مزایده فروش یک قطعه زمین به صورت باغ  مشجرپوشیده  از انواع نهالها ؟

شماره آگهی: 140134460000046069
شماره پرونده:8809981410200370

تاریخ صدور:1401/03/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 آگهی مزایده اموال  غیر منقول –  نوبت هفتم

بموجب پرونده اجرایی به شماره 981259  اجرای احکام مدنی حوزه قضائی شهرستان لاهیجان و حسب رای صادره از شعبه دوم  دادگاه حقوقی لاهیجان به  شماره رای 9409971410200444 و 9509971410200796 مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم حبیب  مافی از طریق مزایده و فروش به شرح کارشناسی قطعه 6 که با این وصف تقاضای ارزیابی و فروش آنها از طریق مزایده ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل که مصون از اعتراض طرفین بوده اعلام داشته است.

مشخصات مال و ارزش ریالی

وضعیت و موقعیت: ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین به صورت باغ  مشجرپوشیده  از انواع نهالها خودرواست حدود اربعه ی آن شمالابه کوچه گلستان شرقا به جاده آسفالته لاهیجان سیاهکل جنوبا به خانه ومحوطه آقای بیژن مافی وغربا به باغ شریف آقایی پورختم می گردداین ملک به صورت باغ چای غیر آباد و قدیمی بوده و در حال حاضر بیشتر قسمت های آن بایر می باشد در بخش شمالی زمین مربوطه یک باب خانه مسکونی آجری ساخت طرح قدیمی به زیر بنای 120 متر مربع و یک حلقه چاه آب ویک انباری سنگ بلوکی مستقر است که طبق اظهار  آقای هاتف مافی( از وراث مرحوم محمود مافی) بنای مربوطه احداثی آقای محمود مافی بوده باغ موروثی از ضلع جنوبی با پلاک ثبتی 52 اصلی از 202 فرعی شماره ثبت 452885 انتقالی از حبیب مافی به بیژن ما فی به صورت یکسره بوده وفاقد حصار یا چپر جداکننده می باشد (لذا نیاز به پیاده کردن نقشه ثبتی از طریق کارشناسان اداره ثبت می باشد) این ملک بر اساس دادنامه های صادره از ماترک مورث ،به مساحت  های متغیر اعلام گردیده است لذا حسب نظر مسولین اجرایی درراستای صحت وثغم قضیه ،مقرر به تعیین نقشه دقیق از ملک به کمک دستگاه اعلام گردید همچنین سه رشته سیم برق فشار متوسط در نیمه تقریباً جنوبی از  غرب به شرق انتقال پیدا کرده یعنی قسمتی از زمین مربوطه در حریم برق فشار متوسط می باشد بنابراین با توجه به مساحت  باغ اعلام شده توسط گروه نقشه بردار ( 2758/59متر مربع) و با عنایت به باغی ودر محدوده طرح هادی بودن مشخصات  ملک طبق سئوالات مطروحه اعلام می گردد 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک؟ پاسخ .ملک فوق از ماترک مرحوم حبیب مافی تعرفه گردید که برای آن دادنامه های شعبه دوم دادگاه عمومی وغیره ارایه گردید  2-محل وقوع ملک وتوصیف احتمالی آن وتعیین این که ملک محل سکونت یا کسب وپیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است . پاسخ ، محل وقوع ملک واقع درجاده لاهیجان به سیاهکل(حدود4کیلومتری)در قریه کلشتاجان روبروی  مسجد کلشتاجان می باشد در بخش شمالی ملک احدی از ورثه مرحوم محمود مافی(آقای هاتف مافی)در یک خانه آجری ساز قدیمی به زیر بنای 120 متر مربع ساکن بوده وآن (خانه و چاه آب وانباری) را احداثی پدرش مرحوم محمود مافی می داند که در دادنامه شعبه2  به بایگانی 880385-89/9/17 نیز ذکر شده است 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ پاسخ 'ملک فوق غیر ثبتی می باشد و برای آن  پلاک فرعی اعلام نشده است 4- تعیین اینکه ملک در اجاره بوده است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟پاسخ ملک فوق به صورت غیر آباد و مشجر به انواع نهال های خودروبوده فقط در بخشی از آن (ضلع شمالی )یک باب خانه مسکونی احداثی مرحوم محمود  مافی و یک انباری سنگ بلوکی ویک حلقه چاه آب می باشد بنا براین طبق تعرفه محکوم له وبازدید انجام شده در اجاره کسی نیست 5 -ملک مشاع است یا مفروز و  چه مقدار از آن فروخته میشود؟ ملک فوق مشاع یا مفروز نبوده بلکه به صورت یک باغ از ماترک و فاقد سند می باشد و بر اساس مساحی جدیدبه وسیله افراد صلاحیت دار(حسب دستور اجراییه) برابر با  2758/59(دوهزارو هفتصدوپنجاه وهشت وپنجاه ونه صدم) متر مربع اعلام گردیده در بخش تقریباً جنوبی ملک سه رشته سیم برق فشار متوسط با تیر برق دارای ترانس از  ملک عبور نموده است بنابراین بخشی به عنوان حریم برق فشار متوسط مطرح است و با توجه به اینکه بخش شرقی  ملک فوق تماماً در سمت جاده اصلی آسفالته می باشد فعلا به صورت باغی و کشاورزی است محاسبه نقشه برداری در شرایط رعایت 17/5 از آکس جاده آسفالته(35 متر)  انجام گرفته است ارزش ریالی ملک مورد تعرفه با توجه به میزان دسترسی به جاده و نیز موقعیت ملک و نوع کاربری در ازای مترمربعی یک میلیون وپانصد هزارتومان (15،000،000)به عنوان قیمت پایه برای مساحت اعلام شده( 2758/59متر مربع )برابر با4137885000(  چهار میلیاردویکصدوسی وهفت میلیون وهشتصدوهشتادوپنج هزارتومان(41،378،850،000ریال) تعیین و اعلام می گردد

علی ایحال حسب درخواست محکوم لهم  در روز  دو شنبه  مورخه 1401/04/06 از ساعت  12 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد    و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  لاهیجان – مهرگان علی نیای آهندانی

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .