مزایده یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 168.49 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140134460000068096
شماره پرونده:9509981410300593

تاریخ صدور:1401/05/04

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده  اموال غیر منقول - نوبت دوم )

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9901378 این اجرا و حسب دادنامه شماره 9909971410300216 – 1399/03/10 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و دادنامه شماره 9909971313800744 - مورخ 1399.05.28 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان گیلان حکم بر تقسیم ماترک مرحوم عبداله داداش زاده سوستانی از طریق فروش و تقسیم وجه حاصله از فروش بین وراث به نسبت قدرالسهم هر یک از ایشان به شرح مندرج در نظریه کارشناسی صادر گردیده که با این وصف و حسب در خواست خواهان آقای محمد داداش زاده سوستانی ( احدی وراث ) املاک مرحوم بشرح ذیل واقع در لاهیجان سوستان اراضی شالیزاری مجاور امام زاده مظفر سوستان جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

( مشخصات املاک و ارزش ریالی )

  1-قطعه اول تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 168.49 مترمربع واقع در پائین دست استخر اراضی سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای نیک سیرت، از شرق به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده، از جنوب به شالیزار آقای بی غم و از غرب به اراضی روستای کوهبنه، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 168.49 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 252.735.000 ریال معادل بیست و پنج میلیون و دویست وهفتاد و سه هزار و پانصد تومان، تقویم می گردد.

2-قطعه دوم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 324.35 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای نیک سیرت، از شرق به شالیزار آقای بی غم، از جنوب به شالیزار آقای بی غم و از غرب بخشی به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده و بخشی به اراضی روستای کوهبنه، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 324.35 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 486.525.000 ریال معادل چهل و هشت میلیون و ششصد و پنجاه و دو هزار و پانصد تومان، تقویم می گردد.

3-قطعه سوم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 222.63 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای نیک سیرت، از شرق به شالیزار آقای بی غم، از جنوب به شالیزار آقای بی غم و از غرب بخشی به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده و بخشی به اراضی روستای کوهبنه، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 222.63 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 333.945.000 ریال معادل سی و سه میلیون و سیصد و نود و چهار هزار و پانصد تومان، تقویم می گردد.

4-قطعه چهارم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 601.43 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای بی غم، از شرق به شالیزار شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده، از جنوب به شالیزار آقای بی غم و از غرب به اراضی روستای کوهبنه، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 601.43 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 902.145.000 ریال معادل نود میلیون و دویست و چهارده هزار و پانصد تومان، تقویم می گردد.

5-قطعه پنجم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 323.84 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای بی غم، از شرق به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده، از جنوب به شالیزار آقای بی غم و بخشی به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده و از غرب به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 323.84 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 485.760.000 ریال معادل چهل و هشت میلیون و پانصد و هفتاد و شش هزار تومان، تقویم می گردد.

6-قطعه ششم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 960.06 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال بخشی به شالیزار وراث شادروان عبداله داداش زاده و بخشی به شالیزار آقای بی غم، از شرق بخشی به شالیزار آقای پورخادم و بخشی به شالیزار آقای باهوش، از جنوب به شالیزار آقای شعبانی و از غرب به شالیزار آقای بی غم، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 960.06 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 1.440.090.000 ریال معادل یکصد و چهل و چهار میلیون و نه هزار تومان، تقویم می گردد.

7-قطعه هفتم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 364.29 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای بی غم، از شرق به شالیزار آقای شعبانی، از جنوب به استخر سوستان و از غرب به شالیزار وراث عبداله داداش زاده، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 364.29 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 546.435.000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیون و ششصد و چهل و سه هزار و پانصد تومان، تقویم می گردد.

8-قطعه هشتم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 135.02 مترمربع واقع در پائین دست استخر سوستان معروف به گامی سل، محدود به جهات اربعه از شمال به شالیزار آقای بی غم، از شرق به شالیزار به شالیزار وراث عبداله داداش زاده، از جنوب به استخر سوستان و از غرب به اراضی روستای کوهبنه، بوضعیت آباد و دایر مطابق پلان ترسیمی ضمیمه نظریه کارشناسی، است. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 135.02 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1500000 ریال به مبلغ 202530000 ریال معادل بیست میلیون و دویست و پنجاه و سه هزار تومان، تقویم می گردد.

9-یک قطعه زمین شالیزاری به شماره ثبتی  1677 مفروز از یک واقع در قریه سوستان سنگ اصلی هفده حومه لاهیجان بخش 14 گیلان به مساحت 1820 مترمربع ذیل ثبت 32355 صفحه 275 دفتر 14.232 به حدود و مشخصات از شمال اول مرز مشترک بطول 12.8 متر و دوم بطول 3.8 متر به پلاک یک باقیمانده (شالیزار زابلی)، از شرق مرز مشترک منکسر بطول های 54.8 متر، 11.9 متر، 17.30 و 5.4 متر به پلاک باقیمانده (شالیزار حسین چرخ تاب)، از جنوب خندق مشترک بطول 22.3 متر به پلاک یک باقیمانده(شالیزار حیدرعلی حیدردوست)، و از غرب مرز مشترک بصورت منکسر بطول های 44.10 متر، 16.5 متر و 28.10 متر به پلاک یک باقیمانده(شالیزار تقوایی)، واقع در روستای سوستان-منطقه میان بیجار دارای راه دسترسی از مرز بین قطعات اراضی شالیکاری می باشد. ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده به مساحت 1820 مترمربع، با عنایت به کاربری کشاورزی، موقعیت استقرار، شکل زمین، وضعیت راه دسترسی نفررو و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 2.730.000.000 ریال معادل دویست و هفتاد و سه میلیون تومان، تقویم می گردد. با عنایت به مراتب صدرالاشاره مجموع مبلغ ریالی برجا مانده از شادروان عبداله داداش زاده سوستانی از ماترک تعرفه شده مشتمل بر هشت قطعه شالیزار واقع در جنب یکدیگر به مساحت کلی 3100.11 مترمربع به همراه یک قطعه شالیزار دارای سند مالکیت به مساحت 1820 مترمربع، به مبلغ 7.380.165.000 ریال معادل هفتصد و سی و هشت میلیون و شانزده هزار و پانصد تومان تقویم گردید که این امر مصون از اعتراض قرار گرفته است./

  املاک مذکور در روز چهار شنبه مورخه 1401/05/19 راس ساعت 9 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این  این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز  ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد

مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :

1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال

مقررات مرتبط:

ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .

ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی  در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است .