مزایده فروش یک قطعه زمین بزرگ بصورت باغ مشجر بمساحت 75 /8832 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140134460000004265
شماره پرونده:8909981410200810

تاریخ صدور:1401/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر منقول –  نوبت اول

بموجب پرونده اجرایی به شماره 981594    اجرای احکام مدنی حوزه قضائی شهرستان لاهیجان و حسب رای صادره از شعبه دوم حقوقی لاهیجان  به شماره دادنامه 9009971410200665 مورخه 1390/08/20 محکوم علیهم به نام های غلامرضا و مسعود و فریدون و حمزه علی جملگی اکبری و خانم صولت خانم فرحمند لهم آقایان  فریبرز  فرضعلی و فریبرز اکبری جملگی محکوم هستند به فروش اموال و ماترک متوفی از طریق مزایده و تقسیم بهای ان که با این وصف مراتب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل  اعلام داشته است.

مشخصات املاک و ارزش ریالی

1 ) یک قطعه زمین بزرگ بصورت باغ مشجر بمساحت 75 /8832 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری ومتعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیایی X= 414440 Y=4112143 در روستای گلرودباربالا استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به باغ آقای جهاندیده و شرقاً ؛ به به زمین عباس و قاسم رمضان دوست و جنوباً ؛ به آقای حسن شعبانی و مختار اکبری و غرباً ؛ به حریم رودخانه ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده و در مالکیت مشاعی وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده و از تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی و کاربری فعلی این ملک بصورت باغ دارای درختان جنگلی و صنعتی بوده و در بهره برداری هیچیک از وراث پس از رای دادگاه نبوده و بعنوان ماترک مورث شناخته شده و در تصرف هیچیک از وراث قرارندارد . این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . اززش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت وموقعیت مکانی و کاربری باغی و عدم دسترسی به جاده ماشین رو ودارای حق ارتفاق وجاده مالرو کشاورزی از زمینهای مجاور و با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /500 /2 (دو میلیون وپانصد هزار)ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /875 /081 /22 (بیست ودومیلیاردو هشتادو یک میلیون وهشتصد وهفتادو پنج هزار) ریال تعیین واعلام میگردد .

2 ) یک قطعه زمین موسوم به کای باغ بمساحت 2000 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری ومتعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیایی X= 404841 Y= 4112807 در روستای گلرودبار استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به زمین وراث اکبری گلرودباری و شرقاً ؛ به زمین حسین جوانمرد و جنوباً ؛ به زمین آقای حسن شعبانی و غرباً ؛ به زمین آقای علی علیدوست ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده و این ملک مشاعی ، متعلق وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده و از تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی و کاربری فعلی این ملک بصورت زمین باغی صیفیکاری و پس از رای دادگاه بعنوان ماترک مورث در بهره برداری هیچیک از وراث نبوده و در تصرف هیچیک از ورثه قرارندارد . این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . اززش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری و عدم دسترسی به جاده ماشین رو ودارای حق ارتفاق راه مالرو کشاورزی از زمینهای مجاور و با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /800 /2 (دومیلیون وهشتصد هزار) ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /000 /600 /5 (پنج میلیاردو ششصدمیلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد .

3 ) یک قطعه زمین موسوم به لات باغی بمساحت 5 /3442 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری ومتعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیایی X=404816 Y=4113901 دربخش جنوبی جاده آسفالته روستای گلرودبار استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به زمین رودخانه واستخر و شرقاً ؛ به زمین سیامک ومنوچهر علیدوست و جنوباً ؛ به زمین باغی وراث نصرت اکبری و غرباً ؛ به زمین رحمت اکبری ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده و این ملک مشاعی ، متعلق وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده و از تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی و کاربری فعلی این ملک بصورت زمین باغی رها شده و پس از رای دادگاه بعنوان ماترک مورث در بهره برداری هیچیک از وراث نبوده و در تصرف هیچیک از وراث قرارندارد . این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . ارزش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری و ودارای حق ارتفاق راه مالرو از زمینهای مجاور و با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 3/000/000 (سه میلیون ) ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /500 /327 /10 (ده میلیاردوسیصدو بیست وهفت میلیون و پانصد هزار) ریال تعیین وبحضور اعلام میگردد .

4) یک قطعه زمین موسوم به لات زمین بمساحت 4140 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری ومتعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیایی X= 404728 Y= 4113801 دربخش جنوبی جاده آسفالته روستای گلرودبار استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به زمین رودخانه واستخر و شرقاً ؛ به زمین سیامک ومنوچهر علیدوست و جنوباً ؛ به زمین باغی وراث نصرت اکبری و غرباً ؛ به زمین رحمت اکبری ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده و این ملک مشاعی ، متعلق وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده و از تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی و کاربری فعلی این ملک بصورت زمین باغی رها شده و پس از رای دادگاه بعنوان ماترک مورث در بهره برداری هیچیک از وراث نبوده و در تصرف هیچیک از وراث قرارندارد . این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . اززش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری و ودارای حق ارتفاق راه مالرو از زمینهای مجاور و با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /200 /3 (سه میلیون و دویست هزار ) ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /000 /248 /13 (سیزده میلیاردو دویست و چهل و هشت میلیون ) ریال تعیین وبحضور اعلام میگردد .

5) یک قطعه زمین شن فروخته بمساحت 500 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری ومتعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیایی X= 404870 Y= 4113164 دربخش غربی جاده آسفالته روستای گلرودبارودر فاصله بین جاده ورودخانه استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به زمین عباس رمضان دوست و شرقاً ؛ به زمین یداله جهان دیده و جنوباً ؛ به زمین حاجیگل حیدری و غرباً ؛ عباس رمضان دوست به زمین ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده و این ملک مشاعی ، متعلق وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده که در گذشته در زمان حیات مورث بخشی از شن داخل آن بفروش رفته و از تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی و کاربری فعلی این ملک بصورت زمین باغی درختکاری صنوبربوده و پس از رای دادگاه بعنوان ماترک مورث بوده و در تصرف و بهره برداری هیچیک از وراث قرارندارد . این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . ارزش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت و موقعیت مکانی و کاربری و ودارای ماشین رو با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع شرایط و عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 3/000/000 (سه میلیون) ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /000 /500 /1 (یک میلیاردوپانصدمیلیون) ریال تعیین وبحضور اعلام میگردد .

6) یک قطعه زمین شالیزاری تجهیز و نوسازی شده که از یکپارچه شدن دو قطعه زمین شالیزاری بمساحت 594 متر مربعی و 3948 متر مربعی بوجود آمده وبکسر 8 % اجرای طرح مساحت آن 5/4178 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری و متعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیایی X= 405179 Y=4113434 دربخش جنوبی جاده بین مزارع استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به نهر و جاده بین مزارع و شرقاً ؛ به شالیزار آقای عفتی و جنوباً ؛ به زهکش و غرباً ؛ به شالیزار آقای قربانی ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده واین ملک مشاعی تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی، متعلق وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده که درگذشته درزمان حیات مورث بصورت دو بخش مجزی ازهم بوده وبعد از سالهای 90 و اعلام حکم دادگاه بعنوان ماترک از ادغام دوقطعه شالیزاری تحویل مورث اصحاب دعوی شده ودر حال حاضر بلا کشت در محل رها شده است . کاربری فعلی این ملک بصورت زمین شالیزاری است . این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . ارزش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت ، موقعیت مکانی و کاربری واتصال به جاده بین مزارع با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /950 (نهصدوپنجاه هزار) ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /575 /969 /3 (سه میلیاردونهصدوشصت ونه میلیون وپانصدوهفتادو پنج هزار) ریال تعیین وبحضور اعلام میگردد .

7 ) یک قطعه زمین شالیزاری تجهیز و نوسازی شده که جاده بین مزارع آنرا به دو بخش جنوبی وشمالی تقسیم می کند که برابر حکم دادگاه بمساحت 1553 متر مربع وبکسر 8 % اجرای طرح مساحت آن 75 /1428 متر مربع از ماترک مرحوم نصرت اکبری گلرودباری ومتعلق به وراث وی بوده و در موقعیت جغرافیای X= 405004 Y= 4113280 دردوطرف جاده بین مزارع استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالاً ؛ به زمین آقای چالاک و شرقاً ؛ به شالیزار آقای رحمت اکبری و جنوباً ؛ به حسین اکبری و غرباً ؛ به زمین آقای پرتاس ، محدود و متصل میباشد . هیچگونه مدرک ثبتی یا نسقی مبنی بر مالکیت ملک ارائه نشده و این ملک مشاعی تصرفات سنواتی مورث اصحاب دعوی ، متعلق وراث مرحوم نصرت اکبری گلرودباری بوده که در گذشته در زمان حیات مورث بوده و بعد از سالهای 90 و اعلام حکم دادگاه بعنوان ماترک مشمول اجرای طرح تجهیز شده وبصورت دو قطعه زمین مجاور راه بین مزارع شالیزاری تحویل مورث اصحاب دعوی شده ودر حال حاضر بلا کشت در محل رها شده است . و کاربری فعلی این ملک بصورت زمین شالیزاری. این ملک از مستثنیات اشخاص و جزء اراضی ملی نمیباشد . ارزش عرصه واعیان این ملک با توجه به وسعت ، موقعیت مکانی و کاربری واتصال به جاده بین مزارع با توجه به ارزش زمینهای مجاور و مشابه و بالحاظ جمیع عوامل مؤثر در قیمت بقرار هر متر مربع 000 /000 /1 (یک میلیون) ریال و ارزش کل آن بمبلغ 000 /750 /428 /1 (یک میلیاردوچهارصدوبیست وهشت میلیون وپانصدوبیست هزار) ریال تعیین وبحضور اعلام میگردد . در نتیجه : در مجموع ارزش کل عرصه و اعیان قطعات زمین باغی و پشته و شالیزاری ماترک مرحوم نصرت اکبری متعلق به پنج اولاد ذکور وی جمعاً به مبلغ 000 /700 /155 /58 ( پنجاه وهشت میلیارد و یکصدو پنجاه وپنج میلیون وهفتصد هزار) ریال  تعیین و اعلام میگردد و املاک در روز  یکشنبه مورخه  1401/01/28 از ساعت  12 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  لاهیجان – مهرگان علی نیای آهندانی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .