد و مدارک ارائه شده ششدانگ اعیان یکباب منزل به مساحت 263.47 متر مربع دارای پلاک ثبتی 60840 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد موسوم به اراضی آبکوه که عرصه آن موقوفه و استیجاری آستان قدس رضوی به موجب سند شماره 61710 مورخ 1386.11.06 ذیل ثبت 331144 صفحه 76 دفتر املاک جلد 1993 به نام آقای غلامرضا وحیدیان اردکان فرزند حسین ثبت سند مالکیت صادر و تسلیم نامبرده گردیده است. تطبیق سند: با عنایت به اسناد و مدارک ارائه شده با موقعیت محل و موقعیت محل و قرارگیری مجاورین و ابعاد و مساحت ملک فوق الاشاره اعلام میدارد مدارک ابرازی محدوده پلاک ثبتی 60840 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد موسوم به اراضی آبکوه با موقعیت محل واقع در بلوار جانباز- بین جانباز9 و جانباز 11 حاشیه بلوار که در وضع موجود بصورت یکقطعه زمین و فاقد مستحدثات می باشد انطباق دارد. ارزیابی: در حال حاضر،ارزش ششدانگ حقوق استیجاری عرصه ملک موصوف و مشروط بر عدم واگذاری به غیر و فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و با عطف توجه به کلیه سوابق جوانب امر موقعیت مکانی حدود اربعه شکل هندسی ممر دسترسی و با عنایت به کاربری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری املاک و بررسی های میدانی و در وضع موجود بصورت زمین فاقد مستحدثات وضعیت املاک مشابه و مجاور و بررسی بازار معاملات املاک طی 6 ماه گذشته و نوسانات حاکم بر بازار معاملات املاک طی یکسال گذشته و در مجموع با توجه به جمیع جهات ذی مدخل در امر ارزیابی املاک جمعا به مبلغ 130.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان تخمین و پیشنهاد می گردد. گزارش کارشناسی پلاک ثبتی 46626 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد بدین شرح می باشد: به حکایت سوابق ثبتی و اسناد و مدارک ارائه شده ششدانگ اعیان یکباب منزل به مساحت 225 متر مربع دارای پلاک ثبتی 46626 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد موسوم به اراضی آبکوه که عرصه آن موقوفه و استیجاری آستان قدس رضوی به موجب سند شماره98099 دفترخانه اسناد رسمی شماره 49 مشهد ذیل ثبت 256170 صفحه 23 دفتر املاک جلد 1426 به نام آقای علی اصغر موافق فرزند عبدالحسین ثبت سند مالکیت صادر و تسلیم نامبرده گردیده است. سپس به موجب سند شماره 176 مورخ 1387.11.17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 275 مشهد تمامت مورد ثبت به نام آقای غلامرضا وحیدیان اردکانی منتقل گردیده است. تطبیق سند: با عنایت به اسناد و مدارک ارائه شده با موقعیت محل و موقعیت محل و قرارگیری مجاورین و ابعاد و مساحت ملک فوق الاشاره اعلام میدارد مدارک ابرازی محدوده پلاک ثبتی 46626 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد موسوم به اراضی آبکوه با موقعیت محل واقع در بلوار جانباز- نبش جانباز 11 حاشیه بلوار که در وضع موجود بصورت یک قطعه زمین و فاقد مستحدثات می باشد انطباق دارد. ارزیابی: در حال حاضر،ارزش ششدانگ حقوق استیجاری عرصه ملک موصوف و مشروط بر عدم واگذاری به غیر و فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و با عطف توجه به کلیه سوابق جوانب امر موقعیت مکانی حدود اربعه شکل هندسی ممر دسترسی و با عنایت به کاربری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری املاک و بررسی های میدانی و در وضع موجود بصورت زمین فاقد مستحدثات وضعیت املاک مشابه و مجاور و بررسی بازار معاملات املاک طی 6 ماه گذشته و نوسانات حاکم بر بازار معاملات املاک طی یکسال گذشته و در مجموع با توجه به جمیع جهات ذی مدخل در امر ارزیابی املاک جمعا به مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تخمین و پیشنهاد می گردد. حدود اجمالی پلاک 60840 بر اساس اعلام واحد ثبتی به شرح ذیل می باشد: شمالا: بطول 10.50 متر دیوار به دیوار باقیمانده اراضی شرقا: بطول 22.75 متر جنوبا: بطول 10.25 متر درب و دیواریست به بلوار 50 متری غربا:بطول 23.20 متر دیوار به اعیان متقاضی حدود اجمالی پلاک 46626 بر اساس اعلام واحد ثبتی به شرح ذیل می باشد: شمالا: بطول 10.10 متر دیوار به دیوار اعیان رمضانی شرقا: بطول 23.15 متر دیوار به دیوار اعیان صابری جنوبا: بطول بطول 10 متر درب و دیواریست به بلوار جانباز غربا: بطول 23.6 متر درب و دیواریست به خیابان پلاک ثبتی 46626 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد مطابق نامه دفتر املاک به شماره 140085606004011478 - 1400/11/20 دارای سه مورد بازداشت دائم می باشد. پلاک ثبتی 60840 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد مطابق نامه دفتر املاک به شماره 140085606004011560 - 1400/11/23 دارای یک مورد بازداشت دائم می باشد. مزایده پلاک های ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزیابی شده به ترتیب بمبلغ 130.000.000.000 ریال (یکصد و سی میلیارد ریال) معادل (سیزده میلیارد تومان) و 150.000.000.000 ریال معادل (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) معادل (پانزده میلیارد تومان) در مورخ 1400/12/11 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد