مزایده فروش ششدانگ یک قطعه باغ چایی ؟

شماره آگهی: 140134460000006100
شماره پرونده:9609981310500184

تاریخ صدور:1401/01/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر منقول –  نوبت اول

بموجب پرونده اجرایی به شماره 980730    اجرای احکام مدنی حوزه قضائی شهرستان لاهیجان و  حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستلن رشت  موضوع محکومیت آقای فریدون علیزاده له آقای مهدی شهبازی  علی الحساب به مبلغ 5،153،188،382 ریال ، با عنایت به تعرفه مال شخص ثالث خانم زهرا حقیقت شناس فرزند موسی  به شماره ملک 22 فرعی 28 بشماره ثبت 368 دفتر 15/14 صفحه 369 بخش 14 مراتب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل  اعلام داشته است.

مشخصات املاک و ارزش ریالی

ملک به شماره 22/28 بشماره ثبت 368 دفتر 14/15 متمم صفحه 369 عبارت از ششدانگ یک قطعه باغچایی واقــــع در قریه خالوباغ سنگ اصلی 22 حومه لاهیجان بخش 14 گیلان با حدود و مشخصات شمالا اول خندق مشترک بطول 49 متر بزمین 126 مجزی شده دوم خندق مشترک بطول 51 متر بزمین مجاور مرقوم سوم خندق مشترک بطول 40 متر بزمین 125 چهارم خندق مشترک بطول 14/40 بزمین 131 مجزی شده شرقا خندق مشترک بطول 112 متر بزمین 132 مجزی شده جنوبا اول خندق مجاور بطول 73/70 متر بزمین 65 فردوس خانم در قریه [بیجائیه] دوم خندق مشترک بطول 96/5 متر بزمین 31 در قریه [بیجائیه] غربا در امتداد رودخانه لاهیجان بطول 47 متر برودخانه مرقوم و بدون ذکر مساحت می باشد. بنا به گزارش کارشناسی مورخ 99/9/25 تهیه شده توسط کارشناس ثبتی در خصوص پلاک 28 باقیمانده سنگ اصلی 22 بخش 14  گیلان [با استفاده از ادوات نقشه برداری از مکان تعرفه شده نقشه عرصه و اعیان تهیه شد و به پیوست یک برگ نقشه تهیه شده از محل که در روی آن پلاک ثبتی مورد نظر به مساحت 13445 مترمربع پیاده سازی شده است جهت بهره برداری کارشناسان تقدیم حضور می گردد ] و بنا به مندرجات نامه شماره 6/1663 مورخ 1400/7/6 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان ملک مورد استعلام داخل محدوده طرح هادی و باستناد نقشه برداری انجام شده مساحت کل عرصه 16033/25 مترمربع بوده که مساحت 4008/08 مترمربع دارای کاربری جهانگردی و پذیرائی و مساحت 7065/17 مترمربع دارای کاربری باغ و مساحت 4510/99 مترمربع واقع در خارج از محدوده طرح هادی و مساحت 449/01 مترمربع واقع در حریم راه 15 متری می باشد.  گزارش بازدید طبـق مشاهــدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک محوطه نیمه محصور(بعنوان قسمتی از محوطه محصور بزرگتر) بمساحت 13445 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری ابرازی کارشناس کارشناس ثبتی ) و مشتمل بر یک سالن صنعتی نیمه کاره واقع در شمال ، سه ساختمان یک طبقه و یک بنا نیمه کاره واقع در غرب می باشد سالن صنعتی بمساحت زیربنا حدود 1540 مترمربع ساخته شده از سوله فلزی بهمراه بچه سوله با اسکلت شیبدار فلزی با دهانه 15 متر ، پوشش سربندی حلب ، دیوار بلوک ماسه آهکی و فاقد دروازه و سایر امکانات که در زمان بازدید نیمه کاره مشاهده شد هر یک از سه ساختمان یک طبقه واقع در غرب ساخته شده از مصالح بنایی ، سربندی با پوشش ایرانیت ، نما سیمانی ، پنجره آهنی دارای حفاظ ، در چوبی و بمساحت حدود 60 مترمربع می باشد که در زمان بازدید درب آنها بسته بود و بازدید از بیرون آن ها انجام شد بنا به اظهارات نمایندگان محکوم علیه هر یک از سه ساختمان یک طبقه مشتمل بر دو اتاق ، هال ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد . بنا به مندرجات سند مالکیت ملک فاقد راه دسترسی مستقیم می باشد و در زمان بازدید دسترسی به آن از طریق جاده ماشین رو خاکی که از داخل ملک های مجاور (همسایگان شمالی) عبور یافته است مقدور بود. نظریه کارشناسی بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت ، نــوع وکیفیت بناها ، نحوه دسترسی ، گزارش بنیاد مسکن شهرستان لاهیجان و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایــر جوانب موثر در قضیه ارزش ششدانگ ملک موصوف صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشت احتمالی بمبلغ 148،800،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. ب این وصف املاک در روز  چهار شنبه  مورخه  1401/01/31 از ساعت  12 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد    و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  لاهیجان – مهرگان علی نیای آهندانی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .