آگهی مزایده عرصه واعیان از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1887 فرعی از 94 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103916045000031
شماره پرونده:139904016045002446

تاریخ صدور:1401/02/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9902804 این اجرا متعهد: امیرحسین صانع زاده - متعهدله: ندا پالیزوان گرصدفی ، سهم الارث متعهد به میزان نیم دانگ مشاع باستثناء ثمنیه عرصه واعیان از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1887 فرعی از 94 اصلی بخش یک حومه ناحیه 1 کرمانشاه واقع در کرمانشاه- گلستان- کوچه شهید منوچهر رحیمی - کوی بن بست شهید علی اصغر محمودنیا- پلاک 42- کدپستی 6714764661 متعلق به مرحوم مرتضی صانع زاده ( به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ) موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 741543 که در صفحه 388 دفتر املاک جلد 114ذیل شماره24528 ثبت گردیده است. که طبق نظر کارشناسان هیات 3 نفره رسمی دادگستری مورخ 1400/9/8 بر اساس وضع موجود در هنگام بازدید و با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل نوع کاربری- وضعیت و موقعیت قرار گیری- کیفیت ساخت و مصالح و... وبا فرض نداشتن هرگونه منع قانونی و حقوقی و معارض حقیقی وحقوقی و عدم واگذاری به افراد غیر و... مقدار سه دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 41/500/000/000 ریال ( چهل ویک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی گردیده و نیم دانگ آن به استثناء ثمنیه عرصه واعیان به مبلغ 6/052/250/000 ریال ( شش میلیارد و پنجاه ودو میلیون ودویست و پنجاه هزار ریال ) به شرح ذیل محاسبه وارزیابی گردیده است : یک قطعه زمین ( قطعه اول تفکیکی ) به پلاک ثبتی فوق الذکر - محل مورد بازدید دارای دو دستگاه ساختمان مسکونی در ضلع های شرق و غرب زمین است - واحد مسکونی ضلع غربی در یک طبقه همکف و زیرزمین است که با سازه اسکلت آجری و سقف طاق ضربی احداث شده و فاقد نماسازی و دارای قدمت است - طبقه همکف دارای 4 اتاق خواب- هال و پذیرایی- آشپزخانه- حمام- دو سرویس بهداشتی - نورگیر وحیاط خلوت است - پوشش کف فضاهای هال و پذیرایی از کف پوش- دیوارهای داخلی رنگ آمیزی شده -پوشش دیوارهای آشپزخانه از کاشی وکف از سرامیک- نازک کاری دیوارهای حمام وسرویس های بهداشتی از کاشی وکف از سرامیک ودرب و پنجره ها از جنس آلومینیوم است - سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش بخاری گازی است - واحد مسکونی ضلع شرقی در یک طبقه همکف دارای اتاق خواب- هال و پذیرایی - آشپزخانه- حمام و سرویس بهداشتی می باشد -پوشش کف فضاهای داخلی از سرامیک- دیوارهای داخلی رنگ آمیزی شده - پوشش دیوارهای آشپزخانه از کاشی و کف از سرامیک- نازک کاری دیوارهای حمام وسرویس بهداشتی از کاشی و کف از سرامیک ودرب و پنجره ها ودرب ورودی فلزی است - زیرزمین دارای یک اتاق خواب و اتاق پذیرایی- آشپزخانه وسرویس بهداشتی است - پوشش کف فضاهای داخلی فاقد نازک کاری- دیوارهای داخلی سیمان رنگ آمیزی شده است - پوشش کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی از سرامیک است- پوشش کف حیاط از موزائیک- دارای انشعابات معمول برق وگاز وآب است- مجموع مساحت کل اعیانی های مورد اشاره درحدود 470 متر مربع است -ضمنا با توجه به اینکه هیچگونه مدارک واستعلامی از شهرداری- دارائی وسایر ادارات وارگان های مرتبط در خصوص وضعیت پایانکار- قرارگرفتن در مسیر طرح های عمرانی و وضعیت آینده ملک ومیزان بدهی ها- دیون وتعهدات ومیزان تخلفات درحین ساخت وجریمه هاو.... ارائه نشده است لذا ارزیابی مذکور صرفا با توجه به وضع موجود وبا فرض صحت موقعیت ملک واصالت مدارک ابرازی تنظیم گردیده است حدودات و مشخصات پلاک ثبتی فوق حسب پاسخ دفتر املاک بشماره 140185616001001878 مورخ 1401/01/25 به شرح ذیل است : یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1887 فرعی از 94 اصلی قطعه 1 واقع در بخش یک حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 600 متر مربع حدودات : شمالا: در سه قسمت بطولهای 14/75 متر و 6/23 متر و 20 سانتیمتر که قسمت اول به دیوار پلاک 4 فرعی از 94 اصلی وقسمت دوم غربی است به کوچه جدید احداثی از مورد تفکیک وقسمت سوم به کوچه مذکور محدود است شرقا:بطول 11/50 متر پی است بدیوار قطعه ششم این تفکیکی پلاک1885 فرعی جنوبا:بطول 44/60 مترپی است بدیوار پلاک 510 فرعی غربا:بطول 19/40 متر پی است به پلاک 1888 فرعی قطعه دوم این تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت مرحوم مرتضی صانع زاده فرزند نصراله شماره شناسنامه 230 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94733 تاریخ 1364/11/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 741543 که در صفحه 388 دفتر املاک جلد 114ذیل شماره24528 ثبت گردیده است.مالکیت روح انگیز الماسی فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 631 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 94733 تاریخ 1364/11/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 336534 که در صفحه 19 دفتر املاک جلد 102ذیل شماره22028 ثبت گردیده است. حسب تحقیقات محلی مامور اجرا طی وارده شماره 45003348 مورخ 1401/2/17 مشخص گردید :ملک فوق به صورت یک ساختمان ویلائی می باشد و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت وراث مرحوم مرتضی صانع زاده می باشد که عبارتند از مادر مدیون 74 ساله - خواهر مدیون 43 ساله- خواهر مدیون 48 ساله به همراه همسر ودو فرزندش- برادر مدیون 38 ساله به همراه همسر ویک فرزندش- و مدیون ( امیر حسین صانع زاده ) می باشد پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1401/3/1 واقع درکرمانشاه- چهارراه دادگستری- بلوار بنت الهدی-روبروی فرمانداری- اداره اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده نسبت به میزان نیم دانگ مشاع باستثناء ثمنیه عرصه واعیان از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1887 فرعی از 94 اصلی بخش یک حومه کرمانشاه از مبلغ 6/052/250/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گرددلازم به ذکر است کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است ونیز پرداخت بدهی ها در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های احتمالی تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.ضمنا مورد مزایده بیمه ندارد. تاریخ انتشار 1401/2/20