آگهی مزایده آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ اعیان ((پلاک ثبتی چهل و نه هزار و نهصد و هشتاد فرعی از پانزده هزار و ششصد و سیزده فرعی از چهار اصلی بخش نه شهر مشهد )) ؟

شماره آگهی: 140103906091000092
شماره پرونده:140104006091000004

تاریخ صدور:1401/04/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140100135 مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ اعیان ((پلاک ثبتی چهل و نه هزار و نهصد و هشتاد فرعی از پانزده هزار و ششصد و سیزده فرعی از چهار اصلی بخش نه شهر مشهد )) پلاک اصلی : 4 پلاک فرعی : 49980 پلاک متنی: ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 49980 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 15613 فرعی قطعه 1 تفکیکی طبقه همکف واقع در بخش نه مشهد که عرصه آن موقوفه و استیجاری آستان قدس رضوی می باشد. مفروز و مجزی از فرعی : 15613 قطعه : 1 طبقه : همکف شهر: مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه دو بخش : نه منطقه دو مشهد نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت شش دانگ : 141.79 متر مربع نشانی ملک : مشهد بلوار فردوسی بین مهدی و رسالت پلاک 275 حدود : برابر سند مالکیت انباری : انباری با شماره 0 به مساحت 35.07 مترمربع واقع در مشترکات و مشاعات : با قدر السهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه و بدون قدر السهم از عرصه (وقف آستان قدس رضوی ) طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن حقوق ارتفاقی : برابر سند مالکیت ((وفق ماده 7 سندرهنی مستند پرونده فوق : مورد رهن آپارتمان سهم مورد رهن ششدانگ اعیان پلاک اصلی 4 پلاک فرعی 49980 پلاک متنی ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 49980 فرعی از 4اصلی مفروز ومجزی شده از 15613 فرعی قطعه 1 تفکیکی طبقه همکف واقع در بخش 9 مشهد که عرصه آن موقوفه و استیجاری آستان قدس رضوی می باشد . مفروز مجزی از فرعی 15613 قطعه 1 طبقه همکف شهر مشهد حوزه ثبتی مشهد ناحیه 2 بخش نه منطقه 2 مشهد ناحیه ندارد نوع ملک طلق با عرصه وقف مساحت شش دانگ 141/79 مترمربع نشانی ملک مشهد بلوار فردوسی بین مهدی و رسالت پلاک 275 کدپستی 9157763714حدود برابر سند مالکیت پارکینگ :پارکینگ با شماره 0به مساحت 32 مترمربع واقع در -انباری با شماره 0 به مساحت 35.07 مترمربع واقع در - مشترکات و مشاعات با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه و بدون قدرالسهم از عرصه (وقف آستان قدس رضوی )طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حقوق ارتفاقی برابر سند مالکیت )) که سند مالکیت آن به نام خسرو / سعادتی فرزند جمشید شماره شناسنامه 118 تاریخ تولد 1348/02/01 صادره از بجنورد دارای شماره ملی 0681749458 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان صادر شده است. برابر سند رهنی و شرطی شماره سند 48319 ، تاریخ سند 1400/06/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه شماره پرونده 140104006091000004 و شماره بایگانی 140100135شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: آقای خسرو سعادتی نام پدر: جمشید تاریخ تولد: 1348/02/01 شماره ملی: 0681749458 شماره شناسنامه: 118 ((وام گیرنده و راهن)) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 49980 فرعی از 4 اصلی بخش 09 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 49980 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از15613 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 141.79 متر مربع متن ملک که با حق استفاده از انباری به مساحت 35.07 متر مربع و به انضمام پارکینگ به مساحت 32 متر مربع. ، توضیحات ملک عرصه ی ملک موقوفه آستان قدس رضوی میباشد و رعایت شروط مندرج در سند اجاره ضروری است. به حدود: شمالا: اول دیوار به دیوار اعیان 13934 فرعی دوم در سه قسمت دیوار و پنجره ای است به نورگیر سوم دیوار به اعیان 13934 فرعی شرقا: دیوار به دیوار اعیان 16359 فرعی جنوبا: در سه قسمت پنجره و درب و دیواریست به حیاط غربا: اول دیوار به دیوار اعیان اراضی باقیمانده دوم در سه قسمت پنجره ای است به داکت سوم دیواریست به پارکینگ . عرصه ملک زمین وقف آستان قدس رضوی به مساحت سیصد و سی و دو متر مربع مطابق صورت مجلس تفکیکی شماره 156-1383/10/08 اجرای مقررات شده است. مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت خسرو / سعادتی فرزند جمشید شماره شناسنامه 118 تاریخ تولد 1348/02/01 صادره از بجنورد دارای شماره ملی 0681749458 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 48319 تاریخ 1400/06/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 064037 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020306004009428 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 48318 تاریخ 1400/06/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 064037 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020306004009428 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 48319 مورخ 1400/06/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه شهید رجائی مشهد به مبلغ 35،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : بر اساس مندرجات تصویر سند مالکیت به شماره 826333- الف /91 شامل شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 141/79 متر مربع در طبقه همکف (دو ممر ) تفکیکی شده بصورت شمالی می باشد دو طبقه مجزا روی همکف بوده و عرصه کل آن به مساحت 332 متر مربع (مطابق صورت مجلس تفکیکی شماره 156 - 1383/10/08 ) است . عرصه ملک موقوفه آستان قدس رضوی و مسکونی با تراکم 180 درصد و قدرالسهم از عرصه 106/02 متر مربع که با پلاک ثبتی 49980 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 15613 فرعی قطعه یک تفکیکی مذکور بخش ثبتی 9 مشهد می باشد. یک واحد آپارتمان مورد نظر دارای گواهی ساختمانی به شماره 2/4096338 مورخ 1399/11/13 و قدمت بنا حدودا 21 سال - نما آجر _ سرمایش کولر آبی _ گرمایش بخاری گازی می باشد . بر اساس بازدید انجام شده ملک مورد نظر به دو قسمت تقسیم شده و حدودا 70 متر مربع در اجاره دفتر وکالت شامل هال - آبدارخانه - یک اتاق و مابقی بصورت آرایشگاه زنانه شامل هال - سرویس بهداشتی و اتاق استفاده می شود ملک که با حق استفاده از انباری به مساحت 35.07 متر مربع و به انضمام پارکینگ به مساحت 32 متر مربع و زیرزمین حدودا 35 متر مربع است ملک با حدود اجمالی انطباق دارد نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت منطقه ای و مکانی کاربری موجود دسترسی ها مساحت ابعاد و عرض و مقایسه با املاک مشابه و شرایط روز معاملات در سال مربوطه و بازار عرضه و تقاضا و نوسانات اخیر ارزش روز آپارتمان مذکور به انضمام انشعابات منصوبه به مبلغ 44،000،000،000ریال معادل چهار میلیارد و چهار صد میلیون تومان براورد و پیشنهاد می گردد . ارزیابی با فرض عدم وجود دیون و بدهی به کلیه مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غیر تهیه شده است همچنین مسئولیت اصالت اسناد و مدارک ابرازی بر عهده مالک و متقاضی امر کارشناسی می باشد . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف ملک مورد نظر به دوقسمت تقسیم شده و حدودا 70 متر مربع در اجاره دفتر و کالت شامل هال - آبدارخانه - یک اتاق و مابقی بصورت آریشگاه زنانه شامل هال - سرویس بهداشتی و اتاق استفاده می شود طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 44,000,000,000 ریال / به حروف چهل و چهار میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح : نامه شماره 140185606004003398 مورخ 1401/04/14 است. مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 44,000,000,000 ریال / به حروف چهل و چهار میلیارد ریال در روز چهار شنبه مورخ 1401/05/05 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در خراسان رضوی - مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس