جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140191460000133890
شماره پرونده:9609982295100542
تاریخ صدور:1401/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول
مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده های 980127 و 970026 بر حسب محکوم علیه مرتضی قربانعلی محکوم به پرداخت 9.397.637.260 ریال و 8.928.883.611 ریال بابت اصل خواسته وتاخیر تادیه و مبلغ 80.000.000 ریال بابت کارشناسی در حق محکوم له شهرداری باقرشهر و پرداخت مبلغ 916.326.043 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی ملک شهرداری باقرشهر و محکوم علیه؛ آقای مرتضی قربانعلی فرزند علی ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده از ملک موضوع دعوی به نشانی؛ باقرشهر، بلوار شهید رجایی، خیابان 30 متری شهید فیروزی(توریست)، مجتمع تجاری اداری امید بازدید و با معاینه میدانی و محلی، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد: قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم أخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را با توجه به اظهارات طرفین و با توجه به کاربری ملک مربوطه و با تحقیق از مشاورین املاک موثق و آگاه محلّی با لحاظ نمودن سایر موازین فنّی و کارشناسی در مورد قیمت پایه کارشناسی(جهت مزایده آتی) به این دادگاه تسلیم نماید. مشخصات ثبتی ملک به استناد پاسخ استعلام جریان ثبتی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کهریزک مورخ 1400/6/20 ضمّ پرونده ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2264 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزا شده از 390 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 12 ناحیه – حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 4097.29 مترمربع که سهم 4000 مترمربع از شش دانگ عرصه و اعیان طی مستند مالکیت شماره 105362 مورخ 1387/6/13 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 0189236 سری سال که در صفحه 338 دفتر املاک جلد 90 ذیل شماره 13718 به نام آقای مرتضی قربانعلی فرزند علی و شماره شناسنامه 407 ثبت گردیده است. 71 مترمربع مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت شماره 4279 تاریخ 1390/6/3 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 294397 سری الف سال 85 که در صفحه 373 دفتر املاک جلد 62 ذیل شماره 10945به نام آقای علی قربانعلی فرزند ایمان با شماره شناسنامه 810 ثبت گردیده است. شرح بازدید و تشریح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده با مشخصات ثبتی فوق مطابق کرئکی پیوست در حدفاصل خیابان 30 متری شهید فیروزی(توریست) از شمال و خیابان 25 متری جهاد(لوله گاز) واقع گردیده و أخذ پروانه ساختمانی 993 مورخ 1386/11/17 از شهرداری باقرشهر در عرصه با مساحت کل 9223 مترمربع و با زیربنای 1517.76 مترمربع با کاربری انبار احداث گردیده است. در جریان ساخت بنا اقداماتی خارج از مفاد پروانه ساختمانی از قبیل توسعه بنا در سطح و طبقات و تغییر کاربری انجام شده که مطابق گزارش اعلام وضعیت خلاف ساختمان مضبوط در پرونده شهرداری باقرشهر با شماره 55/27841 مورخ 1387/10/8 زیربنای احداثی با مساحت 4529.98 مترمربع ، انبارتجاری و اداری شامل گردیده که مساحت 3178.66 مترمربع آن مجاز اعلام گردیده که طی أخذ آرای کمیسیون ماده صد شهرداری باقرشهر با شماره های 8700198 مورخ 1387/11/22 و 4479/55 مورخ 1387/11/24 و 55/32412 مورخ 1387/11/26 و النهایه شماره 55/33381 مورخ 1390/12/25 تعیین تکلیف شده است. آخرین وضعیت مورد تأیید شهرداری باقرشهر طی نامه شماره 22195/55 مورخ 1400/9/6 در پاسخ به استعلام دادگاه محترم اعلام گردیده است. قطعه زمین مورد استفاده برای ساحت و ساز مستطیلی شکل با ابعاد حدودی 23.50 متر از سمت شمال به خیابان شهید فیروزی و 140.50 متر شرقاً به پلاک مجاور، جنوباً 47 متر به خیابان جهاد و 106.50 متر از سمت غرب به ملک مجاور محدود است که در پیرامون آن در سه طبقه احداث بنا شده و در میانه ملک و در طول آن با عرض 12 متر راهرو روبازی وجود دارد. در احداث بنا هیپگونه پیش بینی پارکینگ نشده و در پروانه ساختمانی اصداری شهرداری باقرشهر نیز الزامی برای تأمین پارکینگ ذکر نشده است. مطابق آخرین گزارش شهرداری(نامه اخیرالذکر) فضاهای مورد تأیید شهرداری باقرشهر به شرح زیر می باشد: 1- طبقه همکف؛ تعداد 62 واحد تجاری با مساحت 2556.43 مترمربع 2- طبقه نیم طبقه تجاری(بالکن)؛ تعداد 60 واحد با مساحت 981.27 مترمربع 3- طبقه اوّل؛ تعداد 2 واحد اداری با مساحت 320.76 مترمربع 4- طبقه دوّم؛ تعداد 2 واحد اداری با مساحت 320.76 مترمربع 5- طبقه سوّم؛ تعداد 2 واحد اداری با مساحت 320.76 مترمربع 6- خرپشته، 2 واحد با مساحت 30 مترمربع 7- فضای پشت بام و مجاور خرپشته؛ بنای غیرمجاز و فاقد استحکام بنا و سقف غیر اساسی با مساحت 100 مترمربع 8- طبقه اوّل به سمت محوطه داخلی ملک؛ بنای غیر مجاز با مصالح بنّایی با مساحت 300 مترمربع لازم به ذکر است؛ ردیفهای 7 و 8 فوق که بناهای غیر مجاز بوده و تعیین تکلیف نشده و در این گزارش واجد ارزش تلقی نگردیده است. ضمناً مجموعه دارای انشعابات شهری شامل برق جداگانه برای واحدهای موجود و گاز و آب بصورت مشترک برای مجتمع می باشد. و گزارش تکمیلی مرتبط قابل تحریر است. نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق و بررسی میدانی بعمل آمده برای ملک مورد تعرفه مطابق آنچه که مشاهده گردید و با عنایت به کیفیت فضایی ملک از قبیل قدمت، دسترسی، برخورداری از شرایط محیطی و اسناد و مدارک ابرازی و مستندات پرونده فوق در وضعیت کنونی ملک، بدون درنظر گرفتن هرگونه الزام و تعهد مالی و حقوقی به اشخاص و یا سازمانها و نهادها من جمله شهرداری، دهیاری، دارایی و بانکها، در صورت نبود هرگونه منع قانونی فروش و نقل و انتقال ششدانگ مشاعی مالکیت 62 باب تجاری به مساحت 2556.27 مترمربع، 60 واحد بالکن تجاری به مساحت 981.27 مترمربع و 6 واحد اداری با مساحت 962.28 مترمربع در سه طبقه و با مساحت کل 4499.82 مترمربع واقع در پلاک ثبتی 2264 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزا شده از 390 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 12 ناحیه – حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران بر پایه ارزش کارشناسی به مبلغ 714،660،000،000 ریال معادل هفتاد و یک میلیارد و چهارصد و شصت و شش میلیون تومان برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده آپارتمان موصوف در روز 1401/04/14 از ساعت 10 الی 11 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود
رضاحسینی-دادورز دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
![مزایده فروش یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2264 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزا شده از 390 فرعی از اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14010321/4596027_2DC421BBC7834436816FCD163799E492_bd2bcee7-64f6-4f3e-9_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4596027
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/04/14
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2264 فرعی از 93 اصلی، مفروز و مجزا شده از 390 فرعی از اصلی