جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103931052000020
شماره پرونده:139704001013000784
تاریخ صدور:1401/04/29
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ساوجبلاغ
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9700085 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق به استناد سند رهنی شماره 77781 مورخ 96/04/26 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 345 تهران و به تقاضای شرکت آریا اندیشان کالاگستر یاسین (بستانکار) جهت وصول طلب خود موضوع لازم لاجرا مبلغ 2/000/000/000 ریال به اضافه سایر هزینه های قانونی علیه آقای حسین عبدی ولمی (بدهکار و راهن) مبادرت بصدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده در اداره سوم اجرای ثبت تهران و باتوجه به اینکه محل وقوع مورد وثیقه در حوزه ثبتی این اداره میباشد به این اجرا نیابت ادامه عملیات اجرایی صادر و طبق محتویات پرونده مورد وثیقه تمامی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی بنشانی : شهر جدید هشتگرد فاز 1 میدان شهرداری خیابان مسجد روبروی مطبخ مرکزی مجتمع مسکونی سولیران پلاک 16 ساختمان باتیس طبقه اول واحد 5 می باشد . وضعیت ثبتی ملک : مشخصات ملک عبارتست از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 5470 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 4132 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 درطبقه 1 و واقع در حوزه ثبتی ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 130/31 متر مربع . ملک به مقدار 4/03 متر مربع آن بالکن مسقف است . حدود اربعه : شمالا : در هفت قسمت که دوم آن شرقی و ششم شرقی دیوار و پنجره است به فضای باز مشاعی شرقا : اول دیوار مشترک با قطعه شش تفکیکی دوم در دو قسمت که اول آن جنوبی دیواریست به داگکت سوم در دو قسمت که اول آن جنوبی درب و دیواریست به راه پله مشاعی جنوبا : اول دیواریست به دیوار قطعه 35 تفکیکی سابق دوم در سه قسمت که اول غربی و سوم آن شرقی دیواریست به داکت سوم دیواریست به دیوار قطعه 35 تفکیکی سابق چهارم دیواریست به قطعه 35 تفکیکی سابق غربا: در 5 قسمت دوم آن شمالی و چهارم آن جنوبی دیوار و پنجره است به فضای باز مشاعی . منضمات ملک : انباری قطعه 11 به مساحت 3.88 به حدود اربعه : شمالا : دیوار مشترک با انباری 12 شرقا : درب و دیواریست به راهرو مشاعی جنوبا : دیواریست به راهرو مشاعی غربا: دیواریست به راهرو مشاعی ، پارکینگ قطعه 4 به مساحت 13.37 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه :شمالا : خط به راهرو مشاعی شرقا : دیوار مشترک با پارکینگ شماره 5 جنوبا : دیواریست به دیوار قطعه 35 تفکیکی سابق غربا: خط مستقیم با پارکینگ شماره سه می باشد . مشخصات مالکیت : مالکیت حسین عبدی ولمی فرزند اکبر شماره شناسنامه 415 تاریخ تولد 1340/07/06 صادره از رشت دارای شماره ملی 2591834334 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 26809 تاریخ 1394/09/16 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 23 شهر هشتگرد استان البرز ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 429599 سری الف سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139420331012011938 که در صفحه 334 دفتر املاک جلد 1014 ذیل اسناد رسمی 106691 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 77781 تاریخ 96/04/26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 345 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 429599 سری الف سال 1394 با شماره دفتر الکترونیکی 139420331012011938 که در صفحه 334 دفتر املاک جلد 1014 ذیل شماره 106691 ثبت گردیده است . پاسخ جریان ثبتی بر اساس اسکن پرونده ثبتی تهیه شده است . لذا چنانچه به جز موارد قید شده مندرج در متن فوق معامله ای انجام شده باشد و چنانچه مساحتهای ی طبق اسناد عادی و وکالتی به افراد غیر واگذار شده باشد این اداره از وجود آن بی اطلاع و هیچ گونه مسئولیتی در قبال آن ندارد . گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری : در یوم بازدید مشاهده شد که واحد مورد نظر در طبقه اول ضلع غربی از یک مجتمع مسکونی 12 واحدی در 8 طبقه با سازه اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک با نمای آجر 3 سانتی دارای آسانسور واقع شده است . بطوریکه طبقه زیر زمین 3 ـ به عنوان انباری و مشاعات ، طبقات زیر زمین 2ـ و 1ـ هر طبقه 2 واحد مسکونی ، طبقه همکف به عنوان پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا چهارم هر طبقه 2 واحد مسکونی می باشد . واحد مذکور دارای سه خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و سرویس های بهداشتی است . کف پوش واحد سرامیک ، پوشش دیوارها ترکیبی از کاغذ دیواری و نقاشی ، پوشش سقف بلکا ، پنجره ها فلزی ، درب های داخلی چوبی ، درب ورودی HDF سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد . ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال است و مطابق اظهارات در حال حاضر واحد در تصرف مالک قراردارد . لازم به توضیح است که گزارش بر اساس مشاهدات و مدارک ابرازی و فارغ از اصالت آنها تنظیم گشته است . لذا چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارئه گردد گزارش در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده قابل اصلاح میباشد . همچنین مسئولیت هر گونه ادعایی دایر بر جعل ، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و رو گرفت های ابرازی با نسخ اصلی آن ها متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک ابرازی بوده و صحت و سقم آن فارغ از مسئولیت کارشناسی می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ، ابعاد و میزان مساحت ملک مورد نظر ، قدمت و راههای دسترسی به شبکه معابر شهری و بالحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی ، ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 5470 فرعی از 314 اصلی به مساحت 130/31 متر مربع بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد . همچنین ممنوع المعامله و مستحق للغیر نباشد ، جمعاً برابر 9/200/000/000 ریال معادل مبلغ نهصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده در روز چهارشنبه مورخه 1401/05/12 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ واقع در هشتگرد شهرک اداری بلوار امام خامنه ای جنب اداره برق از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه 9/200/000/000 ریال معادل نهصد و بیست میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود ، ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و طبق اعلام بستانکار ، اطلاعی در خصوص بیمه ملک در دسترس نمی باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده و ارسال در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت که به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4741103
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1401/05/12
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی