آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2606/79/567 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000362
شماره پرونده:139904001013000889

تاریخ صدور:1400/12/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2606/79/567 اصلی (پانصدو شصت و هفت فرعی از هفتاد و نه فرعی از دو هزارو ششصدو شش اصلی ) بخش دو قم مربوط به کلاسه 139904001013000889 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 139904001013000889 با شماره بایگانی 9904455 ، له: بانک ملی ایران شعبه اسکان ،علیه: شرکت پیشگام توسعه تجارت مهام (بدهکار) و هادی دنیادیده (راهن) ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2606/79/567 اصلی ( پانصدو شصت و هفت فرعی از هفتاد و نه فرعی از دو هزارو ششصدو شش اصلی ) بخش دو ، واقع در: قم - خیابان هفت تیر - بعد از کوچه 33 - جنب باطری سازی - پلاک 77 و 79 متعلق به آقای : هادی دنیادیده ، از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودومشخصات ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 567 فرعی از 2606 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 79 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 88 متر مربع : متن ملک شماره پانصد وشصت وهفت فرعی از دو هزار وششصد وشش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هفتاد ونه فرعی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2 به مساحت (88) هشتاد وهشت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالاً: دیواربدیوار بطول (00 / 10) ده متر به شماره باقیمانده هفتاد ونه فرعی از دو هزار وششصد وشش اصلی شرقاً : دیواربدیوار بطول (80 / 8) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به شماره هفتاد وهفت فرعی از دو هزار وششصد وشش اصلی جنوباً : دیواربدیوار بطول (00 / 10) ده متر به شماره باقیمانده هفتاد وهشت فرعی از دو هزار وششصد وشش اصلی غرباً : درب و دیوار بطول (80 / 8) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به 30 متری هفت تیر. مشخصات مالکیت: مالکیت هادی / دنیادیده فرزند احمدعلی شماره شناسنامه 22856 تاریخ تولد 1355/06/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059618418 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 77834 تاریخ 1397/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 327 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 214892 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330002003372 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 77835 تاریخ 1397/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 327 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 214892 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330002003372 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905830011001832 مورخ 1399/05/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 7000000000 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت هادی دنیادیده با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011000644 مورخ 1400/02/20 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 10000000000 به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت هادی دنیادیده با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 77835 مورخ 1397/03/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 327 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملی ایران شعبه اسکان به مبلغ 12،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . بیمه : دارد. حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مورد مزایده : ملک ساختمان مسکونی تجاری ،و بصورت جنوبی ساز با کد نوسازی 4-15-305-3 دارای پروانه ساختمانی به شماره 3/10/941 تاریخ 1385/12/28 و گواهی پایان ساختمان به شماره 3/10/2531 تاریخ 1387/5/5 از شهرداری منطقه سه قم در سه طبقه شامل طبقات زیرزمین ، همکف و فوقانی جمعا با اعیانی احداثی 315/90 مترمربع با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک می باشد. طبقه همکف بصورت یک باب مغازه به مساحت 75/70 مترمربع دارای نیم طبقه به مساحت 41 مترمربع با پله دسترسی فلزی است. پوشش کف مغازه سرامیک پوشش دیوارها تا 1/20 مترسنگ و بقیه ان بهمراه سقف سفیدکاری است. درب مغازه شیشه سکوریت و دارای دو درب کرکره برقی است. طبقات زیرزمین و فوقانی با کاربری مسکونی دارای سالن پذیرایی یک اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش کف طبقات سرامیک ، پوشش دیوارهای طبقه فوقانی قرنیز سنگی و طبقه زیرزمین تا یک متر سنگ گرانیت و بقیه دیوارها بهمراه سقف آن ها سفیدکاری و رنگ است . آشپزخانه طبقات زیرزمین و فوقانی دارای کابینت از نوع فلزی و درب ام دی اف ، هود و سینگ ظرف شویی است. درب و پنجره های خارجی طبقات زیرزمین ، همکف و فوقانی با شیشه تک جداره است. درب های اتاق خواب ها، کمد دیوارها ، حمام ها و سرویس بهداشتی از نوع چوبی است. دسترسی به طبقات زیرزمین و همکف از طریق سرویس پله امکانپذیر است. سرویس پله دارای حفاظ نرده از نوع فلزی و پوشش بدنه ان تا یک متر سنگ و بقیه دیوار بهمراه سقف سفیدکاری و رنگ است نمای ساختمان سنگ گرانیت است درب ورودی به ساختمان نفرو از نوع فلزی است. پوشش پشت بام ایزوگام است. سیستم سرمایش ساختمان در مغازه همکف کولر گازی اسپیلت ، در طبقه فوقانی کولر آبی و در زیرزمین پنکه سقفی است سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است ساختمان دارای سه سه انشعاب برق تک فاز سه انشعاب آب و سه انشعاب گاز است . شایان ذکر است درحال حاضر طبقه فوقانی به صورت تخلیه و بنا به اظهارت آقای هادی دنیا دیده طبقه زیرزمین با قرارداد شفاهی در اختیار مستاجر (آقای حسین خلج نیا) با مبلغ 700/000/000 ریال قرض الحسنه و بدون اجاره ماهیانه تا پایان سال 1400 و همچنین مغازه واقع در همکف نیز در اختیار مستاجر (اقای محمد حسنی ) با مبلغ 200/000/000 ریال قرض الحسنه و مبلغ 20/000/000 ریال اجاره ماهیانه تا پایان سال 1400 می باشد. ارزیابی : کارشناس رسمی دادگستری ارزش پلاک ثبتی اعم از ارزش عرصه ارزش اعیانی با کافه ملحقات و منضمات ، ارزش تجاری و ارزش سرپله و امتیاز انشعابات آن با عنایت به موارد و مشخصات فوق الذکر ، شرایط موجود ، موقعیت محلی ، قدمت بنا ، شارع دسترسی ، کاربری تجاری مسکونی ، مساحت عرصه ، ابعاد زمین ، کیفیت و کمیت بنای احداثی و سایر عوامل موثر و با فرض تعلق ارزش سرقفلی و حقوق تجاری ملک به مالک و بودن در نظر گرفتن هرگونه عقب نینی ، دیون و تعهدات و هرگونه بدهی به شهرداری دارایی اشخاص حقیقی و حقوقی درحال حاضر به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه به مساحت88مترمربع به ازای هر مترمربع 90/000/000 ریال................................ جمعا 7/920/000/000ریال 2-اعیانی طبقات زیرزمین،همکف،وفوقانی315/9مترمربع هرمترمربع30/000/000ریال.......جمعا 9/477/000/000ریال 3- ارزش تجاری ................................................. ....................................................................جمعا 18/000/000/000 ریال 4 - سرپله و امتیاز انشعابات ........................................................ ......................................... جمعا 603/000/000 ریال ارزش کل ملک به مبلغ 36/000/000/000 ریال ( سی و شش میلیارد ریال ) ارزیابی گرددیده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز پنجشنبه مورخ 1400/12/26 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 36/000/000/000 ریال ( سی و شش میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده:1400/12/12