آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مواتشماره پلاک ثبتی 21 فرعی از 352 - اصلی ؟

شماره آگهی: 140103902135000003
شماره پرونده:140004002135000028

تاریخ صدور:1401/04/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی نطنز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پرونده های اجرائی کلاسه 140000050 سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مواتشماره پلاک ثبتی 21 فرعی از 352 - اصلی جزء بخش 11 حوزه ثبتی نطنز (مساحت ششدانگ 80/000 مترمربع) به نام شرکت میلاد آگاهان با مسئولیت محدود بشماره ملی 10101856243 دارای سندبا شماره چاپی 655188 سری ج/94 واقع در شهر طرقرود -محله ملا خلیل– جاده کشه – سمت راست – مجموعه گاوداری و پرورش قارچ شرکت میلاد آگاهان با حدود و مشخصات شمالاً در سه قسمت اول (سنگچین است) بطول (120) یکصد وبیست متر به جاده خاکی جنب رودخانه خشک رود ، دوم (سنگچین است) بطول (54) پنجاه وچهار متر به جاده خاکی جنب رودخانه خشک رود ، سوم (سنگچین است) بطول ( 138) یکصد وسی وهشت متر به جاده خاکی جنب رودخانه خشک رود، شرقاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است ، اول (خاکریز است) بطول (86) هشتاد وشش متر به جاده خاکی جنب خشک رود ، دوم (خاکریز است) بطول (122) یکصد وبیست ودو متر به جاده خاکی جنب خشک رود ، سوم بطول (93) نود وسه متر به جاده خاکی حد فاصل با معدن سنگ ، چهارم بطول (84) هشتاد وچهار متر به خاک ریز است به جاده خاکی مرقوم. جنوباً (خاکریز است) بطول ( 98) نود وهشت متر به جاده خاکی معروف معدن. غرباً در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی است ، اول بطول (156) یکصد وپنجاه وشش متر به حریم جوی سیمانی ، دوم بطول (124) یکصد وبیست وچهار متر به حریم جوی سیمانی ، سوم بطول ( 130) یکصد وسی متر به حریم جوی سیمانی ، چهارم بطول ( 50) پنجاه متر به حریم جوی سیمانی ، پنجم دیواریست بطول (10) ده متر به جاده خاکی ، ششم دیواریست بطول ( 86) هشتاد وشش متر به جاده خاکی. فاقد حقوق ارتفاقی که برابر گزارش کارشناس اقای حسین یزدان مهر دارای : ساختمان نگهبان : در سمت چپ درب ورودی اصلی ، ساختمان دو طبقه با نمای پلاستر سیمان و سیمان سفیدکه با درب و پنجره فلزی ، اسکلت سازه با دیوار آجری و سقف تیرآهن ساخته شده است ، بدنه فضای داخلی در دو طبقه با یک ردیف قرنیز و الباقی تا زیر سقف سفیدکاری شده ، کف فضای داخلی موزائیک فرش می باشد . در ضلع شمالی ساختمان سرایداری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با سقف شیروانی ساخته شده است ، مساحت ساختمان کارگری در دو طبقه 41 مترمربع و مساحت سرویس بهداشتی و آشپزخانه 30 مترمربع می باشد،ساختمان نگهبان (اتاق کارگری) که در سال 85 ساخته شده و ساختمان سرویس بهداشتی و آشپزخانه که بعدا اضافه شده (سال 87) انبار:در کنار اتاق کنفرانس ساختمان انبار وسایل و تجهیزات ، با دیوار آجری و سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه و تیر آهن ساخته شده است ، بدنه تا زیر سقف گچ و خاک و کف فضای آن پلاستر سیمان می باشد ، مساحت انبار 58 مترمربع که در سال 87 ساخته شده سالن کنفرانس :ساختمان سالن کنفرانس با دیوار آجری و ستون فلزی در مرکز سالن ، سقف با تیرآهن z با پوشش ورق گالوانیزه رنگی اجرا شده است ، بدنه داخلی سالن سفیدکاری و کف سالن موزائیک فرش شده ، نمای بیرونی با پلاستر سیمان و سیمان سفید تزئین شده است ، درب و پنجره از جنس فلز می باشد . مساحت سالن کنفرانس 174مترمربع که در سال 87 ساخته شده انبار مرکزی :جهت دپو مواد مصرفی گاوداری در فضای کنار سالن ها انبار مرکزی طراحی و اجرا شده است . اسکلت سازه ساختمان انبار با تیرآهن و سقف خرپاآهن می باشد ، فواصل بین ستون ها با دیوار با مصالح بنایی چیده شده و در دو طرف آن با پلاستر سیمان و سیمان سفید نماکاری شده ، کف سالن انبار با بتن فرش شده ، در فضای میانی سالن ، با دیوار سالن به دو قسمت تقسیم شده ، در دو طرف سالن انبار درب فلزی جهت بارگیری و تخلیه موارد طراحی و اجرا شده است ، سقف سالن در فواصل حدود 6 متر با خرپا فلزی و تیرآهن zو ورق گالوانیزه رنگی پوشیده شده است . مساحت سالن انبار 528 مترمربع که در سال 87 ساخته شده سالن های تولید :در کنار انبار مرکزی سالن تولید، چهارسالن طراحی و اجرا شده است که در زمان بازدید دو سالن شمالی که در کنار انبار مرکزی قرار دارد و آخوربندی شده ، جهت نگهداری گاو ، طراحی و اجرا شده ست ، اسکلت ساختمان با ستون فلزی و دیوار آجری و سقف با تیرآهن z و ورق گالوانیزه ساخته شده ، کف سالن با پلاستر سیمان فرش شده ، در فضای بیرونی سالن تولید شماره 2 آخوربندی ، جهت تسطیح زمین شیبدار با خاکریزی به مساحت حدود 1000 مترمربع به ارتفاع 2/5 متر انجام شده ، در کنار انبار اصلی ساختمان سردخانه نیمه کاره به مساحت 30 مترمربع با دیوار آجری و سقف شیروانی با خرپا (قوطی) و تیر پوشش و ساختمان سردخانه تکمیل شده به مساحت 21مترمربع که اجرا و نصب درب به اتمام رسیده و عایق بندی آن به اتمام رسیده و ورق گالوانیزه آن نصب شده و درصد کمی از آن باقیمانده است با بررسی انجام شده سردخانه در سال 87 ساخته شده است . در ضلع جنوبی انبار مرکزی و در تراز پایین تر از سالن شماره 1 و شماره 2 ، سالن شماره 3 و 4 قرار دارد که اسکلت آن از ترکیب فلز و مصالح بنایی و سقف با تیرآهن و بصورت خرپا و تیرآهن z شکل و روکش گالوانیزه ساخته شده است . جهت تبدیل فضا به سالن پرورش قارچ ، پنجره سالن با مصالح بنایی مسدود شده و سالن شماره 3 و 4 آماده بهره برداری برای پرورش قارچ می باشد . مساحت مجموع سالن ها 1530 مترمربع که در سال 1387 ساخته شده وکلیه سالن ها به بهره برداری رسیده با کاربری متفاوت (گاوداری و پرورش قارچ ) ساختمان اداری :در ضلع غربی و در مرکز پلاک، ساختمان دو طبقه که طبقه همکف آن بصورت پلان مربع و طبقه فوقانی با پلان دایره طراحی و اجرا شده ، طبقه همکف بعنوان سوئیت و مهمانسرا از آن استفاده شده که دارای اتاق خواب ، فضای نشیمن ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد . بدنه فضای داخلی با یک ردیف قرنیز ، الباقی تا زیر سقف سفیدکاری شده، مساحت طبقه همکف 106 مترمربع که در سال 1387 ساخته شده طبقه فوقانی که با مقطع دایره طراحی شده ، تا ارتفاع یک متر سرامیک و سنگ و الباقی تا زیر کتیبه سقف با پنجره فلزی و شیشه رنگی طراحیو اجرا شده است . سقف این ساختمان با خرپا فلزی و ورق گالوانیزه رنگی اجرا شده ، از طبقه فوقانی بعنوان ساختمان اداری و مدیریت از آن استفادهمی شود . مساحت ساختمان طبقه اول که بصورت اداری از آن استفاده می شود به متراز 106 مترمربع که در سال 1387 ساخته شده فنداسیون سالن قارچ :در ضلع جنوبی مجموعه جهت ایجاد سالن پرورش قارچ ، فنداسیون دو سالن به مساحت 4830 مترمربع با حجم بتن ریزی 420 مترمکعب ،که جهت محوطه اطراف این سالن در حدود 10/000 مترمربع زمین تستطیح و متراکم شده ، با بررسی پروانه ساختمانی مجوز ساخت سالن در سال 94 صادر و درسال 95 اجرا شده است استخر: جهت ذخیره آب در ضلع شمالی به حجم 830 مترمکعب، استخر به ابعاد تقریبی 4*10*20 متر و در ضلع جنوبی استخر به حجم 560 مترمکعب بدنه با بلوک سیمانی و پلاستر سیمان، کف با بتن غیر مسلح و عایق بندی با ایزوگام اجرا شده که سال ساخت حدود سال 1388 می باشد . دیوار پیرامونی :جهت محصور نمودن مجموعه (قسمت سه دانگ) حدود 660 متر طول ، که از این میزان 70 متر طول بصورت سنگ چین به ارتفاع 3 متر و ضخامت حدود 50 سانتیمتر ، 75 متر طول بصورت دیوار آجری 35 سانت با نمای بیرونی سیمان سفید و داخل پلاستر سیمان سیاه ، 515 متر بصورت آجر 20 سانتی به ارتفاع تقریبی 3 متر با ملات ماسه سیمان ، بدون نما و بصورت سفت کاری رها شده که در سال 86 ساخته شده محوطه سازی :جهت زیباسازی مجموعه و جداسازی باغچه ها با معابر از جداول سنگی ، جدول سیمانی و کف فرش سیمانی و روشنایی طراحی و اجرا شده است . تعدای درخت میوه در مجموعه کاشته و به بار رسیده ، جهت آبیاری فضای سبز از لوله کشی قطره ای استفاده شده و جهت کاشت درختان ، خاک باغچه ها از خارج از مجموعه و از خاک مرغوب استفاده شده است انشعابات : برای مجموعه برق سه فاز 32 آمپر ، گاز 100 مترمکعبی خریداری و به بهره برداری رسیده است . عرصه :با کاربری( قسمتی از پلاک جهت تولید قارچ خوراکی به میزان 15/000مترمربع و الباقی به مساحت 25/000 هزار متر مربع با کاربری اولیه )که هردو کاربری در رسته خدمات تولیدی وکشاورزی و مواد غذایی هستندو تصرفات شرکت مزبور به میزان 40/000 مترمربع (معادل سه دانگ از ششدانگ) می باشد و مطابق گواهی امضاء تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی 13 نطنز مورد توافق مالکین مشاعی ششدانگ پلاک مذکور قرار گرفته است . پروانه ساختمانی و پایان کار :با مطالعه نامه شماره 2061/1/1183مورخه 91/10/26 صادره از بخشداری مرکزی شهرستان نطنز برای ملک مذکور پایان کار به مساحت 2600 مترمربع صادر شده است که با مساحی انجام شده مساحت اجرا شده ساختمان ها برابر 2624 مترمربع می باشد و میزان اضافه ساخت 24 مترمربع می باشد و برای ساخت سالن تولید قارچ از طرف شهرداری طرقرود به شماره پروانه 94/1243 /ص مورخه 94/12/06 به متراژ 4830 مترمربع مجوز ساخت شامل 4697 مترمربع سالن سوله و 132 مترمربع ساختمان اداری صادر شده که در زمان بازدید فنداسیون و صفحه های بیس پلیت آن اجرا شده است . برابر سند رهنی 98770 مورخ 1397/12/08 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 7 نطنز تمامی سه دانگ مالکیت شرکت میلاد آگاهان در رهن بانک کشاورزی شعبه نطنز قرار گرفته است وبنا بر اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد . مورد وثیقه از ساعت 9 الی 12 روزچهارشنبه مورخ1401/05/12 دراداره ثبت اسناد و املاک نطنز واقع در شهرستان نطنز پارک اداری به مزایده گذارده می شود مزایده از مبلغ پایه ریال 230/000/000/000 ریال شروع و به هر کسی که خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب- برق - گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است ضمن اینکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد ضمناً این آگهی در یک نوبت در روزنامه ........مورخ 1401/05/01 درج و منتشر می گردد . شایان ذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اسناد و املاک کشور به شماره حساب 4061013207670192 شناسه واریز نطنز974108561193070070710000000000 شماره شبا ir090100004061013207670192و حضور خریدار یانماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً انتشار در سایت سازمان به منزله انتشار آگهی مزایده در روزنامه کثیر الانتشار می باشد.