آگهی مزایده مقدار 1/31 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی ، ؟

شماره آگهی: 140103916045000078
شماره پرونده:140004016045001944

تاریخ صدور:1401/04/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه140002087 این اجرا متعهد: یداله فیضی - متعهدله: خاطره برمتر 1- مقدار 1/31 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 53.5 متر مربع ( شماره بیست وچهار هزار ودو فرعی از سیصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در بخش یک حومه حوزه ثبتی کرمانشاه استان کرمانشاه ) ،متعلق به مرحوم حیدر فیضی واقع درکرمانشاه مسکن- خیابان گلستان- کوی 16 (سهم الارث یداله فیضی) به استثناء ثمنیه عرصه واعیان 2- مقدار 1/31 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5544 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1578 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 97 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت 106 متر مربع ( پنج هزار و پانصدو چهل و چهار فرعی از صدو پانزده اصلی مفرو مجزی شده از یکهزار وپانصدو هفتادو هشت فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه 2 کرمانشاه ) متعلق به مرحوم حیدر فیضی( سهم الارث یداله فیضی) به استناء ثمنیه عرصه و اعیان طبق نظر کارشناس رسمی مورخ1401/2/6 و 1401/2/17 به ترتیب به مبلغ 1/006/250/000 ریال ( یک میلیارد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ) و 2/094/443/750 ریال ( دو میلیارد و نود وچهار میلیون و چهارصدو چهل و سه هزار و هفتصدو پنجاه ریال ) به شرح ذیل ارزیابی گردیده است :پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی : عرصه ملک به مساحت 53/5 مترمربع واعیان شامل یک خواب و پذیرایی با کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ناقص فلزی و حمام در داخل آشپزخانه و دستشویی در حیاط وامتیازات موجود به مساحت حدود 42 متر مربع و حیاط با کف موزاییک و دیوار چینی با پلاستر سیمانی و درب ماشین رو فلزی قدیمی به مساحت حدود 11/5 متر مربع با سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی با قدمت بیش از 40 سال است با توجه به قدمت و کیفیت و موقعیت و جمیع جهات موثر و دخیل و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی و نداشتن معارض و نداشتن هرگونه منع قانونی و حقوقی ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 4/600/000/000 ریال ارزیابی و سهم یداله فیضی از مانده ماترک مرحوم حیدر فیضی به مبلغ 1/006/250/000 ریال محاسبه گردید پلاک ثبتی 5544 فرعی از 115 اصلی : ملک فوق بصورت مسکونی در دوطبقه که موضوع ارزیابی طبقه اول است .عرصه ملک اوقافی و طبقه اول به متراژ106 متر مربع و 4/73 متر مربع تراس با حق استفاده از مشاعات ومشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها با نمای آجر گری و دارای دو خواب و هال و پذیرایی و سرویس وحمام و آشپزخانه اپن و کف سرامیک ودیوار کاشی و کابینت های فلزی قدیمی و نور گیر و پاسیو کف کل ساختمان دور موزاییک و وسط سیمانکاری شده دیوارهای هال و پذیرایی و اطاق خواب ها کاغذ دیواری پنجره ها آلومینیوم و دودرب ماشین رو وکف حیاط موزاییک فرش و دارای آب مشترک وبرق وگاز مجزی ودارای قدمت حدود 18 سال و عمر مفید باقی مانده حدود 22 سال سهل البیع و بلامعارض به ارزش هر مترمربع ارزش زیربنا مبلغ 80/000/000 ریال و ارزش هر مترمربع تراس 20/000/000 ریال و ارزش کل ملک با درنظر گرفتن امتیازات مبلغ 9/574/600/000 ریال محاسبه گردید برابر گزارش مامور اجرا در مورخ 1401/3/4 محرز گردید پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی در آدرس مسکن-خیابان گلستان- کوی 16 واقع گردیده و ملک بصورت یک ساختمان ویلائی و محل سکونت برادر مدیون ( صیف اله فیضی ) می باشد و پلاک ثبتی 5544 فرعی از 115 اصلی واقع در آدرس کرمانشاه- پردیس- بلوارر شقایق- بلوک 123 قطعه 46 بصورت یک ساختمان یک طبقه در طبقه اول و محل سکونت برادر مدیون ( حبیب اله فیضی ) می باشد حدودات پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه طبق نامه شماره 140185616001007168 مورخ 1401/03/08 دفتر املاک به شرح ذیل است :یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 0 واقع در بخش یک حومه0 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 53.5 متر مربع متن ملک شماره بیست وچهار هزار ودو فرعی از سیصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در بخش یک حومه حوزه ثبتی کرمانشاه استان کرمانشاه به مساحت (5 / 53) پنجاه وسه متر و پنجاه دسیمتر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (90 / 4) چهار متر و نود سانتیمتر به باقیمانده پلاکسیصد وپنجاه وهشت اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (57 / 10) ده متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به باقیمانده پلاکسیصد وپنجاه وهشت اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر به کوچه غربا: دیواربدیوار بطول (70 / 10) ده متر و هفتاد سانتیمتر به باقیمانده پلاکسیصد وپنجاه وهشت اصلی-مالکیت حیدر / فیضی فرزند یارخان شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1330/02/08 صادره از جوانرود دارای شماره ملی 5969920487 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11187 تاریخ 1393/10/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 071141 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420316001001885 که در صفحه 148 دفتر املاک جلد 852ذیل شماره153883 ثبت گردیده است. حدودات پلاک ثبتی 5544 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1578 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 97 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه طبق نامه شماره 140185616014004229 مورخ 1401/03/05 دفتر املاک به شرح ذیل است : یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5544 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1578 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه01 واقع در بخش 97 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه دو استان کرمانشاه به مساحت 106 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 10متر دیوار به فضای پلاک 1614و1615فرعی شرقا: بطول 7/10متر دیوار بدیوار ساختمان احداثی پلاک 1579فرعی جنوبا: اول بطول 2/40متر دیوار به راه پله اشتراکی دوم که شرقی است بطول 5/90متر درب ودیواربه راه پله اشتراکی سوم بطول 3/30متر دیوار وپنجره به فضای حیاط اشتراکی چهارم که غربی است بطول 1/10متر دیوار به تراس اختصاصی پنجم بطول 4/30متر درب ودیوار بتراس اختصاصی غربا: بطول 11/90متر دیوار به دیوار ساختمان احداثی پلاک 1577فرعی-مالکیت حیدر / فیضی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت - تاریخ 1384/11/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 557512 سری سال که در صفحه 270 دفتر املاک جلد 199ذیل شماره37537 ثبت گردیده است. پلاک های ثبتی فوق فقط به نسبت سهم الارث یداله فیضی به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1401/4/18 در آدرس کرمانشاه-چهارراه دادگستری- بلوار بنت الهدی- روبروی فرمانداری- اداره اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده نسبت به مقدار 1/31 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 24002 فرعی از 358 اصلی متعلق به مرحوم حیدر فیضی ( سهم الارث یداله فیضی ) به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان از مبلغ 1/006/250/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. و مزایده نسبت به مقدار 1/31 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 5544 فرعی از 115 اصلی متعلق به مرحوم حیدر فیضی ( سهم الارث یداله فیضی ) به استثناء ثمنیه عرصه واعیان از مبلغ 2/094/443/750 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد لازم به ذکر است کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است ونیز پرداخت بدهی ها در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های احتمالی تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.ضمنا از وضعیت بیمه دو ملک فوق الذکر اطلاعی دردسترس نمی باشد تاریخ انتشار : 1401/4/6