آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 1734 مترمربع قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 111752 فرعی از 88 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901013000486
شماره پرونده:139804001013001046

تاریخ صدور:1401/05/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9801046 ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 1734 مترمربع قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 111752 فرعی از 88 اصلی مفروز ومجزا شده از 7142 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران (طبق توضیحات ملک برابر بخشنامه شماره 91/23511-91/01/29 سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ودستور العمل اجرایی 101/91/28258-91/03/03 اداره کل ثبت استان تهران پلاک باقیمانده فرعی از 7142 از 88 اصلی به پلاک 111752 فرعی از 88 اصلی تغییر یافت) با حدود : شمالا درب ودیواریست بطول 34 متر به خیابان وفادار *شرقا درب ودیواریست بطول 51 متر به خیابان 12 متری *جنوبا دیواریست بطول 34 متر به قطعات تصرفی احمد عرب ورضا طباخ غربا دیوار بدیوار بطول 51متر به قطعه تصرفی خانم پیری متعلق به خانم طاهره دارائی چهار سهم از صدوبیست سهم عرصه واعیان متن سهم باستثنا سرقفلی با شماره دفتر الکترونیکی 139520301079005070 و اقای سید کاظم هاشمی نژاد چهار سهم مشاع از صدو بیست سهم عرصه واعیان متن سهم باستثنا سرقفلی با شماره دفتر الکترونیکی 139520301079005067 و اقای سید صدرا هاشمی نژاد مالک شانزده سهم مشاع از صدو بیست سهم عرصه واعیان متن سهم باستثنا سرقفلی با ولایت سید کاظم هاشمی نژاد با شماره دفتر الکترو نیکی 139520301079005068 و اقای بهروز صادق مالک نودوشش سهم مشاع از صدو بیست سهم عرصه واعیان متن سهم باستثناء سرقفلی با شماره دفتر الکترونیکی 139520301079005069 که به موجب سندرهنی 3486 دفتر 1072 تهران در رهن بانک مسکن قرار گرفته. بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی 9801046 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/12/25 و 1401/1/29 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران تهرانپارس -فلکه 4 تهرانپارس - خیابان وفادار - نبش خیابان رز 2 طبق تصویر پروانه ساختمانی بشماره 40037040-92/03/06 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران مساحت زمین طبق سند 1734 متر مربع وپس از اصلاحی 1726/46 متر مربع است . ساختمان طبق پروانه وبازدید دارای 2 زیر زمین وهمکف و7 طبقه بالای همکف وجمعا 10 طبقه بااسکلت بتنی می باشد وضعیت خلاف ساختمان با شماره 497053351-97/12/27 توسط شهرداری منطقه 4 تهران صادر گردیده است به دلیل عدم پایان کار تعداد واحد مجاز 466 وتعداد واحد اجرا شده 470 می باشد تعداد انباری مسکونی مجاز 105 وتعداد انباری مجاز 106 تعداد پارکینگ مسکونی مجاز 113 وتعداد مجاز 97 می باشد از 6 واحد نمونه آپارتمانی شماره های 7و10 در طبقه اول وشماره های 15 و27 در طبقه دوم وشماره های 89 و92 در طبقه هفتم بازدید شد ساختمان دوبر در تقاطع خیابان وفادار وخیابان رز 2 واقع است ساختمان شامل زیرزمین 2- ( محل پارکینگ وانباری است وفرش کف ودیوار تا زیر سقف سنگ می باشد )زیرزمین 1-(محل پارکینگ وانباری است وفرش کف ودیوار تا زیر سقف سنگ می باشد )طبقه همکف (که دارای یک لابی وتعدادی پارکینگ می باشد که اظهار گردیده محل تجاری ها می باشد .فرش کف ودیوار تا زیر سقف سنگ می باشد . در قسمت شمالی همکف واحدهای تجاری احداث گردیده است) در 7 طبقه بالای همکف هر طبقه 14 واحد مسکونی احداث گردیده است ولی طبقات 4و6 دارای 15 واحد مسکونی وجمعا ساختمان دارای 100 واحد مسکونی می باشد راهرو ارتباطی بین واحدها احداث گردیده . اسکلت بتنی ، سقف دال بتنی،نمای ساختمان سنگی است ،سایر مشاعات وامکانات ساختمان شامل دو راه پله ( کف ودیوار تا ارتفاع حدود 1/80 متر سنگ ونرده استیل ) وحیاط ( شامل رمپ بتنی بطرف دو زیر زمین ودیوار با نمای سنگی وپست برق احداثی ) تعداد 4 دستگاه آسانسور ،دارای سیستم اعلام واطفاء حریق دوربین مدار بسته ، برق اضطراری ،آنتن مرکزی ، آیفون تصویری ،یک درب ورودی آدم رو ودو درب پارکینگ با ریموت می باشد . واحدهای مورد بازدید دارای پذیرایی ،آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف ، دارای یک یا دو اتاق خواب ، یک سرویس ( با توالت ایرانی وروشویی ) یک حمام ( با توالت فرنگی ودوش وروشویی ) می باشند . فرش کف پذیرایی سرامیک ،دیوارها سفید کاری ورنگ آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی ، سرویسها کف سرامیک ودیوار تا زیر سقف کاشی کاری پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره،درهای داخلی با فریم چوبی وروکش دار ودرب ورودی تمام چوب ، سیستم سرمایش کولر گازی وسیستم گرمایش با رادیاتور می باشد هر واحد دارای یک انشعاب گاز وبرق شهری مستقل وانشعابات آب شهری ساختمان مشترک می باشد و از واحد ورزشی واقع در زیر زمین 1- بازدید شد واحد مورد بازدید یک واحد ورزشی پرورش اندام می باشد که دارای مجوز مورخ 96/9/28 از اداره ورزش و جوانان شمال شرق تهران می باشد این واحد توسط مستاجر تجهیز شده و در حال بهره برداری می باشد مالک نقشه یا مدارکی که در ان مساحت دقیق این واحد توسط شهرداری مورد تایید قرار گرفته باشد ارائه نداد بنابراین جهت ارزیابی مساحت واحد در محل اندازه گیری شد و حدود 420 متر مربع می باشد البته ملاک قطعی مساحت طبق پایان کار و صورتمجلس تفکیکی می باشد ورودی واحد از خیابان وفا دار و با راه پله انجام گیرد ارتفاع مفید واحد حدود 3/30 متر و مجموعه دارای سالن اصلی و 4 سرویس و حمام و یک واحد جهت فروش مواد غذایی به ورزشکاران می باشند فرش کف سنگ و دیوارها نقاشی شده است . و ارزش واحد های مسکونی ساختمان و یک واحد ورزشی بدون لحاظ واحد های تجاری به مبلغ 2/429/000/000/000 ریال ( معادل دویست و چهل و دو میلیاردو نهصد میلیون تومان ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یک شنبه مورخ 1401/5/30 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از ارزش واحد های مسکونی ساختمان و یک واحد ورزشی بدون لحاظ واحد های تجاری به مبلغ 2/429/000/000/000 ریال ( معادل دویست و چهل و دو میلیاردو نهصد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت :1401/5/11 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- امیرمسعود فاطمیان