جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000174439
شماره پرونده:140068920002148016
تاریخ صدور:1401/04/06
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب دادنامه تقسیم ترکه شماره 140068390013767050 مورخ 1400/09/24 صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0001720/ج 3 دعوی خواهان 1- صدیقه سعیدی قمی2-محمدرضا سعیدی3- بهجت سعیدی قمی با وکالت سعیده پیربداقی به طرفیت محمد حسین سعیدی قمی به خواسته تقسیم ترکه مرحوم سعیده سعیدی قمی حکم به فروش پلاک ثبتی ۵۷۳۱ فرعی از ۳۷۴۰ اصلی بخش ۳ تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0001720 در خصوص ارزیابی آپارتمان های مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 5731 فرعی از 3740 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند: نشانی: تهران، خیابان کارگر شمالی، بالاتر از بزرگراه جلال آل احمد، کوچه دوازدهم(شهید حسین نیا)، پلاک 68، سمت غرب طبقه چهارم اسناد و مشخصات پلاک: - براساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 523687 سری الف شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه چهارم به مساحت 124/56 مترمربع که مقدار 2/43 مترمربع آن بالکن است و مقدار 2/72 مترمربع آن پیشرفتگی ساختمان در فضای خیابان است. قطعه هفتم تفکیکی به شماره 5731 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3064 الی 3060 و 3687 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12 مترمربع به شماره یک تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 17/24 مترمربع به شماره یک تفکیکی واقع در شمال غربی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که در صفحه 6 دفتر 824 ذیل شماره 119692 ثبت شده است و به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. - مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. - لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. - نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: - ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد در سمت جنوب گذر واقع شده است. زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ، انباری، سرایداری و موتورخانه و پنج طبقه فوقانی دارای ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناس سمت غرب طبقه چهارم قرار دارد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه، سه عدد اتاق، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن است. کف آپارتمان موکت و سرامیک و بدنه اندود گچ با پوشش رنگ و نقاشی است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی است. ساختمان مجهز به آسانسور است. نمای ساختمان در سمت شمال و جنوب سیمان است و اسکلت آن از نوع فلزی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است. بدنه راه پله اندود گچ با پوشش رنگ است. حدود 25 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 5731 فرعی از 3740 اصلی واقع در سمت غرب طبقه چهارم به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 52/000/000/000 (پنجاه و دو میلیارد) ریال معادل 5/200/000/000 (پنج میلیارد و دویست میلیون)تومان ارزیابی و تعیین می گردد.
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1401/4/22 از ساعت 8/30 الی 9 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4699308
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/04/22
خلاصه آگهی: مزایده یک دستگاه آپارتمان