آگهی مزایده آپارتمان سهم مورد رهن تمامت ششدانگ پلاک اصلی 9 پلاک فرعی 3073 ؟

شماره آگهی: 140103906091000131
شماره پرونده:140104006091000056

تاریخ صدور:1401/05/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140101203 اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : تمامت ششدانگ پلاک اصلی : 9 پلاک فرعی : 3073 پلاک متنی : 3073 فرعی از 594 فرعی از 9 اصلی بخش 9 مشهد (پلاک ثبتی به حروف سه هزار و هفتاد و سه فرعی از پانصد و نود و چهار فرعی از نه اصلی بخش نه شهر مشهد ) مفروز و مجزی از فرعی : 594 قطعه: 4 طبقه : چهار شهر : مشهد حوزه ثبتی : مشهد منطقعه پنج بخش : 9 منطقه پنج مشهد نوع : ملک طلق مساحت شش دانگ : 103.74 متر مربع نشانی ملک : مشهد خیابان ابوذر غربی 33 خیابان شهید برومند راد پلاک 7 که سند مالکیت آن به نام علی شاهسون تبریزی صادر شده است. برابر سند رهنی 26053 مورخ 1400/03/27 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 243 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140101203 و شماره پرونده 140104006091000056 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: آقای علی شاهسون تبریزی نام پدر: سیف اله تاریخ تولد: 1372/03/29 شماره ملی: 0922309620 شماره شناسنامه: 922309620 (راهن ) و آقای ابوالفضل پورعلی نام پدر: غلامرضا تاریخ تولد: 1357/04/01 شماره ملی: 6358765434 شماره شناسنامه: 11546 (وام گیرنده) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 3073 فرعی از 9 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3073 فرعی از 9 اصلی ، مفروز و مجزا شده از594 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه4 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی به مساحت 103.74 مترمربع. متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 594 فرعی از 9 اصلی ، به مساحت (74 / 103) یکصد وسه متر و هفتاد وچهار دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (11 / 9) نه متر و یازده دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است. به حدود: شمالا: بطول (90 / 6 ) شش متر و نود سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به فضای خیابان شرقا: در هفده قسمت، که قسمتهای هشتم و دهم و دوازدهم و چهاردهم و شانزدهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و چهارم و ششم آن جنوبی ، قسمت پنجم آن غربی ، است . بطول های : (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر ، (72 / 6 ) شش متر و هفتاد ودو سانتیمتر ، (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر ، (90 / 0 ) نود سانتیمتر ، (30 / 0 ) سی سانتیمتر ، (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر ، (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر ، (17 / 0 ) هفده سانتیمتر ، (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر ، (17 / 0 ) هفده سانتیمتر ، (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر ، (17 / 0 ) هفده سانتیمتر ، (30 / 0 ) سی سانتیمتر ، (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر ، (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر ، (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، (65 / 3 ) سه متر و شصت وپنج سانتیمتر ، اول تا ششم دیواریست ، هفتم درب و دیوار است ، هشتم تا هفدهم دیواریست ، اول به فضای خیابان دوم به ملک مجاور شماره 595 فرعی سوم به آسانسور چهارم تا شانزدهم به راه پله مشاعی هفدهم به ملک مجاور شماره 595 فرعی جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . بطول های : (18 / 0 ) هجده سانتیمتر ، (23 / 0 ) بیست وسه سانتیمتر ، (47 / 3 ) سه متر و چهل وهفت سانتیمتر ، (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر ، (25 / 3 ) سه متر و بیست وپنج سانتیمتر ، اول تا پنجم دیوار و پنجره است ، اول تا پنجم به فضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، بطول های : (10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر ، (68 / 10 ) ده متر و شصت وهشت سانتیمتر ، (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر ، اول تا سوم دیواریست ، اول و دوم به درز انقطاع سوم به فضای خیابان مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 1.82 به حدود اربعه: شمالا: بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر ، دیواریست ، به خرپشته شرقا: بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 3 جنوبا: بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر ، دیواریست ، به پشت بام غربا: بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پشت بام مشخصات مالکیت: مالکیت علی / شاهسون تبریزی فرزند سیف اله شماره شناسنامه 0922309620 تاریخ تولد 1372/03/29 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0922309620 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9323 تاریخ 1399/05/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 264 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 665628 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920306271008056 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 26053 تاریخ 1400/03/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 243 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 665628 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920306271008056 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 26053 مورخ 1400/03/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 243 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه زیباشهر مشهد به مبلغ 8،700،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139920406271000035 تاریخ 1399/04/05-08:25ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : موضوع کارشناسی : ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 3073 فرعی از 594 فرعی از 9 اصلی بخش 9 مشهد قطعه چهارم تفکیکی به آدرس : مشهد بلوار رسالت جنوبی خیابان ابوذر غربی 33 اولین فرعی سمت راست (کوچه شهید برومند راد یا شهید مهدی انگیزه 1 ) - پلاک آبی 7 طبقه چهارم مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک مورد نظر برابر تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 665628 ه 98 شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه چهارم به مساحت 103/74 متر مربع به انضام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 1/82 متر مربع واقع در پشت بام و پارکینگ به صورت مشاع در همکف می باشد . ساختمان با موقعیت جغرافیایی جنوبی در حاشیه معبر 10 متری به صورت چهار طبقه بالای همکف در چهار واحد مسکونی و با نمای سمت خیابان سنگ و نمای سمت حیاط آجر قرمز رنگ و به صورت آسانسور دار احداث شده است و قدمت بنا طبق مندرجات استعلام شهرداری حدود 6 سال می باشد . آپارتمان مذکور به صورت دو خوابه آشپزخانه اپن کف پذیرایی سرامیک پوشش دیوار ها کاغذ دیواری سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و داری انشعابات آب ، برق و گاز می باشد عرصه ملک زمین طلق به مساحت 154 متر مربع می باشد که مطابق صورت مجلس تفکیکی شماره 139920406271000035 مورخ 1399/04/05 اجرای مقررات شده است. مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی : مستندات ارائه شده تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 665628 ه 98 تصویر استعلام شهرداری به شماره 10012283 مورخ 1400/03/17 اقدامات انجام شده در خصوص اجرای قرار کارشناسی : پس از ابلاغ قرار کارشناسی ودریافت مدارک مربوط به ملک و بررسی آنها در معیت نماینده بستانکار بانک ملت آقای حکیمی از موقعیت ملک مورد نظر با زدید و معاینه فنی به عمل آمد جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی : با امعان نظر به توضیحات فوق و با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای مساحت اعیان و سهم العرصه عرض معبر قدمت بنا مشخصات ساخت و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور به انضمام انشعابات منصوبه فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگان ها و در صورت نداشتن معارض و موانع ثبتی و حقوقی و با توجه به شرایط فعلی حاکم بر معملات ملکی و مقایسه با املاک مشابه ماخذ روز به مبلغ 16،600،000،000ریال (یک میلیارد و ششصد و شصت میلیون تومان ) به عنوان قیمت پایه مزایده پیشنهاد و اعلام می گردد. ضمنا پلاک ثبتی تعرفه شده با حدود اجمالی تطبیق دارد و از حیث تصرفات بنا به اظهارات ساکنین در زمان بازدید در تصرف مستاجر (آقای حمید کاظمی ) می باشد تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف در زمان بازدید در تصرف مستاجر آقای حمید کاظمی طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 16,600,000,000 ریال / به حروف شانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140185606271004702 مورخ 1401/05/11 است و ضمنا دارای یک فقره بازداشت دائم است . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 16,600,000,000 ریال / به حروف شانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال در روز چهار شنبه تاریخ 1401/05/26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در خراسان رضوی مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس