مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 30905 فرعی  از 6923 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000126278
شماره پرونده:9909980938900110

تاریخ صدور:1401/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب دستور فروش  به شرح دادنامه شماره 140068290001088592 صادره از شعبه9 دادگاه حقوقی تهران پرونده کلاسه   ج/3/0000699  خواهان دعوی آقایان سیروس قهرمانی و غلام حسین کیا به طرفیت آقای سیاوش سلطانی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی 30905 فرعی  از 6923 اصلی واقع  در بخش  2 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده است

ریاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی

با سلام

احتراما قرار کارشناسی شماره 140068440002382383 مورخ 1400/12/4 پرونده به شماره 9909980938900110 شماره بایگانی 0000699،  با دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 30905 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران، به استحضار می رساند پس از قرار صادره در تاریخ 1400/12/09 جهت مطالعه پرونده متشکله در محل آن مجتمع قضایی حاضر و نسبت به مطالعه دقیق پرونده اقدام و از قرار صادره اطلاع حاصل شد. حسب مذاکره با وکیل محترم خواهان ها سرکار خانم نغمه سیری و پیرو هماهنگی انجام شده در تاریخ 1401/01/20 جهت ارزیابی ملک مذکور به نشانی: تهران، خیابان شهید بهشتی، بین قائم مقام و میرزای شیرازی، پلاک 442، طبقه دوم، واحد 14 مراجعه و در معیت وکیل محترم خواهان ها از ملک مورد نظر بازدید شد. پیرو بازدید انجام شده و پس از معاینات فنی و بررسی های کارشناسی لازم، بررسی های محلی و ملاحظه مدارک موجود در پرونده و ابرازی، گزارش ذیل تهیه و جهت استحضار تقدیم حضورتان می گردد: الف- شرح قرار صادره ارائه نظر کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1400/12/04، با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید. ب- شرح انجام قرار و بازدید به استحضار می رساند پس از حضور در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران و مطالعه پرونده با وکیل محترم خواهان ها مذاکره و مدارک و اسناد مثبته تکمیلی مورد نیاز جهت ارزیابی و انجام هماهنگی جهت بازدید درخواست گردید. با عنایت به هماهنگی انجام شده در تاریخ 1401/01/20 به محل ملک مورد تعرفه مراجعه و از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم سمت جنوب غربی بازدید انجام پذیرفت. بازدید از ملک در معیت سرکار خانم نغمه سیری وکیل محترم خواهان ها انجام شد. ج- اسناد و مدارک ابرازی --- تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شماره 139985601025036827 مورخ 1399/12/18 (منضم به پرونده) در خصوص اعلام وضعیت ثبتی پلاک 30905 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 ناحیه. --- تصویر سند دفترچه ای مالکیت به شماره 107325، پلاک ثبتی 6933/30905 ، شماره ثبت 128570 ذیل صفحه 142 دفتر 922 (سند ابرازی توسط وکیل محترم خواهان ها- صفحات اول الی هفتم) مالکیت آقای سیاوش سلطانی با جزء دو (2) دانگ مشاع از شش (6) دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه چهارده تفکیکی سمت جنوب غربی طبقه دوم به مساحت 98/81 مترمربع که مقدار 4/51 مترمربع آن بالکن است به شماره 30905 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1387 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران. حدود و مشخصات: مطابق با توضیحات سند.. ملاحظات: .... قطعه چهارده تفکیکی صحیح است. --- تصویر سند دفترچه ای مالکیت به شماره 107326 پلاک ثبتی 6933/30905 ، شماره ثبت 228348 ذیل صفحه 362 دفتر 1517 (سند ابرازی توسط وکیل محترم خواهان ها- صفحات اول الی سوم) مالکیت آقای سیروس قهرمانی با جزء دو (2) دانگ مشاع از شش (6) دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه چهارده تفکیکی سمت جنوب غربی طبقه دوم به مساحت 98/81 مترمربع که مقدار 4/51 مترمربع آن بالکن است. به شماره 30905 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1387 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران. حدود و مشخصات: مطابق با توضیحات سند.. ملاحظات: .... . --- تصویر سند دفترچه ای مالکیت به شماره 209897 پلاک ثبتی 6933/30905 ، شماره ثبت 228352 ذیل صفحه 370 دفتر 1517 (سند ابرازی توسط وکیل محترم خواهان ها- صفحات اول الی سوم، ششم و هفتم، دوازده الی پانزدهم، هجدهم و نوزدهم) مالکیت خانم شهلا منشیان مطلق با جزء یک و نیم (1/5) دانگ مشاع از شش (6) دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه چهارده تفکیکی سمت جنوب غربی طبقه دوم به مساحت 98/81 مترمربع که مقدار 4/51 مترمربع آن بالکن است ...... به شماره 30905 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1387 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران و ......... حدود و مشخصات: مطابق با توضیحات سند.. ملاحظات: .... قطعه چهارده تفکیکی صحیح است. انتقال دهنده خانم شهلا منشیان مطلق، متعامل: آقایان سیروس قهرمانی، سیاوش سلطانی و غلام حسین کیا (بالسویه)، مورد معامله: تمامی مورد ثبت یعنی یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ، نوع معامله قطعی به تاریخ 85/1/26 طی سند 11859 دفتر 765 تهران. --- تصویر سند دفترچه ای مالکیت به شماره 209896 پلاک ثبتی 6933/30905 ، شماره ثبت 228350 ذیل صفحه 366 دفتر 1517 (سند ابرازی توسط وکیل محترم خواهان ها- صفحات اول الی سوم) مالکیت آقای غلام حسین کیا با جزء نیم (0/5) دانگ مشاع از شش (6) دانگ یک دستگاه آپارتمان سمت جنوب غربی طبقه دوم........ به مساحت 98/81 مترمربع که مقدار 4/51 مترمربع آن بالکن است. به شماره 30905 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1387 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران......... حدود و مشخصات: مطابق با توضیحات سند.. ملاحظات: .... مطابق توضیحات سند. --- تصویر گزارش کارشناسی منضم به پرونده آقای مهندس محمدرضا زیودار، شماره 622-400 (منضم به پرونده) ----سایر مدارک درخواستی چون پایان کار، قبض عوارض شهرداری، صورت مجلس تفکیکی علیرغم درخواست در اختیار قرار نگرفت. (بررسی اصالت مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط وکیل خواهان ها در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد). د- توصیف کلی ملک و مشاهدات عینی ملک مورد تعرفه واقع در آدرس: تهران، خیابان شهید بهشتی، بین قائم مقام و میرزای شیرازی، پلاک 442، طبقه دوم، واحد 14، یک دستگاه آپارتمان با موقعیت اداری قطعه چهارده تفکیکی واقع در طبقه دوم سمت جنوب غربی یک ساختمان، با مساحت نود و هشت متر و هشتاد و یک دسیمتر مربع (98/81 مترمربع) که مقدار 4/51 مترمربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 6933/30905 واقع در بخش 2 تهران می باشد. براساس بازدید انجام شده آپارتمان مورد تعرفه یک واحد از مجموعه یک ساختمان با موقعیت اداری بر خیابان اصلی با موقعیت جنوبی در 5 طبقه (شامل طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه فوقانی) با قدمت بیش از 30 سال می باشد. واحد مذکور واقع در طبقه دوم جنوب غربی دارای درب ورودی فلزی، آسانسور، سه اتاق و هال با کف پوش پارکت/لمینت، دیوارهای با اندود گچ و نقاشی، آشپزخانه به صورت بسته با کابینت، کف و دیوار آشپزخانه سرامیک و کاشی و همچنین پنجره ها با شیشه دو جداره، سیستم سرمایش کولر آبی و کولر گازی و گرمایش رادیاتور است. واحد مذکور دارای سرویس بهداشتی یکپارچه شامل حمام و توالت ایرانی و روشویی بوده که کف و دیواره های آنها سرامیک و کاشی است. واحد مورد نظر دارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک است. در زمان بازدید بخشی از فضای هال با تیغه دیواری جدا شده و به صورت انباری استفاده می گردد. ه- تصاویری از ملک: به پیوست گزارش می باشد. ---نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق، بازدید عینی از ملک، مشاهدات و بررسی های میدانی، وضعیت کاربری، موقعیت مکانی ملک، قدمت، نوع دسترسی ها، امکانات داخلی ساختمان، مدارک ابرازی و بررسی شده، بررسی وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و منطقه ای، به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات، ارزش کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه پلاک ثبتی 6933/30905 به مساحت 98/81 مترمربع در وضعیت موجود و در حالت تخلیه به مبلغ 46،410،000،000 ریال معادل با چهار میلیارد و ششصد و چهل و یک میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ آن به مبلغ 15،470،000،000 ریال معادل با یک میلیارد و پانصد و چهل و هفت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در روز  چهارشنبه مورخ 1401/04/15      از ساعت  10        الی   10/30  در محل اجرای احکام مدنی واقع در ط 5 مزایده خ سپهبد قرنی تقاطع سمیه از طریق مزایده از قیمت پایه طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.