جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000059
شماره پرونده:140004006091000277,140004006091000278,140004006091000279
تاریخ صدور:1401/03/23
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140012251 و 140012252 و 140012254
خانم طوبی قلعه کاهی نیل آباد به استناد اسناد رهنی شماره 19324 مورخ 1397/10/25 و 19703 مورخ 1397/11/29 و 20691 مورخ 1398/02/15 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 279 مشهد علیه خانم سمانه اروجی فرزند محمد شماره شناسنامه 462 متولد 1364/06/30 به شماره ملی 5749934810 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه های 140012251 و 140012252 و 140012254 به ترتیب در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء : 6/000/000/000 ریال ( شش میلیارد ریال ) و 4/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد ریال ) و 10/000/000/000 ریال ( ده میلیارد ریال ) تا مورخه 1400/06/16 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1400/11/23 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجراییه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1406 ( یک هزار و چهار صد و شش ) فرعی از 226 ( دویست و بیست و شش ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد که برابر گزارش 01/1870 مورخه 1401/01/31 کارشناسی ملک فوق به نشانی : مشهد - خیابان فدائیان اسلام - خیابان فدائیان اسلام ۱۲ ( نسترن ) - نسترن ۲۰ - پلاک ۵ که سند مالکیت آن بنام خانم سمانه اروجی به مبلغ 39/000/000/000 ریال ( سی و نه میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی بنابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد :
بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال 800959 / الف / 93 ملک موصوف به صورت شش دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) ملک پلاک ۱۴۰۶ فرعی از ۲۲۶ اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده ۷۶۱ فرعی از اصلی مذکور به مساحت ۹۲/۴۰ متر مربع در تاریخ ۱۳۹۵/۹/۱۸ به نام خانم سمانه اروجی فرزند محمد ثبت و سند صادر گردیده است .
در نتیجه مراجعه به واحد شهرسازی شهرداری منطقه ۷ و استعلام انجام شده ، کد نوسازی ملک ۴ - ۵۸ - ۳ - ۷ برای این ملک در سال ۱۳۸۰ پروانه ساختمانی صادر و در سال ۱۳۹۵ پایان کار بهره برداری با کاربری مسکونی و تراکم متوسط و زیر بنای ۳۳۳/۸۸ متر مربع برای سه طبقه و بام صادر شده و در سال ۱۳۹۶ نیز برای تبدیل کاربری انباری مسکونی طبقه همکف به تجاری ملک مزبور مجدداً درخواست پایان کار بهره برداری با زیر بنای ۳۵۱/۳۸ متر مربع از شهرداری شده و سپس شهرداری پرونده ملک را در سال ۱۳۹۹ به سازمان نظام مهندسی ارسال نموده است لاکن تاکنون برگشت نشده است .
در حال حاضر طبقه همکف این ساختمان شامل یک فروشگاه لباس با زیر بنای ۶۳/۶ متر مربع و ۲/۵ متر مربع سرویس بهداشتی ( تجاری ) و ۱۷/۵ متر مربع پیلوت ( یک واحد پارکینگ ) و طبقات اول و دوم ساختمان با لحاظ کردن بالکن و پیش آمدگی هرکدام با زیربنای حدود صد متر مربع و مشاعات ۱/۳ نورگیر و ۱۰ متر مربع راه پله در هر طبقه و در بام نیز خر پشته پله و سرویس بهداشتی و انباری می باشد .
بر اساس بررسی به عمل آمده مشخصات و وضعیت ملک مورد نظر با مفاد تصویر سند مالکیت ارائه شده مطابقت داشته و طبق بازدید انجام شده در این ملک ساختمانی سه طبقه با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی بدون آسانسور و نما سازی سنگ احداث گردیده است . در حال حاضر طبقه همکف ملک شامل فروشگاه کلی فروشی لباس بچه با کف سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ سفید و ورودیها شیشه سکوریت و سقف دکوراتیو نورپردازی شده با سرویس بهداشتی و آبدارخانه و یک واحد پارکینگ با کف سازی موزاییک و راه پله به طبقات می باشد . همچنین طبقات اول و دوم ملک هر کدام یک واحد مسکونی دو خوابه ، آشپزخانه اپن با تراس ، کابینت ام دی اف ، درب ورودی معمولی ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره ، کف هال و پذیرایی سرامیک ، دیوارها اندود گچ سفید و رنگ آمیزی شده ، سقف دکوراتیو رنگ آمیزی شده ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد . این ملک دارای انشعابات و امتیازات آب یک فقره ، برق دو فقره و گاز دو فقره با قدمت ساختمانی حدود هجده سال می باشد . شایان ذکر است در حال حاضر طبقه همکف ( فروشگاه لباس ) در اختیار آقای عارف بی کس ( همسر مالک ) و دو طبقه مسکونی فوقانی در تصرف مستاجرین ( مستاجر طبقه دوم آقای عبیل موسوی ) می باشد .
اظهار نظر کارشناسی : با توجه به توضیحات و موارد فوق و موقعیت جغرافیایی منطقهای ، ممر دسترسی و کاربری مسکونی ، مساحت و شکل هندسی ، تناسب ابعاد و کیفیت ساختمان ، قدمت ساختمان و مصالح به کار رفته در آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و معاملات تقریباً مشابه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک و در وضع موجود در حال حاضر ارزش روز ملک مورد نظر مبلغ 39/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد .
حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالاً : درب و دیوار بطول ( 40 / 14 ) چهارده متر و چهل سانتیمتر به خیابان .
شرقاً : دیواریست مشترک بطول ( 00 / 7 ) هفت متر به شماره باقیمانده هفتصد و شصت و یک فرعی .
جنوباً : دیواریست مشترک بطول ( 40 / 11 ) یازده متر و چهل سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و هفت فرعی .
غرباً : دیواریست بطول ( 90 / 7 ) هفت متر و نود سانتیمتر به خیابان .
محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606003003100 مورخ 1401/03/18 اداره ثبت اسناد ناحیه یک مشهد فاقد بازداشتی می باشد .
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 39/000/000/000 ریال ( سی و نه میلیارد ریال ) در روز شنبه مورخه 1401/04/11 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیمعشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4609720
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1401/04/11
خلاصه آگهی: آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1406