آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی چهار هزار و چهارصد و شصت و نه فرعی از سه هزار و نهصد و نود شش اصلی ؟

شماره آگهی: 140103912136000025
شماره پرونده:140104012136000056

تاریخ صدور:1401/05/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140100062 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار پرونده خانم صدیقه مقصودلو به استناد سند نکاحیه شماره 3332 ، تاریخ سند : 1382/07/10 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 9 شهر گرگان استان گلستان جهت وصول مهریه خود علیه وراث مرحوم عمید نجفی نام پدر: محمدرضا تاریخ تولد: 1357/05/24 شماره ملی: 0450125890 شماره شناسنامه: 13066 برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140003390003780671 مورخ 1400/10/07 شعبه 12 شورای حل اختلاف گرگان عبارت ازعصمت ارجمند نیا و سلین نجفی و سروین نجفی و ثمین نجفی و صدیقه مقصودلو ( بستانکار ) می باشند . در قبال تعداد 114 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی که با محاسبه نرخ روز مورخ 1401/01/22 به مبلغ 15/139/200/000 ریال بابت اصل طلب ومبلغ 756/960/000 ریال حقوق دولتی بر آورد گردیده است وپرونده تحت کلاسه 140100062 دراین اداره تشکیل و اجرائیه از طریق سامانه ثنا به وراث ابلاغ گردید . طبق سامانه شناسایی اموال پلاک ثبتی چهار هزار و چهارصد و شصت و نه فرعی از سه هزار و نهصد و نود شش اصلی به مالکیت مرحوم عمید نجفی شناسایی و طی نامه شماره 140185612001000701 مورخ 1401/01/24 اداره ثبت منطقه یک بازداشت گردید . و سپس بستانکار درخواست ارزیابی و مزایده ششدانگ پلاک مورد بازداشت را نموده است . مود بازداشت ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی چهار هزار و چهارصد و شصت و نه فرعی از سه هزار و نهصد و نود شش اصلی ، مفروز و مجزا شده از پنج هزار و یکصد و سی و شش فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه یک و واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 92.25متر مربع . متن ملک که مقدار یک مترو چهل دسی متر مربع آن تراس می باشد به انضمام انباری شماره سه به مساحت پنج متر پنجاه و سه دسی متر مربع واقع در پشت بام ، فاقد پارکینگ به حدود: شمالا: اول به طول هشت متر و هفتاد و پنج سانتیمتر دیواریست به فضای قطعه اول پلاک هزار و شصت و هفت فرعی دوم به طول یک مترو بیست سانتیمتر کنسول دیواریست به فضای خیابان چهل و پنج متری نهار خوران تصویبی شرقا : به طول هشت متر و پانزده سانتیمتر پنجره و دیواریست به فضای خیابان چهل و پنج متری نهارخوران تصویبی جنوبا : اول به طولهای پنج مترو پنج سانتیمتر و دو متر و سی سانتیمتر که شرقی درب و دیواریست به راه پله دوم به طول دو متر و ده سانتیمتر دیوار اشتراکی با واحد میانی سوم به طولهای یک متر که غربی و شصت سانتیمتر و یک متر که شرقی پنجره و دیواریست به هواکش چهارم به طول دو متر بیست سانتیمتر دیوار اشتراکی با واحد میانی غربا : به طول ده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر دیوار و تراس و پنجره به فضای حیاط ، مشخصات مالکیت : مالکیت عمید نجفی فرزند محمد رضا شماره شناسنامه 13066 تاریخ تولد 1357/05/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0450125890 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90621 تاریخ 1394/12/26 دفتر اسناد رسمی شماره 111 شهر گرگان استان گلستان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 911327 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترو نیکی 139520312001009070 ثبت گردیده است . که توسط کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک مورد بازداشت را به مبلغ 14/760/000/000 ریال (چهارده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال )ارزیابی نموده وقطعیت یافته است و برابر گزارش کارشناس منتخب ملک مزبور در گرگان ، خیابان ولیعصر ، بین کوچه 65 و 67 مجتمع زرتشت ، ساختمان اوستا طبقه اول ، مدارک و سوابق مجوزهای شهرداری : ملک موصوف دارای گواهی پایانکار صادره از شهرداری منطقه دو گرگان به تاریخ 13 /08/ 1387بوده که در آن مجوز بهربرداری بصورت یک طبقه زیر زمین ، همکف ، نیم طبقه و سه طبقه روی همکف قید گردیده که نیم طبقه و همکف آن مطابق رونوشت تصویر پیمانکار ابرازی بصورت کاربری تجاری و تعداد سه طبقه روی آن دارای کاربری مسکونی می باشد . وضعیت موجود : ششدانگ پلاک موصوف یک واحد آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه اول دارای مساحت نود و دو متر بیست و پنج دسی متر مربع که مقدار یک متر و چهل دسی متر مربع آن تراس است به انضمام انباری شماره 3 به مساحت پنج متر پنجاه و سه دسی متر مربع واقع در پشت بام فاقد پارکینگ با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات از کل ساختمان احداثی دارای قدمت حدودا بیشتر از پانزده سال که شامل : زیر زمین ، نیم طبقه ، طبقه همکف و سه طبقه مسکونی مطابق پایانکار بنا شده است – نمای ساختمان از نوع سنگ روشن با قدمت بالای ده سال در شمال و غرب و نمای سنگ و آجر در سمت جنوبی و دیوارهای حیاط مشاعی می باشد . در کل ساختمان عملیات بازسازی انجام نشده است – در واحد مذکور کف از سرامیک ، دیوار ها و سقف ها بصورت نقاشی شده – درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و آلومینیومی و دربهای داخلی از نوع چوبی قدیمی است . نحوه و نوع بهره برداری : از کلیه طبقات ساختمان شامل : زیر زمین ، همکف بصورت تجاری و طبقات بصورت خدماتی اداری استفاده می گردد . در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی مشاهده گردید که از طبقه اول ساختمان بصورت دفترخانه اسناد رسمی شماره 88 استفاده می گردد . محل دارای اشتراکات آب ، برق و گاز بوده و مطابق مدارک و مستندات موجود ، محل دارای سند تفکیکی آپارتمانی است و کل ساختمان ( طبقات ) برروی عرصه پلاک پنج هزار و یکصد سی و شش فرعی از اصلی مذکور بخش یک ثبت گرگان احداث گردیده اند . چنانچه بابت عوارض شهرداری و بدهی مالیاتی و غیره اعم از اینکه تا روز مزایده رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده برنده مزایده می باشد . لذا جلسه مزایده پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 روز یکشنبه مورخ 05/23/ 1401 در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در گرگان کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی از مبلغ 14/760/000/000 ریال ( چهارده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال ) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. و فروش کلاً نقدی است و حق الاجرا و حق مزایده برابر مقررات وصول خواهد شد و طالبین میتوانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی گرگان به نشانی بالا مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورت برگزاری مزایده،برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ 10 درصد واریزی به حساب سپرده قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و در صورت درخواست بستانکار مزایده تجدید می گردد. در غیراینصورت به درخواست بستانکار با قیمت پایه مزایده به بستانکار واگذار می گردد. فروش مال به نسیه درصورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نمایند در هر دو صورت خود مسئول وصول خواهند بود و نیم عشر اجرایی متعلقه وحق مزایده نقدا دریافت میشود . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روز یکشنبه مورخ 1401/05/09