آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 35/257-اصلی ؟

شماره آگهی: 140103923100000046
شماره پرونده:140004023100000809

تاریخ صدور:1401/05/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرعباس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: بیست و شش میلیارد و نهصد و نود و هفت میلیون و سیصد هزار سهم از پنجاه و چهار میلیارد و ششصد و هفتاد و دو میلیون و هفتاد هزار سهم از مجموع ششدانگ پلاک ثبتی 35/257-اصلی (دویست وپنجاه وهفت فرعی از سی وپنج اصلی) مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور به مساحت 90279 متر مربع (نود هزار ودویست وهفتاد ونه متر مربع )واقع در ناحیه دو بندرعباس استان هرمزگان به نشانی تازیان بالا خیابان سید مصطفی خمینی که به نام اکبر محمدی پورتازیان فرزند محمدثبت و سند مالکیت صادر گردیده است و محدود به حدود زیر است توضیحات ملک به حدود: شمالا: (به بند) بطول (00 / 139) یکصد وسی ونه متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی شرقا: در نه قسمت که قسمتهای پنجم و هفتم آن شمالی قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی است . اول بندی است بطول (00 / 465) چهارصد وشصت وپنج متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی دوم بندی است بطول (00 / 17) هفده متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی سوم بندی است بطول (00 / 19) نوزده متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی چهارم بندی است بطول (00 / 60) شصت متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی پنجم بندی است بطول (00 / 38) سی وهشت متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی ششم بندی است بطول (00 / 30) سی متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی هفتم بندی است بطول (00 / 17) هفده متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی هشتم بندی است بطول (00 / 75) هفتاد وپنج متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی نهم بندی است بطول (00 / 21) بیست ویک متر به شماره یکصد ودو فرعی از سی وپنج اصلی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول بندی است بطول (00 / 55) پنجاه وپنج متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی دوم بندی است بطول (00 / 33) سی وسه متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی سوم بندی است بطول (00 / 43) چهل وسه متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول بندی است بطول (00 / 180) یکصد وهشتاد متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی دوم بندی است بطول (00 / 80) هشتاد متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی سوم بندی است بطول (00 / 465) چهارصد وشصت وپنج متر به شماره یکصد وسه فرعی از سی وپنج اصلی بنا به تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی ملک فوق و برابر گزارش کارشناس هیات 3 نفره دادگستری مورد بازداشت عبارت است از اعیانی احداثی در پلاک مذکور فاقد مجوز و پروانه ساختمانی می باشد که بصورت یک ساختمان دو طبقه ویلایی بشکل طبقه همکف شامل : سالن ، آَشپزخانه اپن، اتاق خواب ، اتاق پذیرایی ، انبار، اتاقک تاسیسات برقی و سرویس بهداشتی و حمام به مساحت 151/46 متر مربع ، طبقه اول شامل سالن ، سرویس بهداشتی و حمام و تراس به مساحت 110/15 متر مربع جمعا به میزان 261/61 متر مربع که حدودا 23/67 متر مربع از اعیان احداثی خارج از پلاک موصوف می باشد و دارای مشخصات ساختمانی نوع سازه اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک پلاستوفوم و سقف کاذب کناف ، نمای کلی ساختمان نرمه سیمان سفید ، نمای داخلی واحدها سفید کاری و سرامیک ، نوع مصالح کف واحدها سرامیک و همچنین هر واحد دارای درب ورودی ضد سرقت ، درب بالکن و پنجره های upvc دو جداره و تاسیسات سیم کشی برق و لوله کشی آب انجام شده و فاقد کلید پریز و شیرآلات می باشد و اتاق نگهبانی جنب ورودی به مساحت 9/80 متر مربع و اتاق تاسیسات استخر و بوفه به مساحت 23/30 متر مربع و اتاق باربیکیو بمساحت 24 متر مربع و فضای آلاچیق به مساحت 9/80 متر مربع با مشخصات ساختمانی سازه اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک پلاستوفوم و سقف کاذب کناف ، نمای بیرونی نرمه سیمان ، نمای داخلی سفید کاری و سرامیک ، نوع مصالح کف سرامیک و اتاق نگهبانی و آلاچیق بصورت نیمه کاره در حال احداث عملیات نازک کاری و تکمیل می باشد و سطح زیر بنای پارکینگ در حال احداث با سازه قوطی فلزی 44 متر مربع و مساحت استخر 45 متر مربع می باشد ضمنا اعیان مذکور فاقد مجوز است و توسط شخص ثالث در حال ساخت و تکمیل می شود که مدعی خرید ویلا و تجهیز آن با هزینه های شخصی می باشد و هم اکنون خالی و فاقد انشعاب آب و برق است ارزیابی اعیان موصوف شامل ارزش ساخت اعیانی احداثی بصورت ساختمان ویلایی بشکل دو طبقه به مساحت 237/94 متر مربع ، اتاق نگهبانی به مساحت 9/80 متر مربع ، اتاق پذیرایی و تاسیسات استخر به مساحت 23/30 متر مربع و اتاق باربیکیو به مساحت 24 متر مربع و آلاچیق به مساحت 9/80 متر مربع و پارکینگ به مساحت 44 متر مربع و استخر به مساحت 45 متر مربع دیوارکشی به ارتفاع حدودا 3/5 متر با بلوک سیمانی و اندود نرمه سیمان و درب حیاطی معمولی با محوطه سازی و تجهیزات و متعلقات مربوطه و احداث چهار دیواری محصور شده به ارتفاع 2/5 متر به طول 141/75 متر ، ضلع شرقی ساختمان ویلایی با بلوک سیمان و درب حیاطی معمولی جمعا به مبلغ 24/265/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون ریال )ارزیابی گردید و در خصوص ارزیابی یک حلقه چاه و تجهیزات مربوطه به شرح ذیل : وضعیت پروانه : دارای پروانه بهره برداری ، نوع مصرف : کشاورزی ، مختصات چاه (UTM ): X:418410 )و y:3021452 و عمق چاه : 91 متر، سطح آب 86 متر نوع چاه دستی و دهانه گشاد و لوله آبده به قطر 4 اینچ با لوله و پمپ شافت و غلافی و توربین ، اراضی تحت پوشش مندرج در پروانه چاه : 19/5 هکتار (فاقد مستندات مالکیتی و نقشه )نوع تجهیزات ، برقی ، نوع موتور الکتروموتور مستعمل با تابلو برق و دارای ترانس برق ، تاسیسات آبیاری قطره ای : دارای الکتروپمپ به قدرت 20 کیلو وات جهت پمپاژ به سیستم قطره ای ، بهره برداری مجاز 4/5 لیتر در ثانیه و حجم تخلیه سالانه برابر 48576 متر مکعب درسال ، وضعیت کنتور دارای کنتور 4 اینچ ، وضعیت استخر آب دارای استخر به ابعاد 3*3 متر، اتاقک تاسیسات به ابعاد 1/5*2 طبق بررسی به عمل آمده کلیه تجهیزات چاه مستعمل می باشد میزان بهره برداری مجاز براساس پروانه بهره برداری صادره برابر 4/5 لیتر در ثانیه می باشد و در رابطه با ارزیابی اراضی کشاورزی و اموال مرتبط بازراعی واقع در پلاک مذکور با مشخصات عرصه با مساحت 90279 متر مربعی دارای 65 نفر خرما و تعداد 28 اصله درخت کهور و تعداد 30 اصله درخت گز می باشد ضمنا اراضی دارای منابع آب می باشد درختان خرما به لحاظ اینکه امکان تولید ندارد ارزش گذاری برای آن همانند درختان گز و کهور محاسبه شد بازای هر اصله 5/000/000 ریال (پنج میلیون ریال ) و با عنایت به تعداد درختان 123 اصله میزان 615/000/000 ریال (ششصد و پانزده میلیون ریال ) برآورد گردید ارزش اراضی زراعی با مساحت 90279 متر مربع براساس کشت غالب منطقه بادنجان در نظر گرفته شد برای هر هکتار تولید 40 تن و برای هر کیلوگرم 20/000 ریال و برای هزینه تولید 45 درصد در نظر گرفته شد ارزش کل اراضی کشاورزی (درختان)به انضمام یک حلقه چاه بمبلغ 30/407/070/000 ریال (سی میلیارد و چهارصد و هفت میلیون و هفتاد هزار ریال ) برآورد گردید و جمع کل ارزش پلاک ثبتی به انضمام مستحدثات و غیره (اراضی کشاورزی و یک حلقه چاه )به مبلغ54/672/070/000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و ششصد و هفتاد و دو میلیون و هفتاد هزار ریال) ارزیابی گردید و برابر محاسبه امور مالی این اداره مجموع مطالبات بستانکاربا دو عشر اضافه تا روز مزایده مبلغ 26/997/300/000 ریال میباشد و مورد مزایده وفق ماده42 آئین نامه اجرای اسناد رسمی بندرعباس به میزان طلب بیست و شش میلیارد ونهصد و نود و هفت میلیون و سیصد هزار سهم از پنجاه و چهار میلیارد و ششصد و هفتاد و دو میلیون و هفتاد هزار سهم از مجموع ششدانگ پلاک فوق الذکر به میزان طلب واگذار خواهد شد که به موجب سند نکاحیه شماره : 12728 ، تاریخ سند : 1375/12/27 ، دفترخانه صادر کننده : دفتر خانه ازدواج 19 و طلاق 18 شهر بندرعباس استان هرمزگانمنجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی به شماره کلاسه 140000929 علیه اکبر محمدی پورتازیان در این اداره گردیده است و با رعایت تشریفات قانونی از طریق مزایده در روزچهارشنبه مورخ 1401/05/19 در اداره اجرای اسناد رسمی بندرعباس از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و فروش کلا نقدی است جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ مزایده به موجب یک فقره چک تضمین شده بانکی به مبلغ پایه مزایده در وجه اداره اجرای اسناد رسمی بندرعباس و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و برنده مزایده مکلف است مابه التفات مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننمائید مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد، جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. تاریخ انتشار:1401/05/08