آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 93 فرعی از 242 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103919061000063
شماره پرونده:140004019061002077

تاریخ صدور:1401/05/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140002346 نظر به اینکه بلال خدادادی (وام گیرنده و راهن) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1386 و بنا به درخواست بستانکار بانک کشاورزی شعبه آزادی ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 93 فرعی از 242 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه یک کرمان استان کرمان به مساحت 4000 متر به ادرس کرمان واقع در شهرک صنعتی روستای سعدی به حدود: شمالا: بطول (84 / 43) چهل وسه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به خیابان احداثی شرقا: در دو قسمت اول بطول (50 / 78) هفتاد وهشت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره نود وچهار فرعی از دویست وچهل ودو اصلی دوم بطول (15 / 13) سیزده متر و پانزده سانتیمتر به شماره نود وپنج فرعی از دویست وچهل ودو اصلی جنوبا: بطول (84 / 43) چهل وسه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به شماره نود وهفت فرعی از دویست وچهل ودو اصلی غربا: بطول (25 / 90) نود متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره نود ودو فرعی از دویست وچهل ودو اصلی بنام بلال خدادادی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 159554 سری و سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920319007011705 صادر و تسلیم گردیده است. محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 57588 مورخ 1396/09/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی به مبلغ 13،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 47513 مورخ 1393/08/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 0 ریال به مدت 15 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 50033 مورخ 1394/05/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه آزادی به مبلغ 4،570،000،000 ریال به مدت 15 سال ثبت شده .رهنی شماره 39758 مورخ 1391/07/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 3430000000ریال به مدت 30سال ثبت شده وضعیت فعلی ملک به صورت یک کارخانه تولید ترشی و بسته بندی میباشد.بنا و مستحدثات ملک مورد ارزیابی و مساحت زیر بنا هریک از اعیان به شرح ذیل میباشد : مصالح و کیفیت کارهای ساختمانی به طور کلی خوب میباشد.بنا به اظهار بستانکار پلاک ثبتی بیمه نمیباشد. 1-سوله سالن تولید به مساحت 600 متر مربع به ارتفاع بیشینه 8 متر به مشخصات کف سنگ نما آجر سفال دیوار تا سقف سرامیک و سقف شاسی کشی گالوانیزه با اجرای سرامیک به ارزش معادل 31.800.000.000( سی و یک میلیارد و هشت صد میلیون ریال) 2- دو عدد بچه سوله به مساحت مجموعا 345 متر مربع به ارتفاع حدود 4.5 متر و دارای مشخصات دیوار اجر نما کف سنگ دیوار ها سرامیک و مشخصات سقف پشم و شیشه با توری مرغی ( داخل بچه سوله ها شاسی کشی فلزی با قوطی انجام شده ( به منزله انباری به ارزش معادل 14.490.000.000 ( چهارده میلیارد و چهارصد و نود میلیون ریال) 3- رختکن به مساحت 75 متر مربع دیوار اجر نما سقف شیروانی و کف سرامیک به ارزش معادل 3.750.000.000 ریال ( سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) 4- ساختمان اداری به مساحت حدود 140 متر مربع با مشخصات سرامیک کف، دیوار ها پوشینه دارای 6 اتاق و دو سرویس بهداشتی و آشپزخانه کامل کاشی و سرامیک سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی سقف سبک شیروانی به ارزش معادل 9.100.000.000( نه میلیارد و صد میلیون ریال) 5-ساختمان نگهبانی به مساحت حدود 60متر مربع با مشخصات دیوار آجر نما کف سرامیک کابینت فلز سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی آشپزخانه کاشی تا سقف سقف سبک شیروانی رابیتس و گچ به ارزش معادل 3.900.000.000( سه میلیارد و نهصد میلیون ریال) 6- رختکن بیرونی به مساحت حدود 40 متر مربع با مشخصات دیوار آجری سقف شیروانی کاشی و سرامیک کامل به ارزش معادل 1.800.000.000 ( یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال) 7- سرویس بهداشتی به مساحت 30 متر مربع چهار چشمه دیوار آجر نما سقف سبک و کاشی سرامیک کامل به ارزش معادل 1.200.000.000 ریال (یک میلیارد ودویست میلیون ریال) 8- حوضچه سپتیک حدود 16 متر مربع به ارتفاغ 2.5 متر سقف بتنی کف بتن ایزوگام کامل و درزبندی دارای حوضچه جدا کننده به ارزش معادل 400.000.000 ریال(چهارصد میلیون ریال) 9- انبار سیمانی به مساحت حدود 10 متر مربع به ارتفاع 2 متر با مشخصات بلوک سیمانی و آجر و کف سیمان به ارزش معادل 50.000.000 (پنجاه میلیون ریال) 7-هزینه های محوطه سازی و حصارکشی و امتیازات: 1-7حصارکشی شامل حدود 43 متر طول دیوار اجرنما دو طرف به ارتفاع یک متر و حصارکشی با نرده 4*2 به ارتفاع 1.7 متر و درب به ارتفاع 4 متر با سردر بدون تابلو و حصارکشی دیوار به متراژ حدود 179 با مشخصات دیوار آجرنما با ارتفاع میانگین 2.5 متر جمعا به ارزش ریالی 3.237.000.000 ( سه میلیارد و دویست و سی و هفت میلیون ریال) 2-7 محوطه سازی و جدول کشی به مساحت 1100 متر مربع با مشخصات زیرسازی کامل و بتن ریزی به ضخامت حدود 20 سانتی متر و مساحت حدود 1500 متر مربع با مشخصات زیرسازی شن ریزی و با لحاظ امتیاز انشعابات اب برق سه فاز و گاز جمعا به ارزش ریالی 2.175.000.000(دو میلیارد و صد و هفتاد و پنج میلیون ریال) 8- عرصه به مساحت 4000 متر مربع ( که ارزش هرمتر مربع آن طبق بررسی و نحقیق از شرکت شهرک ها 2.250.000.000( دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال میباشد بنابراین ارزش معادل کلی عرصه 9.000.000.000( نه میلیارد) ریال برآورد میگردد. 9- توضیحات 1-9ارزیابی بر پایه ملک طلق و بدون معارض و بدون ارتباط با اراضی دولتی میباشد. 2-9 اثبات مالکیت حدود اربعه و مساحت نهایی با متقاضی است 3-9 ارزیابی بر پایه اخذ مفاصا حساب از اداره دارایی شهرداری و سایر نهادهای ذیربط میباشد. 4-9 بدهکاری به موسسات مالی و اعتباری در این ارزیابی منظور نگردیده است. 5-9 این گزارش صرفا مربوط به عرصه اعیانی ها و محوطه سازی و حصارکشی میباشد و برآورد هزینه های تجهیزات صنعتی مکانیکی و برقی نصب شده در سوله ها در کارشناسی لحاظ نگردیده است با توجه به مشخصات ملک اظهارات مالک بررسی مستندات ارائه شده و لحاظ جمیع جهات ارزش کل ملک به شرح ذیل اعلام میگردد: عرصه به مساحت 4000 متر مربع به ارزش معادل 9.000.000.000 (نه میلیارد ریال) اعیانی به شرح توضیحات به ارزش معادل 66.490.000.000 ( شصت و شش میلیارد و چهارصد و نود میلیون ریال) هزینه مربوط به محوطه سازی جدول کشی و حصار کشی و امتیازات با ارزش معادل 5.412.000.000 ( پنج میلیارد و چهارصد و دوازده میلیون) ریال جمع کل مبلغ 80.902.000.000 ریال ( هشتاد میلیارد و نهصد و دو میلیون ریال) برآورد و تقدیم میگردد پلاک ثبتی فوق طبق رهنی شماره 39758 مورخ 1391/07/06 و سند رهنی شماره 50033 مورخ 1394/05/28 و رهنی شماره 57588 مورخ 1396/09/04 و رهنی شماره 47513 مورخ 1393/08/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرمان در رهن بانک کشاورزی میباشد که بستانکار تقاضای برگزاری مزایده جهت وصول طلب خود را نموده است لذا از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1401/05/18 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 80.902.000.000 ریال (هشتاد میلیارد و نهصد و دو میلیون ریال) که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :1401/05/03 علیرضا محمدی کیا رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان