آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 285/37 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103901013000437
شماره پرونده:139604001013000351

تاریخ صدور:1401/05/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9600351 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 285/37 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه 15 به مساحت 155/17 مترمربع که 5/94 مترمربع آن راه پله داخلی است بانضمام دوبلکس آپارتمان بمساحت 130/2 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه شانزدهم که 10/63 مترمربع آن بالکن است قطعه 27 تفکیکی به پلاک شماره 2877 فرعی از 3335 اصلی مفروز و مجزی شده از 105 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ سه واحد پارکینگ به مساحت هر قطعه 10/8 مترمربع قطعات 12و13و56 تفکیکی به ترتیب واقع در زیرزمین دوم و دوم و چهارم و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 14/32 مترمربع قطعه 9 تفکیکی واقع در زیرزمین اول محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً دیواریست مشترک بطول 3/35 سه متر و سی و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 26 شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار و پنجره است بطول 13/66 سیزده متر و شصت و شش سانتیمتر به فضای باز مشاعی دوم دیواریست بطول 1/03 یک متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 1/43 یک متر و چهل و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوباً در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول 1/25 یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول 0/14 چهارده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 8/25 هشت متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول 0/14 چهارده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول 1/00 یک متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در ده قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم و هفتم و نهم آن شمالی قسمت ششم آن شرقی قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 1/43 یک متر و چهل و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول 0/96 نود و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 10/30 ده متر و سی سانتیمتر به فضای باز مشاعی چهارم دیواریست بطول 1/14 یک متر و چهارده سانتیمتر به فضای باز مشاعی پنجم دیواریست بطول 2/26 دو متر و بیست و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 0/32 سی و دو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم درب و دیوار است بطول 2/58 دو متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول 0/34 سی و چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی نهم دیواریست بطول 3/15 سه متر و پانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دهم دیواریست بطول 3/36 سه متر و سی و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی کف با سقف طبقه چهارده اشتراکی است سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است حدود پارکینگ 12 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 13 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 دو متر و بیست و پنج سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر با کف زیرزمین یک اشتراکی حدود پارکینگ 13 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 دو متر و بیست و پنج سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 12 حدود پارکینگ 56 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 57 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25 دو متر و بیست پنج سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر حدود انباری 9 : شمالاً دیواریست مشترک بطول 4/77 چهار متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به انباری قطعه 8 شرقاً دیواریست بطول 3/00 سه متر به ملک مجاور قطعه 13 جنوباً دیواریست مشترک بطول 4/77 چهار متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به انباری قطعه 10 غرباً درب و دیوار است بطول 3/00 سه متر به راهرو که ذیل ثبت 458972 صفحه 170 دفتر املاک جلد 2079/2 ثبت ومع الواسطه بنام آقای محمودخاضعین منتقل گردیده است و به موجب سند رهنی 257092 مورخ 93/02/25 دفتر 309تهران در رهن بانک خاورمیانه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9600351 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/2/28 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک واقع است در تهران الهیه ﺧﻴﺎﺑﺎن ﻓﺮﺷﺘﻪ (ﺷﻬﻴﺪﻓﻴﺎﺿﻲ) خیابان آقا بزرگی خیابان چناران خیابان سروستان غربی پلاک 25 برج زیگورات طبقات 15 و 16 واحد 17 و 18و ملک مورد کارشناسی در ضلع شمالی خیابان سروستان غربی و ضلع جنوبی خیابان کامران است . مطابق با پروانه ساختمانی مساحت ملک 2120/30 مترمربع تحت نوسازی و احداث برج مسکونی موسوم به برج زیگورات با سازه فلزی قرار گرفته است . ساختمانی با عمر بنا حدود 10 سال برآورد می گردد و از سمت شمال به خیابان کامران و از سمت جنوب به خیابان سروستان غربی دسترسی دارد . در ضلع شمالی یک درب فلزی جهت عبور پیاده و یک دروازه فلزی جهت دسترسی به حیاط و فضای سبز شمالی (در جوار خیابان کامران) تعبیه گردیده است . همچنین در ضلع جنوبی (در جوار خیابان سروستان) یک درب فلزی مجهز به درب بازکن تصویری جهت ورود و خروج ساکنین و مراجعین به حیاط و فضای سبز ضلع جنوبی و یک دروازه فلزی مجهز به سیستم ریموت کنترل جهت ورود و خروج خودرو به موقعیت پارکینگ ها در نظر گرفته شده است . حیاط ضلع جنوبی با پوشش کف سنگ ، دیوارهای پیرامونی سنگ و همچنین آب نما مشجر و حوطه سازی گردیده است . حیاط ضلع جنوبی نیز با دیوارهای پیرامونی با در بخش هایی از کف با سنگ پوشش داده شده و دارای محوطه سازی و فضای سبز می باشد . برج مجموعاً در 26 طبقه از تراز 4- تا بام شامل 10 طبقه دو واحدی (طبقات همکف الی طبقه 9) 5 طبقه تک واحدی (طبقات 10 الی 14) شش طبقه دوبلکس دو واحدی (طبقات 15 الی 20) و همچنین طبقه بام به صورت روف گاردن احداث گردیده است نمای ساختمان در طبقه اول سنگ و شیشه و درب های ورودی سکوریت و از طبقه هم کف همچنین شامل اول تا تراز بام نمای کامپوزیت می باشد . طبقه هم کف دارای لابی با ارتفاع کف تا سقف 4/10 متر کف سرامیک ، سنگ و پارکت به صورت تلفیقی و دیوارها کاغذ دیواری است که شامل کافی شاپ عمومی ، فضاهای تفریحی ، دوربین مدار بسته ، موقعیت استقرار لابی من و مدیریت است . ساختمان دارای نگهبانی ، سرایداری است . ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور ، سیستم اعلام حریق ، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر جذبی ، استخر کوچک و بزرگ ، سونای خشک و بخار و جکوزی به همراه رختکن و دو چشمه سرویس ایرانی و فرنگی و دوش ها و همچنین فضای سالن ورزشی (جیم) با تجهیزات مناسب به همراه میز بیلیارد بصورت عمومی برای استفاده همه ساکنان است حسب تصویر گواهی ساختمان دارای 75 پارکینگ در طبقات -1 الی -4 میباشد . کف پارکینگ ها گرانیت ، دیوارها سرامیک و سقف بصورت کاذب است . این ساختمان دارای 31 انباری و طبقه 1- و همچنین یک انباری عمومی در تراز 3- می باشد . راه پله اصلی ساختمان که به عنوان پله فرار نیز مورد استفاده قرار می گیرد . دارای کف سنگ ، دیوارهای با پوشش کنتکس و عرض عبوری نسبت کم و نا مناسب برای چنین ساختمانی است و ساختمان مجهز به شوت زباله است . آپارتمان دوبلکس در یک تراز در طبقه 15 شامل درب ورودی چوبی قاب تونیک رنگ شده ، پنجره های آلومینیومی با رنگ الکترواستاتیک ، سالن نشیمن ، پذیرائی با کف سنگ دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه با پنجره های یو.پی.وی.سی کابینت ام.دی.اف هایگلاس ، کف سنگ و دیوارها کاشی و سنگ ، سوئیت جداگانه به همراه اتاق خواب با کف لمینیت چوبی و سرویس بهداشتی و رختشویخانه به کف سرامیک و دیوارها کاشی سقف گچبری شده و دکوراتیو با موقعیت نورهای مخفی و تراس در ضلع جنوبی است . ارتفاع کف تا سقف سالن اصلی 2/70 متر و در ناحیه تیرهای اصلی سازه در زیر سفیدکاری تمام شده 2/40 متر می باشد ارتباط تراز طبقه 15 توسط راه پله ارتباطی داخلی با نرده فلزی و کف تمام چوب به بخش دوبلکس در تراز طبقه 16 برقرار می گردد و تراز طبقه 16 شامل دو خواب مستر در ضلع جنوبی و یک خواب مستر در ضلع شمالی آپارتمان به همراه تراس است . کف تراز دوبلکس (طبقه 16) با پاکت پوشش داده شده است . پنجره های آن الومینیومی با رنگ الکترواستاتیک است . آپارتمان دارای دو واحد پارکینگ در طبقه 2- و یک واحد پارکینگ در طبقه 4- و همچنین یک واحد انباری در طبقه 1- میباشد .به مبلغ 413/786/000/000 (چهارصد و سیزه میلیارد و هفتصد و هشتاد و شش میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1401/05/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 413/786/000/000 (چهارصد و سیزه میلیارد و هفتصد و هشتاد و شش میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1401/05/03 سرپرست اداره سوم اجرای اسناد رسمی- امیر مسعود فاطمیان