آگهی مزایده مقدار 1/67 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16 فرعی از 1628 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901015000349
شماره پرونده:139904001015005081

تاریخ صدور:1401/05/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره پرونده 9905081 مقدار 1/67 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16 فرعی از 1628 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (5 / 223) دویست وبیست وسه متر و پنجاه دسیمتر مربع ، محدود به خط فرضی است بطول (85 / 17) هفده متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به خ طیاره شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول خط فرضی است بطول (45 / 5) پنج متر و چهل وپنج سانتیمتر به زمین مجاور دوم خط فرضی است بطول (55 / 6) شش متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به زمین مجاور سوم خط فرضی است بطول (00 / 11) یازده متر به زمین مجاور جنوبا: دیواریست بطول (80 / 11) یازده متر و هشتاد سانتیمتر به زمین مجاور غربا: خط فرضی است بطول (12 / 16) شانزده متر و دوازده سانتیمتر به زمین مجاورذیل ثبت 290 دفتر املاک شماره102جلد شماره 13202 بنشانی تهران خ مالک اشتر بین خ جیحون و خ کارون پلاک 409 متعلق به مرحوم مهران نعمتی قزوینی که در تاریخ 99/2/30 در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده ووراث حین فوت وی عبارتند از 1- نوبر کریمی زیارانی (همسر متوفی ) 2- مهرناز نعمتی قزوینی (دختر متوفی) 3- مهسا نعمتی قزوینی (دخترمتوفی) که درقبال بدهی وی بازداشت وطبق نظریه مورخ 1400/12/16 کارشناس رسمی دادگستری : ملک فوق ساختمانی با قدمت بالغ بر 24 سال مشتمل بر طبقات زیرزمین ، همکف و اول و دوم است که طبقه زیرزمین با کاربری انباری تجاری و انباری تاسیسات طبقه همکف 4 واحد تجاری طبقه اول 7 واحد کارگاه و طبقه دوم به صورت یک واحد مسکونی و یک سالن آرایشگاه میباشد سازه ساختمان فلزی ، نمای ساختمان سنگ و شیشه و درب و پنجره ها فلزی است طبقه زیرزمین ب شماره پلاک 407 دسترسی این طبقه توسط درب چوبی و کرکره رول آب با 14 بالاتر از خیابان میباشد نازک کاری کف و بدنه از جنس سنگ و سقف اندود گچ و رنگ و ارتفاع کف تازیرسقف 2/90 متر و مساحت این طبقه مطابق سرکشی انجام شده 189 متر مربع است در زمان بازدید زیرزمین غیر فعال ولی در گذشته کافی شاپ با دو سالن مستقل بوده است کافی شاپ نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی مشتمل بر دو سالن شرقی و غربی که با ام دی اف تفکیک شده و هر سالن دارای یک سرویس بهداشتی است که سالن ها سرامیک ، بدنه کاشی کاری و سقف اندود گچ و رنگ و در کف یک گاتر برای جمع آوری آب های سطحی و خط لوله گاز پای دیوار حکایت از کاربری آشپزخانه قبل از کافی شاپ است سیستم سرمایش کولر آبی و آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی می باشد طبقه همکف : شامل چهار واحد تجاری به پلاک های 405 با فعالیت قنادی با تابلو شیرینی پلاک 411 با فعالیت کالای خواب با تابلو فروشگاه خجسته پلاک 412 با فعالیت خرازی با تابلو ارمغان کیش پلاک 415 با فعالیت فروش پوشاک با تابلو ارزانسرا میباشد پلاک 405 با فعالیت قنادی که دو عدد باد بالاتر از سطح گذر قرار گرفته به مساحت داخلی مفید حدودا 148 مترمربع شامل سالن فروش شیرینی به ابعاد داخلی 51*85 متر ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب 3/40 متر نازک کاری کف سنگ گرانیت بدنه تا زیر سقف کاشی ، سقف کاذب متحرک با تابل 60*60 پی وی سی نورپردازی شده و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل مجهز به درب اتوماتیک و نمای شیشه سکوریت و کرکره برقی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد فضای آشپزخانه به مساحت تقریبی 92 مترمربع با کف از جنس سنگ و بدنه کاشیکاری و سقف اندود گچ و رنگ مجهز به اتاق فر و انبار و سرویس و ارتفاع کف تازیر سقف 4 متر میباشد پلاک 411 جهت فروش کالای خواب در تصرف و مدیریت آقای محمدکاظم خجسته که با دو عدد باد بالاتر از سطح گذر قرار گرفته متراژ تقریبی 28 مترمربع ، ارتفاع کف تازیرسقف 403 متر نازک کاری کف سنگ دیوار سبحان و کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ سرمایش پنکه سقفی ، گرمایش بخاری ، فاقد انشعاب آب ، گاز اشتراکی و برق اختصاصی خط ویترین و شیشه سکوریت مجهز به حفاظ کرکره برقی می باشد پلاک 412 با تابلو ارمغان کیش با فعالیت خرازی با مدیریت آقای محمد لطیفی با دو عدد پله بالاتر از سطح گذر قرار گرفته به ابعاد داخلی 20*4/5 متر و به ارتفاع 45 متر نازک کاری کف از سنگ ،بدنه قفسه بندی ام دی اف سقف گچ و رنگ سرمایش پنکه سقفی و کولر آبی گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز اشتراکی و نما ویترین و شیشه سکوریت می باشد پلاک 415 با فعالیت فروش پوشاک که با دو عدد پله بالاتر از سطح گذر قرار گرفته تحت مدیریت آقای عباس انصافی با ابعاد داخلی 2*4 متر به ارتفاع 3/78 متر ، کف سنگ ، بدنه دیوارپوش پی وی سی و سقف گچ و رنگ با نورپردازی می باشد طبقه اول : پلاک 409 مساحت مفید داخلی حدود 280 مترمربع این طبقه روی واحدهای تجاری قرار دارد و بصورت یک سالن است که توسط شیشه سکوریت به هفت واحد مستقل تفکیک شده است پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه و سقف اندود ، گچ و رنگ دارای دو سرویس بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و سقف اندود گچ و رنگ می باشد سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم کولر آبی و در زمان بازدید اینواحدها غیر فعال بودطبقه دوم با پلاک 409 شامل یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 75 متر مربع مشتمل بر یک اتاق خواب ، هال و نشیمن ، آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی و حمام ، نازک کاری کف عمومی واحد از سرامیک دیوار و سقف گچکاری و رنگ آمیزی دارای سازه فلزی و سقف ضربی و نقاشی سقف و بدنه در برخی از نقاط ریزش کرده سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد در سطح غربی این طبقه یک سالن یکسره احداث شده که قبلا سالن آرایشگاه بوده ابعاد تقریبی آن8*5 متر نازک کاری در کف از جنس سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و سقف اندود گچ و رنگ بنا به اظهار متقاضی بدلیل غیر مجاز بودن احداث بخش یاد شده شهرداری منطقه قسمتی از سقف آن را تخریب نموده است و ارزش میزان مورد مزایده به مبلغ 49/002/800/000 ریال ( چهل و نه میلیارد و دو میلیون و هشتصد هزار ریال ) می باشد و برابر اعلام بستانکار ملک فاقد بیمه میباشد و در روزیکشنبه مورخ1401/05/23 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره واقع در تهران ،خ قائم مقام کوچه میرزا حسنی پلاک 3 اداره پنجم اجرا از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 49/002/800/000 ریال ( چهل و نه میلیارد و دو میلیون و هشتصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکاردرصورت تمایل به رقابت ،خریدار و یا خریداران می بایست24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ضمنا استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1401/05/09 رییس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی - پیلور