جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000049
شماره پرونده:139504012136000439
تاریخ صدور:1401/03/10
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی شماره 139504012136000439 بکلاسه 9602864
بانک شهر به استناد سند رهنی شماره 24950 مورخ 1392/12/01 دفترخانه اسناد رسمی 22 گرگان اجراییه ای تحت کلاسه 9602864 در قبال 35/891/661/619 ریال شامل اصل و سود و خسارت تا تاریخ 1395/03/23 بانضمام خسارت تاخیر روزانه علیه: شرکت معدنی و ساختمانی سامیار خزر (سهامی خاص) با شناسه ملی :10700172001 با نمایندگی ایمان خیرخواه فرزند: علی به شماره شناسنامه :3859 و شماره ملی :2121778446 صادره از گرگان بعنوان مشتری و شرکت تعاونی رفاه بازنشستگان نیروهای مسلح استان گلستان با شناسه ملی :10700158426 با نمایندگی سیداحمد موسوی الارزی و مصیب جلالی بعنوان راهن صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ های 1395/07/08 و 1396/02/12 بصورت ابلاغ قانونی (الصاق) و نشر در جراید و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره شانزده (16) فرعی از یکهزار و سیصد و نود و شش (1396) اصلی بخش سه (3) مشهد ملکی شرکت تعاونی رفاه بازنشستگان نیروهای مسلح استان گلستان که عرصه آن موقوفه آستان قدس رضویست وبرابر برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 40001226،2 مورخ 1400/12/26 وارده به شماره 161 - 1401/01/17 ملک مورد وثیقه به آدرس: مشهد، خیابان آیت اله بهجت، بهجت 13/1 هتل آپارتمان زعفران پلاک 43 و 45 به مبلغ 240/000/000/000 ریال ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک مذکور برابر گزارش مزبور بدین شرح می باشد:
پلاک ثبتی ۱۶ فرعی از ۱۳۹۶ اصلی بخش ۳ ناحیه یک مشهد دارای سندمالکیت دفترچه ای به شماره سریال۳۱۱۸۴۱ واقع در مشهد- خیابان آیت الله بهجت - بهجت ۱۳/۱ پلاک ۴۳ و ۴۵ هتل آپارتمان زعفران به کد نوسازی ۸۰/۲/۴۴/۳۲ بازدید، بررسی و معاینه فنی به عمل آمد.
مشخصات ملک:
بر اساس تصویر مدارک ارائه شده است عرصه وقفی به مساحت ۳۶3/۴۵ متر مربع می باشد. ساختمان ۷ سقف اسکلت فلزی با سقف بتنی (کامبوزیت) نما سنگ، پنجره ها آلومینیوم، آسانسور اتومات و .... در محل احداث شده است. درب ورودی واحد ها چوبی، پوشش دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، کف واحدها سرامیک (کف خواب ها موکت)، لابی و زیرزمین و راهروها دارای کف پارکت و سنگ، کابینت ها ام دی اف، شیرآلات اهرمی، هود، گاز رومیزی، توالت فرنگی، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و شومینه و... میباشد.
زیرزمین انبار و تاسیسات - همکف لابی، پارکینگ و دفتر مدیریت - طبقه اول تا پنجم هر کدام دارای ۴ آپارتمان می باشد (در هر طبقه دو واحد تک خواب و دو واحد دو خواب قرار دارد). طبق استعلام به عمل آمده طی مراجعه حضوری به شهرداری منطقه ثامن، ملک فوق دارای پایانکار به شماره ۸۰/۱۷۲۴۱ مورخه ۱۳۸۵/۱۲/۲4 به صورت اقامتی دائم با متراژ ۱۹۶۹ مترمربع زیربنا می باشد. قدمت ساختمان حدودا ۱۵ سال میباشد. زیربنای موجود ساختمان متراژ ۲۰۴۱/۵ متر مربع می باشد که دارای اضافه متراژ نسبت به پایانکار مشتمل بر: ۳۲/5 متر انبار و سایبان از سال ۱۳۸۶ و ۴۰ متر انباری از سال ۹۲ می باشد. اضافه بنا فوق نسبت به پایانکار فاقد تسویه حساب با شهرداری است.
متصرف ملک:
ملک مزبور به صورت هتل آپارتمان در تصرف مالک میباشد و برخی اتاقهای آن به رهن و اجاره سالیانه به افراد مختلف داده میشده است.
ضمنا طی تماس تلفنی که توسط کارمند حاضر در مجموعه با مدیران و صاحبان ملک مورد نظر برقرار شد، از ایشان خواسته شد تا مدارک مالکیت خود از قبیل سند، اعتبارنامه اوقاف، پایانکار و ... را ارائه نمایند که تا زمان تنظیم گزارش این امر محقق نشد.
تطبیق حدود ثبتی:
حدود اجمالی ثبتی ملک بر اساس تصویر مدارک ارائه شده (تصویر سند و پایانکار ارائه شده از جانب نماینده بانک) بررسی شد که با محل مورد بازدید مطابقت دارد.
نظریه کارشناسی :
نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای، نوع سازه، جنس مصالح به کار رفته، امکانات داخلی ساختمان، قدمت ساخت، دسترسیها، ارزش روز معاملاتی املاک مشابه آن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب، ارزش ملک فوق(حقوق استیجاری عرصه، اعیان و اشتراکات، حقوق اقامتی و سایر حقوق فرضیه و متصوره) بر اساس زیربنای مجاز مطابق آخرین پایانکار به مبلغ ۲۴۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (بیست وچهار میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. توضیح اینکه ارزیابی فوق بدون اطلاع و در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در نوسانات شدید بازار ارز و مسکن صورت پذیرفته است.
پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 140185606003000977 - 1401/02/05 اداره ثبت منطقه یک مشهد دارای حدود و مشخصات ذیل می باشد؛
شمالا درب و دیواریست به کوچه. شرقا اول دیوار بدیوار اعیان بدون شماره دانایی. جنوبا دیوار بدیوار اعیان بدون شماره کاظمی. غربا اول دیوار بدیوار اعیان بدون شماره ملک دوم دیوار بدیوار اعیان 15 فرعی.
و برابر پاسخ شماره 140185606003000556 - 1401/01/23 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از رهنی فوق دارای یک مورد بازداشت دائم دیگر صادره از شعبه 6 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد نیز میباشد.
مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق در روز چهارشنبه مورخه 1401/03/25 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و مزایده ازمبلغ 240/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیمعشر اجرائی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد.
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4562719
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1401/03/25
خلاصه آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی ۱۶ فرعی از ۱۳۹۶ اصلی بخش ۳ ناحیه یک