آگهی مزایده یک و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 3 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140103901011000090
شماره پرونده:139904001112001841

تاریخ صدور:1401/04/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9908394 مقدار (1/2) یک و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 3 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه دوم دارای پلاک ثبتی به شماره 43915 فرعی از 1- اصلی ، مفروز و مجزا شده از 41228 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 63/19 مترمربع که 2/74 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، است بانضمام یک باب انباری قطعه یک به مساحت 1/5 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که اسناد مالکیت ششدانگ آن به نام 1- آقای محمد حسینی نسبت به 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ 2- آقای محمود حسینی (مدیون) نسبت به 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ 3- خانم نجمه حسینی نسبت به 0/6 دانگ مشاع از ششدانگ 4- آقای یوسف حسینی نسبت به 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ 5- خانم مریم حسینی نسبت به 0/6 دانگ مشاع از ششدانگ 6- آقای محسن حسینی نسبت به 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 564 مورخ 1397/08/21 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است ، که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 98/854/755 مورخ 1398/09/30 شعبه 854 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 18 تهران ، نامبرده در تاریخ 1398/09/08 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- حدیقه رود دهقان (همسر متوفی) 2- سهیل حسینی ، متولد : 1386/12/28 (فرزند متوفی) 3- سپهر حسینی ، متولد : 1396/02/11 (فرزند متوفی) می باشند ، ضمناً به موجب قیم نامه به شماره 980186/7 مورخ 1399/02/03 شعبه هفتم دادسرای ناحیه 25 سرپرستی تهران ، خانم حدیقه روددهقان قیم سهیل حسینی و سپهر حسینی می باشد ، با حدود آپارتمان = شمالاً : در سه قسمت ، اول دیوار و پنجره است به طول 10/26 متر به فضای گذر 8 متری اصلاحی دوم نرده ایست به طول 0/51 متر به فضای گذر 8 متری اصلاحی سوم نرده ایست پیشرفتگی به طول1/13 متر به فضای گذر 8 متری اصلاحی . شرقاً : در سه قسمت ، اول نرده ایست پیشرفتگی به طول 1/13 متر به فضای گذر 8 متری دوم نرده ایست به طول 0/54 متر به فضای گذر 8 متری سوم دیوار و پنجره است به طول 4/05 متر به فضای گذر 8 متری . جنوباً : در هفت قسمت ، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک به طول 3/78 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست مشترک به طول 0/58 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 سوم دیواریست مشترک به طول 3/87 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 چهارم دیواریست به طول 0/39 متر به لابی پنجم درب و دیوار است به طول 2/82 متر به لابی ششم دیواریست به طول 1/18 متر به لابی هفتم دیواریست به طول 1/43 متر به راه پله مشاعی . غرباً : دیواریست به طول 5/93 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 5162 فرعی از 1 اصلی قرار دارد . حدود انباری = شمالاً : دیواریست به طول 0/70 متر به گذر 8 متری اصلاحی . شرقاً : در دو قسمت ، اول دیواریست بصورت پخ به طول 0/11 متر به تقاطع گذر دوم دیواریست مشترک به طول 1/85 متر به انباری مسکونی قطعه 2 . جنوباً : دیواریست به طول 0/78 متر به محوطه مشاعی . غرباً : درب و دیوار است به طول 1/93 متر به محوطه مشاعی ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 250 (دویست و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج به شماره 4214 مورخ 1383/09/19 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 32 شهرری استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پروند اجرائی به شماره بایگانی 9902242 در واحد اجرای اسناد رسمی شهرری گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 86 (هشتاد و شش) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9908394 تشکیل و مقدار (1/2) یک و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع، متعلقات، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه که بصورت یک دستگاه آپارتمان می‌باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره های 18622 مورخ 1400/05/11 و 8282 مورخ 1401/04/28 ملک مذکور به نشانی : تهران ، مهرآباد جنوبی ، خیابان 20 متری شمشیری ، کوچه 6 متری حیدری ، نبش کوچه زینلی ، پلاک 2 ، واحد قطعه 3 واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : ساختمان مجتمع با قدمت ساخت حدود شش سال و در پنج طبقه + همکف (پیلوت) در بهره‌برداری است آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم شمالی و در حد اتمام نازک کاری و مشتمل بر یک اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF تراس و سرویس‌های بهداشتی می‌ باشد ، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی است ، آپارتمان موصوف دارای سند مالکیت تک برگ حدنگار بشماره 083322د/93 است و مطابق تصویر پایانکار ابرازی مجتمع دارای پروانه ساختمانی شماره 90011511 مورخ 1392/06/30 و پایانکار بشماره 92053793 مورخه 1394/0430 از شهرداری منطقه 9 تهران میباشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظرگرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 9/478/500/000 ریال (نه میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی شده است که مقدار (1/2) یک و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ( ملکی مدیون ) به مبلغ 1/895/700/000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و نود و پنج میلیون و هفتصد هزار ریال) تعیین گردیده است و برابر صورت جلسه تحقیق ، تنظیمی توسط مامور اجراء وارده به شماره 2610 مورخ 1401/02/18 آپارتمان مذکور در تصرف آقای محمد حسینی (برادرمدیون) می باشد که برابر اعلام بستانکار وارد به شماره 8177 مورخ 1401/04/26 ملک فاقد بیمه نامه می‌باشد و در روز دوشنبه مورخ 1401/05/10 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران واقع در تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان شهید برادران مظفر ، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 1/895/700/000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و نود و پنج میلیون و هفتصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. ضمناً خریداران می بایست 24 ساعت قبل از روز مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1401/04/28 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مریم اعزازی