جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000145628
شماره پرونده:9709987654201044
تاریخ صدور:1401/03/24
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره9809970226900147 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9709987654201044 له آقای مجید ده بزرگی با وکالت آقای مجتبی قانع بردبار علیه آقای مهرداد کریم لو که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/438/527/237 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله وکیل و مبلغ 14/280/000ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 271/926/361 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که جمعا مبلغ 5/724/733/598 ریال (خسارات+حق الزحمه کارشناسی +نیم عشر )می باشد که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له ششدانگ پلاک ثبتی 26930 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 25781 قطعه 5 بخش ثبتی 12 تهران ناحیه غار به مساحت 47/1متر مربع در طبق سوم غربی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن واقع در تهران - نازی آباد - خیابان ابریشم - کوچه شهید رمضانعلی قهرودی - پلاک 11 طبقه سوم غربی - واحد 5 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.ضمنا" طی نظریه کارشناسی ملک در اجاره مستأجر با مبلغ 750/000/000 ریال می باشد.
نظریه کارشناسی ششدانگ ملک
مدارک ابرازی ثبتی
طبق تصویر سند تک برگ کاداستری به شماره 739801 سری ج سال 97 مورخ 22/02/ 1398 و شماره دفتر الکترونیکی 139820301024004548، ششدانگ عرصه و اعیان (متن به شرح ظهر سند، مورد معامله بیع شرط نمی باشد) یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره ثبتی 26930 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 25781 قطعه 5 واقع در بخش ثبتی 12 تهران ناحیه غار به مساحت 47.1 مترمربع در طبقه سوم غربی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.
سند مالکیت به نام آقای مهیار کریملو فرزند علی شماره شناسه ملی 0014008424 صادر گردیده است.
مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 19714 تاریخ 29/01/1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهرری استان تهران.
مشخصات اعیان:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 9 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و 7 طبقه مسکونی دو واحدی است. نمای ساختمان سنگ و آجر است و دارای یک دستگاه آسانسور است.
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم غربی قرار دارد و شامل سالن پذیرایی، 1 اتاق خواب، آشپزخانه open، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق خواب با سرامیک فرش شده و دیوارها و سقف با گچ اندود و رنگ آمیزی شده اند. سالن پذیرایی دارای اسپیلت است. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. سقف با گچ اندود و رنگ آمیزی شده است. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشد. سینگ ظرفشویی دو لگنه است. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است .شیر آلات از نوع اهرمی است. پنجره ها از جنس UPVC و چهارچوب فلزی است. درب ها چوبی هستند. سیستم گرمایش ساختمان پکیج و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. آپارتمان در ید مستاجر است و قدمت آن حدودا 4 سال تخمین زده می شود.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجاب ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 26930 فرعی از 116 اصلی بخش ثبتی 12 تهران واقع در تهران، نازی آباد، خیابان ابریشم، کوچه شهید رمضانعلی قهرودی، پلاک 11، طبقه سوم غربی، واحد 5، به مساحت 47.1 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 7،500،000،000 ریال، هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل ( هفتصد و پنجاه میلیون تومان) تقویم و اعلام می گردد.
مبلغ ودیعه طبقه گفته مستاجر 750،000،000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیون تومان می باشد.
مقرر گردید
چهارو نیم دانگ از قیمت پایه ملک فوق الذکر به مبلغ 5/625/000/000 ریال در روز شنبه مورخه 1401/04/18 از ساعت 10 الی10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 7/500/000/000 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4647651
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/04/18
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 26930 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 25781 قطعه 5