مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140134460000057724
شماره پرونده:8809981410200049,8809981410300065,8809981410300690,8909981410200789

تاریخ صدور:1401/04/14

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

( آگهی مزاید اموال غیر منقول - نوبت اول)

  بموجب پرونده های کلاسه های 960561 و 961092  و 961089 و 961294  این اجرا  محکوم علیه آقای احمد پاک فرزند صفر علی محکوم گردیده به پرداخت محکوم به، به شرح ذیل :

1. پرونده کلاسه 961092 بمبلغ 106.343.000 ریال در حق محکوم له آقای غلامعلی رسولی مدنی فرزند حسین

2. پرونده کلاسه 961089 بمبلغ 84.822.690 ریال در حق محکوم له آقای رجبعلی شفیعی میر صادقی فرزند محمد حسن

3. پرونده کلاسه 961294 بمبلغ 130.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی 2.551.000 ریال و حق الوکاله وکیل بمبلغ 4.320.000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از زمان سر رسید لغایت اجرای حکم در حق محکوم له آقای غلامرضا دودل فرزند محمدجعفر

4. پرونده کلاسه 960561 بمبلغ90.000.000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 1.751.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 3.240.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر تادیه از زمان سررسید 87.12.17 لغایت اجرای حکم در حق محکوم ٌ له آقای حمید نیروشم فرزند ذبیح اله

که محکومٌ علیه در راستای پرداخت کل محکوم به در چهار فقره پرونده مذکور اقدام به معرفی پلاک ثبتی 1017 فرعی از 26 اصلی بخش 14 گیلان  نمود که احدی از محکومٌ لها در راستای وصول مطالبات خود تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکومٌ به از محل فروش آن را نموده که با این وصف ملک مزبور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از اموال نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است .

( مشخصات و ارزش ریالی حسب اعلام کارشناس )

  بنا به مندرجات سند مالکیت بشماره دفترچه 0747116 87/الف مضبوط در پرونده ملک 26/1017 مجزی از 26/1 واقع در لاشیدان انتظام السلطانی سنگ اصلی 26 بخش 14 بشماره ثبت 37310 صفحه 257 دفتر 14/270 عبارت از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه بمساحت 653 مترمربع می باشد . بنا به مندرجات پرونده ثبتی حدود و مشخصات پلاک ثبتی شماره1017 فرعی از 26 اصلی ، مجزا شده از 26/1 بخش 14گیلان عبارت از شمالا سیم خارداریست بطول 20 متر به پلاک یک باقیمانده شرقا اول سیم خارداریست بطول 2/3متر دوم دیواریست بطول 25/5 متر بکوچه سوم بوضعیت جنوب شرقی در ورودی بطول 3/3 متر بکوچه مزبور جنوبا اول دیواریست بطول 10/10 متر دوم سیم خارداریست بطول 17/5 متر بجاده محلی غربا خندق مشترک بطول 22 متر بپلاک یک باقی مانده می باشد .

گزارش بازدید کارشناس :

طبق مشاهدات کارشناس ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین نیمه محصور دو بر بمساحت 653 مترمربع که با دیوار میانی در راستای شرق- غرب به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است می باشد بخش شمالی بطور کامل محصور و مشتمل بر یک خانه یک طبقه مسکونی دارای یک درب آدم رو فلزی و یک درب کرکره برقی ماشین رو بسمت شرق متصل به کوچه خاکی می باشد که در زمان بازدید درب آن بسته بود و بازدید از بیرون انجام شد و حسب بازدید از بیرون مشتمل بر یک خانه یک طبقه بمساحت حدود 80 مترمربع بوده که حسی اعلام کارشناس  بنا به اظهارات آقای جابر توتکار و اهالی در تصرف آقای خاکپور می باشد و نامبرده این بخش را از آقای احمد پاک خریداری کرده است ولیکن مدرکی در این خصوص ارائه نشد .

بخش جنوبی مشتمل بر یک کرسی بلوک سیمانی نیمه کاره و دو باب مغازه واقع در جنوب شرقی می باشد مغازه ها مجموعا بمساحت حدود 28 مترمربع می باشد مغازه واقع در شرق با دهانه بطول حدود 3/60 متر بسمت جنوب دارای درب و شیشه بند آهنی متصل به خیابان شهید محمد گلچین که در زمان بازدید درب آن بسته بود که بنا به اظهارات آقای جابر توتکار بصورت انبار در حال بهره برداری می باشد که حسب اعلام کارشناس در تصرف آقای طالبی می باشد و نامبرده این بخش را از آقای احمد پاک خریداری کرده است ولیکن مدرکی در این خصوص ارائه نشد .

مغازه واقع در غرب با دهانه حدود 3/85 متر بسمت جنوب دارای درب و شیشه بند آهنی متصل به خیابان شهید محمد گلچین که در زمان بازدید درب آن بسته بود و حسب بازدید از بیرون کف موزائیک ، دیوار کاشی و اندود سیمانی ، سقف پرسیانا می باشد و کسب مشاور املاک در آن دایر بود کهحسب اعلام کارشناس و بنا به اظهارات آقای جابر توتکار و اهالی در تصرف آقای زارع دلاور می باشد و نامبرده این بخش را از آقای احمد پاک خریداری کرده است ولیکن مدرکی در این خصوص ارائه نشد .

کارشناس محترم بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا ها و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر در قضیه و صرفنظر از فروش بخش هایی از ملک موصوف ششدانگ ملک موصوف بمبلغ24،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تـــومان  تعیین گردیده است.

      ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1401/04/29 راس ساعت 9 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .