جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140068460000562259
شماره پرونده:140068920004242990
تاریخ صدور:1400/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390013292053 مورخ 1400/09/16صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000596 له امیر خیر گو علیه محمود عزیزی دایر بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 50 فرعی از 3405 اصلی صادر گردیده و با تقاضای خواهان و با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده است
ریاست محترم اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده بایگانی کلاسه 0000596
احتراماً، عطف به قرار صادره شماره 140068440001833248 مورخ 1400/9/27 در رابطه با کارشناسی و ارزیابی ملک به شمار ثبتی 3405/50 موضوع پرونده اجرایی دادنامه شماره 1400683901329053 مورخ 1400/9/16 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی ، اینجانب با راهنمایی متقاضی از محل ملک مورد نظر به نشانی: تهران- خیابان استاد نجات اللهی خیابان سپند پلاک 36 آپارتمان سمت شمالی طبقه پنجم بازدید و ضمن تحقیقات محلی و بررسی های لازم کارشناسی، نتیجتاً گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رسد.
الف- وضعیت ثبتی
باتوجه به تصویر یک برگ سند مالکیت مشاعی ارائه شده، جهت5/31 (سی و یک و نیم) سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپاترتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 50 فرعی از 3405 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 60 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (174/38) مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج؛ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نشانی : تهران محله میدان ولیعصر- خیابان شهید استاد نجات اللهی، خیابان سپند، پلاک 36، باستناد سند صلح شماره 57780 مورخ 1400/6/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 824 شهر تهران یک برگ سند مالکیت تکبرگی به شماره سریال اصلی 911913 سری ج – 99 مورخ 1400/6/28 و شناسه یکتای 140020301049010074 به نام امیرخیرگو فرزند هدایت شماره ملی 0491845863 صادر و حدود اربعه آپارتمان به شرح زیر تعریف گردیده است.
شمالاً: دیوار و پنجره است به فضای خیابان جدید الاحداث
شرقا: دیوار به دیوار جزء پلاک 3205(زمین ابراهیم)
جنوباً: دیوار اشتراکی و دیوار و پنجره و دیوار مورب است با آپارتمان سمت جنوبی همین طبقه و فضای مذکور و راه پله فرار و راهرو و راه پله ومحل آسانسور و شوت زباله مشاعی
غرباً: دیوار به دیوار خانه نوراله جزء پلاک 3405
ب- وضعیت موجود:
طبق تصویر صورتمجلس تفکیکی ارائه شده عرصه مشاعی ملک به مساحت 695 مترمربع در محدوده شرداری منطقه 6 تهران واقع شده که شمالاً به خیابان 20متری سپند و سه حد دیگر آن به ملک غیرمحدود گردیده و دارای ساختمانی در شش طبقه روی همکف و یک زیرزمین است که بیش از 35 سال قدمت دارد. طبقات اول تا ششم هرطبقه شامل دو واحد آپارتمان و همکف و زیرزمین به صورت پارکینگ و سرایداری و مشاعات مجموعه است که پارکینگ ها نیز جزء مشاعات کل بنا قید گردیده است.
اسکلت ساختمان فلزی، نماسازی از ترکیب سیمان و فلز و شیشه، درب ورودی واحد چوبی معمولی با حفاظ نرده فلزی و پنجره ها شیشه تک جداره و نرده پله ها استیل و ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور مجاور هم است. آپارتمان مورد نظر سه اتاق خوابه بوده و در سمت شمالی طبقه پنجم واقع شده که در سالهای اخیر بازسازی و قسمت هال و سالن آن نیز به صورت ادارای پارتیشن بندی شده است. لیکن در هنگام بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید. نورگیری آپارتمان از گذرشمالی و نیز پاسیو تأمین گردیده است. در حال حاضر پوشش دیوارها گچکاری و نقاشی و در بعضی قسمتها کاغذ دیواری یا دیوارکوب و پارتیشن بندی چوبی، کف واحد سرامیک، سیستم گرمایشی شوفاژ و سیستم سرمایشی کولرآبی و اسپیلت است. آپارتمان دارای انشعابات لازم است. نظر به اینکه فضای پارکینگ ها در زیرزمین و همکف جزء مشاعات و مشترکات ساختمان درج گردیده لذا این آپارتمان نیز متناسب با قدرالسهم خود حق استفاده از پارکینگ مشاعی را خواهد داشت. تصویر گواهی پایانکار 62055098 مورخ 1389/11/6 با کاربری مجاز اداری جهت آپارتمان مورد نظر ارائه شده است. باتوجه به اطلاعات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه مختلط سکونت و اداری (M116) قرارداد و جزء بافت تاریخی نمی باشد.
ج- حدود بررسی: بررسی های انجام شده محدود به قرار کارشناسی، مراجعه به محل مذکور و بررسی و تعیین ارزش روز عرصه و اعیان ملک مورد نظر فوق الذکر و صرف نظر از احراز اصالت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از صحت و اعتبار اصالت و جامعیت مدارک موصوف و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک مورد کارشناسی و ذیربطان موضوع می باشد. بدیهی است چنانچه پس از اراه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
د- نظریه کارشناسی:
باتوجه به بازدید و تحقیقات محلی و بررسی های کارشناسی انجام شده، با عنایت به مشخصات و منطقه وقوع ملک و قدمت و کیفیت ساختمان موجود و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و شرایط روز قیمت ها، از نظر اینجانب ارزش روز پایه مزایده عرصه و اعیان و کلیه حقوق متصوره شش دانگ یکدستگاه آپارتمان اداری پلاک ثبتی شماره 50 فرعی از 3405 اصلی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 174/38 مترمربع واقع در : تهران- خیابان استادنجات اللهی – خیابان سپند- پلاک 36 آپارتمان سمت شمالی طبقه پنجم، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن کلا به میزان چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 48/500/000/000 ریال ) معادل چهارمیلیارد و هشتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1400/12/14 از ساعت 11 صبخ الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4259477
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1400/12/14
خلاصه آگهی: مزایده فروش 5/31 (سی و یک و نیم) سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپاترتمان (وضعیت خاص طلق)